黑龙江
**俄罗斯将开始对空置的乡间别墅土地进行罚款**
据《生意人报》报道，乡间别墅土地的所有者应在三年内开始开发土地，未使用土地将被处以行政罚款。
据两位消息人士透露，该法律草案旨在提高俄罗斯土地的使用效率。土地所有者应在三年内开始开发土地，类似于农业用地的规定。该法律草案由俄罗斯联邦国家登记、地籍和制图局（Rosreestr）制定并已获得政府委员会的批准。
《土地法典》和《市民自用园艺和蔬菜种植法》将进行修改：根据该草案，开发土地是指为使土地达到可使用状态所需的活动。相关活动的清单和未开发土地的标志将由政府制定，并将在2025年1月15日前准备好。修正案可能会在明年春天开始生效。
对于未使用的住宅建设、园艺和蔬菜种植用地，计划征收行政罚款，个人的罚款金额为土地估价的1%至1.5%，但不少于2万卢布；官员的罚款金额为土地估价的1.5%至2%，但不少于5万卢布；法人实体的罚款金额为土地估价的3%至5%，但不少于40万卢布。
目前，土地开发可以被视为为其预定用途做准备。律师事务所“JurCity”的高级合伙人维塔利·沙金告诉《生意人报》，如果一块土地被指定用于特定活动但未使用，则可能成为征收的依据。国家杜马建设和住房公用事业委员会副主席斯维特拉娜·拉兹沃罗特涅娃认为，废弃的土地是乡镇和城市发展的重大问题。
"人民阵线.分析"的专家帕维尔·斯克良丘克表示，俄罗斯约有10%至15%的土地被废弃。据统一国家房地产登记处的数据，俄罗斯有1250万个园艺用地和54万个蔬菜种植用地，但该服务不记录废弃土地。
“这些修正案将使土地更有效地回归民用市场。最终，这应当影响每平方米价格的下降，”专家说道，并补充说，设定开发期限还可以最大限度地减少不良的土地囤积和租赁行为。
目前，俄罗斯仅对农业用地规定了未使用的标准，包括至少一半土地上存在杂草、擅自建筑，以及化学物质和工业废物的污染。
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