每年收租300亿！上海男子继承老婆家15000套房，躺赢香港第一富豪

在最新公布的《2024年胡润全球富豪榜》中，有一个人以千亿资产登上榜单，外界称他为“香港第一包租公”。

他名下拥有15645套房产，一年光收租就有300亿入账。

不过，准确来说他名下的资产并不是属于他自己，而是属于他的豪门妻子——“世界船王”的二女儿。

他就是吴光正，香港商界大佬。

吴光正可谓是开挂的一生，从一个籍籍无名的银行小职员，到豪门女婿，再到千亿富豪。

他一手打造出香港时代广场、海港城等商业广场，还将一家几十亿的公司，做到上百亿。

论选岳父，没人比得上吴光正，堪称地表最强“豪门赘婿”。

有位美国作家曾表示:“大多数香港的大亨不是原生家庭优渥，就是成为优渥家庭的女婿”。

吴光正明显属于后者。

1946年，吴光正生于上海，家庭条件很不错，父亲是一位建筑学家，年轻时在德国留过学，收入不菲。

5岁时，吴光正跟随父母搬到了香港生活。初中毕业后，吴光正被父亲送到美国读高中，之后，又顺利进入大学，学习建筑。

吴光正的父亲，希望他以后也能够进入建筑行业，继承自己的事业。

但随着对建筑学了解的深入，吴光正越发觉得自己志不在此，而是更喜欢金融。

他自学了金融知识，但能学到的只是皮毛，没办法成为专业人才。本科毕业后，他转而到哥大读了工商管理硕士学位。

而这次的选择，让吴光正遇到了改变一生命运的人。

24岁那年，吴光正的学校举办了一场舞会，期间，他认识了一生挚爱包陪容。

包陪容家世显赫，她的父亲是“华人世界船王”包玉刚，拥有上亿身家，可他没有儿子，只有4个女儿。

不过，包玉刚并不是重男轻女之人，他将4个女儿都送去发达国家读书，包陪容正好在哥大上学。

舞会上，因为两人都在香港长大，有着相似的记忆，共同语言就比较多。

后来，他们又发现祖籍都在宁波，更是生出了亲近之感。

慢慢地两人加深了对彼此的了解，并在认识两年后，正式交往起来。

1973年，吴光正正式毕业，并被当地最大的金融机构录取，成为一名银行家，实现了进入金融行业的目标。

包玉刚听说自己的二女儿找了一个同乡男朋友，并没有表示反对。但他提出一个条件，大学毕业后，必须回到香港，不能待在国外。

好在女儿很听父亲的话，刚毕业，包陪容就回到了香港。

这下相爱的两个人只能隔着大洋互诉衷肠。

等到了谈婚论嫁时，包陪容对吴光正说:“如果要结婚，你就要辞职，回到香港。”

面对光明的前途和心爱的姑娘，吴光正虽然纠结，但他还是选择放弃梦想，为爱回国。

回到香港没多久，两人就宣布结为夫妻，并举办了豪华婚礼。

从此，吴光正的人生被彻底改变，走上了发展的快车道。

结婚后的第二年，在包玉刚的安排，吴光正进入包家企业，出任集团的董事。

但他是“空降兵”，并不能让众人信服，要想改变这个状况，他必须展现真正的实力。

不过很快，证明吴光正的时机到来了。

上世纪70年代末，随着香港经济腾飞，全球各地来此淘金的人络绎不绝。人口数量急速上涨，相对应的住房需求量也大幅提高。

聪明的香港商人第一时间就觉察到其中商机，纷纷投入到房地产行业，并迅速赚到大钱，实现暴富。

李嘉诚、郭得胜等人就是乘着这股房地产东风，飞速积攒财富，成为香港新一代的财富代表。

有着丰富金融经验的吴光正，也感受到了投资领域的变化。

经过详细的研究分析，他多次向岳父建议投资房地产，而且主要瞄准九龙仓。

九龙仓所在的位置，属于香港的繁华地段，是港岛上最大的运货码头，拥有大面积的土地和物业。

如果拿下九龙仓，就相当于掌控了香岛内过半数的轮渡、货物仓储、装卸等业务。而且在全港房价上涨之时，九龙仓的依旧保持着低价。

当时，对九龙仓有意向的人不少，其中下手比较早的是李嘉诚。

1978年，李嘉诚依托旗下公司，低调购入九仓股票，共买入了18%的份额。

这一行为使得股价突然小幅度上涨，引起了大股东怡和洋行的注意，于是，大股东马上求助汇丰银行。

银行方面不想由英国掌控的资产被国人拿走，于是，银行负责人找到李嘉诚，让他停止收购。

李超人虽然不愿意，奈何实力不够，手头资金有限，没办法，他只能找上包玉刚。

吴光正听说后，将九龙仓的年报进行了详细分析， 紧接着他又拿出一份收购建议， 并拿给岳父做参考。

包玉刚看完收购报告后，当即决定，收购九龙仓。

之后，李包二人迅速签订一份协议，李超人将名下九龙仓的1000万股份卖给包玉刚。包玉刚则帮助李超人拿到和记黄埔的9000万股，这成为李超人事业腾飞的关键一步。

1978年，吴光正被岳父安排进了九龙仓的管理层，开始和怡和洋行的正面争夺战。

怡和先动手，调动了大量的资金，买入公司股票，并将股票份额增加到20%，和包家基本一致。

之后两年，双方都不敢轻举妄动，直到1980年，怡和坐不住了，不惜以每股100元的价格来买进77元的股票。

怡和的股票份额从20%上升到49%，股票价格也拉高到每股100元。

此时，还在国外的包雨刚立刻坐飞机返回香港，而吴光正则在向有实力的银行申请资金。

最终，二人用3天时间筹集到22亿港元，并用2个小时疯狂买进股票，获得胜利。

通过这场资本大战，包玉刚顺利跃居世界船王之首，还被外国媒体称为“海上之王”。

而吴光正也更受岳父信赖，成功担任九龙仓首位华人经理。

之后，吴光正又在岳父的授意下，花费25亿港元买下洋行会德丰，并成功击退新加坡的一位资本大鳄。

经过这两次的成功，吴光正真正在包氏集团中站稳脚跟，并开始走向众人的视野中。

而此时的包玉刚也有了让女婿接班的想法，但此接班非彼接班。

1985年，包玉刚生了重病，他开始考虑分割家产。

他有4个女儿、女婿，其中，吴光正和她太太分到的最多，九龙仓等陆地生意，全都分给了他们夫妻俩。

不过，包玉刚言明，资产的所有权在女儿手中，女婿吴光正只有经营权。

就这样，吴光正凭借妻子，进入香港富豪之列。

当然，吴光正并没有辜负岳父的期望，对九龙仓进行了大变革。

九龙仓过去主要是仓储、港口等业务，吴光正接手后，便将旧业务全部砍掉，换成商业中心。

首先，他将一个旧的电车厂拆除，改建成香港时代广场。

1987年，他又把属于九龙仓的海运大厦、港威商场等所有沿街建筑物，合为一个超大型购物广场，叫做“海港城”。

之后，吴光正斥巨资扩大“海港城”，并打造出一个全新的“海港城”。

他的这个举动其实面临着极大的风险，随时都有打水漂的可能。

吴光正很快等来了属于他的发展机遇，更进一步证明了他的卓越眼光。

2003年，国家逐步放开了香港与内地的往来，大量内地游客奔赴香港，香港旅游业就此爆发。

而处在绝佳位置的时代广场与海港城，成为游客购物的首选之地。

2007年到2017年十年间，海港城的销量平均每年都以两位数的速度上升。2018年，销售额更是突破370亿港元，平均下来，每天能创造过亿的收入。

不过，香港毕竟面积太小，能承载的旅游人数是有限的，而这时，内地开始快速崛起，众多敏锐的港商纷纷投向内地市场，吴光正也在其列。

吴光正算是香港房企中，较早进入内地的那一批，上世纪90年代初期，还开发香港房地产的时候，就已经对内地有所触及。

1994年，他拿出22亿港元建设了北京北京时代广场；2000年，又兴建了大上海时代广场。

2006年，九龙仓更是宣布，要将半数资产投入内地，到2012年，这个目标已经完成到40%。

九龙仓在内地拥有1230万平方米的土地，基本是集团土地储量的最高值。

除了对九龙仓的经营，吴光正也没有落下会德丰。

经过吴光正十几年的经营，会德丰集团由一个原本年利润只有十几亿的企业，变为如今上百亿的大型公司。

到2021年6月，会德丰名下的土地面积达到960万平方米，其中内地占260万，香港700万，净资产最高时，达到了2680亿港元。

经过30多年的奋斗，吴光正的商业帝国空前庞大，但他本人似乎累了。

吴光正65岁这一年，正式宣布退休，将大权交给了儿子。

37岁的儿子吴宗权正式成为家族企业的接班人。

和父亲一样，吴宗权也是建筑专业出身，毕业后，也同样进入金融行业。

他曾在瑞士的一家房产金融公司工作，2005年，才回到香港，加入到自家公司，从普通员工做起。

历经10年磨炼，吴宗权得到了父亲创造的巨额财富，15645套房，每年光是收租就有300亿收入。

但吴光正的女儿得到的财产却微乎其微，仅仅只是价值8亿的连卡佛零售业。

虽然外界对此议论纷纷，但他的女儿并没有怨言，而是将自己手头的事业发扬光大。

女儿吴宗恩将零售业变为开在世界各地的连锁店，创造出每年过百亿的营业额。她本人还被美国媒体评为“亚洲十大年轻时尚创意才俊”。

两个孩子，一个能担当起家族重任，另一个能创造出自己的一番事业。

不得不说，吴光正对孩子的教育与他的事业一样出色。

2023年胡润房地产富豪榜中，这位船王的女婿以1150亿港元资产排到第三位。

从一个银行职员，到九龙仓的领导者，再到千亿身价，吴光正无疑是香港商界的传奇大佬。

有很多人认为，他的一夜暴富是因为娶了豪门妻子，获得富豪岳父的赏识。

这固然是原因之一，但如果没有个人能力的加持，吴光正不可能将家族企业发扬光大，更不可能做到香港首富的位置上。

其实，像吴光正这样的“豪门赘婿”，在上市家族企业中并不少见。

大家最熟悉的“李超人”李嘉诚靠妻子的力量，从一个小学徒转而建立了万亿商业帝国；

香港另一位富豪郑裕彤，先是在岳父家的金铺当掌柜，后来娶了掌柜家的长女，完成了从“赘婿”到千亿大佬的逆袭。

现代社会，有不少娱乐圈男星当上“豪门赘婿”，从208摇身一变成为真正的富豪。窦骁、余文乐，就连刘天王也是豪门家的女婿。

据福布斯统计，内地上市企业，有20多家公司，由女婿担任高管、董事，甚至CEO。

但毫无疑问，“豪门赘婿”难为，这口饭也不是谁都能咽得下的。

参考资料:

商业MMBA:《他是中国“头号包租公”，手握15645套房产，一年能收多少房租？》

独角Mall:《在香港拿下3000亿家产的，宁波男人》

真设计:《香港富二代，继承父母一万多套房，靠收租年入300亿》

商业人物:《比李嘉诚还会选岳父，他才是香港最大的“包租公”》

作者：汀兰