号外号外！瑞典首相卖房啦！

瑞典首相Ulf Kristersson和Birgitta Ed以及三个从中国领养的女儿居住过的房子现在在出售中。首相一家是在2002年买下的这套房子，购买时的价格未知。2022年Ulf Kristersson成为瑞典首相之后，首相一家就搬到了首相官邸Sagerska huset居住。

昨天，首相的老婆Birgitta Ed在脸书上发布了消息，说她们一家人原先居住过22年的房子现在在卖了。卖了之后，她们一家想要搬到一个小点的房子里。

首相家在卖的房子位于斯德哥尔摩南部的小城，梅拉伦湖畔的Strängnäs。中介形容这套房子“是典型的20年代风格，位于Strängnäs中心，并拥有1719平方米的超大花园”。

“别墅总共有两层，总共面积439平方米，还有一个装修过的半地下室和约100平方米的未装修的大阁楼。一楼有宽敞的社交空间，包括连在一起的餐厅和客厅，带壁炉，以及朝西的露台。所有的卧室都位于楼上。半地下室里设有水疗和休闲区，带桑拿和健身房，还有酒窖，洗衣房和两个储藏室。房子里多个房间都可以看到历史悠久的大教堂和美丽的别墅区景观。”

具体数据显示，这套别墅建造于1926年，在2019年经历了比较大的翻修，有10间房子，其中卧室是5间，总面积为276（居住面积）+163（附带面积）+100（未装修的阁楼）平方米。

首相的这栋别墅目前并没有标起拍价格。但是曾经在2015年以1.045亿克朗卖出了瑞典有史以来最贵的公寓房产中介Niklas Berntzon预计他的价格应该在1200万克朗左右。他说：“这是一栋非常漂亮的房子。显然首相一家把它维护得非常好。房子的前任住户总是能给房子带来一定的附加价值的。尽管在瑞典，房产的来源和历史可能不像在美国那么重要。”

考虑到瑞典克朗目前汇率下跌，1200万克朗大约只有800多万人民币。如果你手里刚好有800万人民币的闲钱的话，不妨点击左下角的“阅读原文”联系下中介去看看房。根据中介公布的信息，这套房子计划在后天5月26日13:00-14:00可以看房，但需要提前和中介预约。

在瑞典买房并不要求必须在瑞典有居留许可或者人口号之类的，只拿申根旅游签也一样可以入境买房。但这种情况会需要中介和银行配合。如果中介或者银行怀疑你的钱来历不明有洗黑钱的嫌疑的话，就无法成功交易了。另外，要注意的是，瑞典同时也没有买房移民政策，并不会因为你在这里买了房子就发给你居留许可。

瑞典在2008年取消了房产税，以房产费取代。房产费为别墅纳税价值的0.75%，但最多不能超过9525一年（2024年的限额）。首相这套别墅的纳税价值（taxeringsvärde）被定为485.9万克朗。485.9万克朗的0.75为大约3.6万克朗，超出了9525克朗，所以持有的话需要每年缴纳房产费9525克朗（约合6400人民币）。即使没有瑞典人口号，如果在瑞典持有房产，则依然有每年给瑞典税务局报税和缴税的义务。

参考新闻：
https://www.facebook.com/birgitta.ed/posts/pfbid0AwLSZzDb7B5beqAmD3LY2U55NGKkduuPi9xkizZXZgfhirJBpLMWSLV5UiSmY3Tml

https://www.skeppsholmen.se/objekt/strangnas/
https://www.expressen.se/nyheter/sverige/kandismaklaren-om-statsministerhuset-ett-mervarde/

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