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宁在城里买张床,也不要在农村建新房!普通人真不建议回农村建房

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最近这些年,很多农村人因为就业谋生、子女教育或结婚等等原因,脱离了农村,去往城里安家落户。

虽然他们离开了农村,也享受了城市的繁华和便捷,但绝大多数人还是会忘不了农村老家的生活,时常都会想回农村去,甚至有些人会为了这份乡愁,花大价钱在农村建一栋房子。

其实每个农村出来的人,有这般乡愁是很正常的,可是我作为从农村走向城市的农二代,却想奉劝已经在城里扎根落户的农村朋友们,如果不是特别有钱,还是不建议会为了一份乡愁,而回农村建新房。

因为普通人在农村建新房,会面临这5大问题:



1、回农村建房,并不比城里买房容易

今时不同往日,十几二十年前,我们在农村建房倒是挺容易的,在自己老房子旁边,或者在属于自己的地皮上,想建就建,也不用什么手续。

建房也不用找什么工程师傅,直接村里就有不少建房师傅,最后建房成本也不大,花个一二十万,就能建个很不错的二层小楼。

然而现在的农村,想要建房可没这么容易了。首先,要有户口在农村,才有机会获得宅基地建房,其次有宅基地了,还要去村里、镇里再到城里,层层申报。

最后可以建房,找师傅也很难,现在农村的师傅老的老,走的走,还能干的基本去了城里发展,就这样,想要在农村建房,都得去找专业建房工程师傅,那工程造价就贵了。

我们村一户在城里住了30多年的,10年前回村建了栋二层小楼,占地才80平,预估是30万左右可以搞定,结果建成后加装修却花了40万,看似40万换来160平的居住环境,也挺值得的。

但是建房花了一年半才建好,还没法像城里买房一样按揭,直接全款38万元,一年内付清,这就让我这老乡掏空了积蓄,还欠了不少外债。

最后也让他很是后悔,有这40万,还不如在城里全款买套小公寓好。



2、在农村建房是非多

很多人离开农村后,都忘了一件事,那就是邻里之间的“勾心斗角”,还有村里一些见不得别人好的风气。我这不是说,农村所有人就是这样,更不是说只有农村人会这样,只是在农村这种风气盛行。

我的老乡在10年前建房的时候,正常都是六七个月就可以完成的,为什么他要花一年半时间?其实除了天气原因以外,最大原因就是农村里的是非问题。

老乡房子旁边有一块自己的空地,是三四十年前老瓦房倒塌形成的,过去没条件就一直闲在那,放些柴火杂物啥的,后来进城后,就荒废杂草丛生没去管理。

建房时,老乡就申请把这一块地拿来建房,原本在自己地皮上建房是很正常的,但一提出建房,却遭到邻居阻拦,邻居硬是说这块地有一部分是他家的,要建房就得买断他的地方。

最后找了村里,又找了镇上的工作人员来调理,可过去也没登记和划线,知道这归属地的老人,都走了,为了息事宁人,老乡就花了一万多买断。

但买断后,建房时又遭到几个邻居的投诉,说粉尘大、噪音大、卫生问题,影响风水等等,挨个找了老乡,都想要点补偿。

有的是大事化小,但有的老乡气不过,就硬钢,最终房子建了一年半才搞定,并且也搞得邻里很不和。



3、在城里住惯了,回到农村生活不一定会习惯

很多回农村建房的人,都是想着在老家建个房子,过年过节能回去住得舒适一点,或者退休了,就可以回农村养老。

可很多人却没考虑过一个问题,那就是在城里住惯了,还能适应农村的生活环境么?

虽然说农村山好水好空气好,比城里的生活环境优质一百倍,但是论起生活便利、交通问题、医疗设施等等,农村始终还是比不上城里的。我们

享受惯了城里的各种便捷,回到农村想买个东西得去几公里外的小卖部或者集市上,这显然和我们在城里,下个楼啥都有,甚至不出门就可以送货上门的生活便利,是完全不能比的。

我们在城里也懒惯了,真要重回农村勤快起来,什么都自己动手,我想没几个人是可以做到的。

所以,对于普通人而言,回农村建房生活也好,未来养老也罢,都是不可行的。



4、农村房子无法保值增值和变现

这年头,人人都要会算一笔账,尤其是对于我们这群好不容易搬离农村,在城里落脚的农村人!更要懂得理财,对于一些资产要明白如何保值增值,才能让我们的钱越花越有,或者花得值得。

额对于回农村建房,就是一个很不值我们做的事。回农村建的房子,虽然说花的钱不会比城里买房多,但随便花个三四十万在农村建个房子,反而还不如在城里买套小公寓。

因为在城里买个小公寓,它能保值增值,再不济它就算贬值了,我们也照样可以拿来变现。

相反,农村的房子,你建在那,就成了一座不值钱的钢筋水泥建筑物,实现不了保值增值就算了,既不能卖,也做不了抵押,无法变现的资产,一点也不划算。

除非你很有钱,钱多得可以不在乎这房子,是否能变现,那就不用担心这个问题。反之我就劝大家“宁在城里买一张床,也不要在农村建新房!



5、后期维护和保养是大问题

不知道大家有没有听说过农村这句老话:“房养人,人养房”。

大概意思就是人和房子是相辅相成的,房子有人住,有人打理,那这个房子就可以保存得很好,一旦没人住,或长期不住,这房子就会破败。

而大部分在城里安了家的人,回村建房无非都是想过年过节回来时,能住得舒心一点,或者有些是为了撑面子建造等等,一般都不会在农村久待,顶多回去住个几天或一周,就会走人的。

这房子建好了,却久不住人,则必然会出现很多问题,什么线路短路,蛇虫鼠蚁破坏、风吹雨打,墙体漏水腐朽等等都会发生。

并且没人及时处理,小问题变大问题,就不得不需要我们出钱去修缮,不去修缮就永远跟老房子没啥区别。

很多人回农村建房时,只想到了前期建房要花不少钱,却没想过后期这房子也是要花不少钱维护和保养的。

所以,很多回农村建房的人,刚开始住新房的几年里会很开心,但后面房子久不住人,出了一些问题后,他们就会后悔,花了几十万建房,卖不了钱,又住不到几天,还要面临各种维护和保养的问题,就很不值得了。



说了这么多问题,只是不建议大家回农村建房,却不是要大家彻底脱离农村,永远不要回去了。

而我想建议的是,我们人人在农村都有老房子,只要我们维护好老房子,时常出点钱去修缮,让房子不会漏雨、不会垮塌,保证自己过年过节回去能住得了,就可以了。

而这样相比较花几十万重新建房,也是最划算的,最值得。并且保护好老房子,比建新房更有意义。大家说对不对?

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