48人抢1个，2024广州学位有多紧张？

中国家长苦学位久矣！

近期增城八校共享报名人数公布，今年总报名人数为6724人，比去年多了839人。

其中执信中学增城实验学校参与报名人数有1925人，按资源共享人数为40计算，录取比例高达48.13：1。

昨天，小升初民办初中报名也正式开始，竞争也十分激烈。

据统计，去年首批二孩入学，广州迎来小学一年级入学高峰，小学报名人数近26万人，同比增加约4.6万人；2024年广州初中毕业生总数为16.68万人，较2023年15.6万人增加了1万人，增幅高达7%。

广州升学难，优质学位紧张，所以家长们非常有必要搞清楚所在区及目标学校的学位紧张情况。

今天，淘房君整理了今年广州学位预警信息，大家可以参考一下~

01.

中心区预警增多

公办学校班级数量缩减

去年，广州11个市辖区中，就有9个区都已发布学位预警，除花都和越秀。

而今年，这9区，再次相继发布学位预警公告，涉及学校已经有121所，预计存在超2万个学位缺口。

从公办小学招生班数看，越秀、荔湾和海珠这三个区域计划招生班数/人数减少最为明显。

变化最大的是越秀区，今年该区招收351个班，比去年少74个班。

其中，天河今年有14所公立小学+2所公立中学预警，主要集中在天河北、天河东和天河公园板块。

第一梯队的学校基本团灭，而且与2024年发布招生预警的小学数量相比，2025年招生预警又多了一间小学：前进小学。

另外，天府路小学增加一个校区：天府路小学（建业校区），招生计划4个班。

根据招生细则，天河今年将增加2所公办小学和1所公办初中，民办学校减少4所。

今年海珠公办小学一年级，也可能存在学位供给紧张情况。

此外，民办学校补录规则也有变化。

报名人数大于招生计划数，但电脑派位录取后仍有空余学位的民办学校，第一次补录应根据电脑派位结果采用顺位补录的方式进行补录，第二次补录由学校自行组织，补录方案报区教育局备案后实施。

一向以学位稳健著称的荔湾去年曝出8所学校预警，同比增加了7所，基本集中在老西关、滘口和花地湾部分板块。

根据最新通告，2024年广州市荔湾区合兴苑小学鸿图苑学校、广州市荔湾区林凤娥小学等学校一年级可能存在学位供给紧张情况。

越秀是中心区唯一的幸运儿，暂没有发出预警，况且牛校一堆，即便摇号也大概率能读上优质公办，连民办也是学校中的战斗机。

不过，今年有一个新变化：育才实验学校面向全区公办小学招收部分直升生。

番禺已连续几年发布预警信息，今年比去年还多出3所，共39所的预警指数居全广州之所。

根据最新招生细则，番禺今年的公办小学将增加“广东外语外贸大学附属番禺小学”，招生计划4个班。

另外，公办初中，增加“广东仲元中学一校区（初中部）”，招生计划8个班。

黄埔还是那些老面孔，比如东荟花园小学、怡园小学、开元、会元都是重灾区，在产业和楼盘飞速兴起的同时，教育配套还未能完全跟上发展步伐。

增城同理，尤其是数十个楼盘、几十万业主的朱村、永宁，对口片区内为数不多的中小学，恐怕今年还是僧多粥少的硬仗。

白云区也有26所学校上榜，其中永平有8所。

在2024年招生细则中，白云公办小学增加了“白云广附金悦实验小学”，招生计划5个班；增加白云区云英实验附属小学，招生计划3个班。

而公办初中增加了“颜乐天纪念中学”（复办），招生计划4个班。

值得一提的是，白云2024年一共有20所民办初中招生，招生总班数是172个，与2023年（189个）相比，减少了17个班。

而南沙的南沙街、港湾街、黄阁镇部分公办小学起始年级学位也存在供给紧张的情况：

从预警榜单和招生细则中，可以看出三个信号:

1)过去中心区教育资源丰富、数量多，入读学位稳定的铁则在慢慢弱化。

2）今年多区的预警名单中包括中学身影，除了看小学，中学也不能忽视。

3）广州市小学招生班数缩减成普遍现象，在11个行政区中，公办和民办小学总计缩减班数最多的达到了77个。

02.

广州年年增加学校

学位为何仍一位难求

实际上，广州一直在重视学位建设，从村小改扩建、办学体制、扶持民办教育等方面，多管齐下，破解学位紧张的难题。

据统计，去年秋季广州一批新学校（校区）接连上新，新建和改扩建投入使用的公办中小学（校区）共49所，新增公办中小学学位约6.9万个，今年还计划增加基础教育公办学位7万个。

既然新学校建得不少，为什么还缺学位呢？

究其原因，也不外乎两点。

首先是，近几年广州人口增速过快，外来人口多不断增加。

广州是一个有着1882.70万常住人口的超大型城市，平均年龄只有35.4岁。

一方面，年轻人生育率高，所以入学适龄儿童增长很快。

自2012年，广州户籍新生儿突破10万大关后，往后每年新生儿增量再没跌出过10万+，2017年二孩政策之后更是冲破20万，2018年仍然处于高位。

按照6岁上小学这个年龄计算，2023-2024年就是广州适龄儿童“入学潮”，入学人数较前几年差不多增加一倍。

另一方面，人口增速很快，非广户籍占据大多数。七普数据显示，广州1873.41万常住人口中，非户籍人口占比达到45%。

日益增多的赴穗打工人，促使其随迁子女就读人数不断递增。

图源：摄图网（已授权）

目前广州义务教育阶段在校生中进城务工人员随迁子女34.55万人，为广州的学位供给带来了不小的压力。

《广东省"民生十大工程"五年行动计划（2023-2027年）》中提到，到2027年，进城务工人员随迁子女就读公办学校比例达90%以上。

别忘了，如今三胎开放，未来，广州学位紧缺、优质教育资源紧张的现象依然会很常见。

其次，优质学位出现明显的结构性稀缺。

随着部分学校的扩建增容，确实能有效缓解当前巨大的学位压力。

但是公民办优质学位增长乏力，导致优质学位供应不足，入学不难，读好学校依旧较难。

所以，在未来5年，甚至10年内，学位房的竞争力依旧强劲。

回到楼市，学位对房子的价值加持是毋庸置疑的。

比如天河对口体育东路小学的中海花城湾，均价从2021年14.1万/平，飙升至18.3万/平。

还有越秀的东风东路703大院，今年1月份成交总价685万，单价6.5万/平，放盘仅1天就卖出。

可见，优质的学区物业上涨能量是何其之大，是能够作为“逆市”中最佳的保值增值产品。

有网友表示，广州房价，唯学位房不破！

最后，再总结几点买学位房的建议，尽量避免大家踩坑:

1)最好实地考察，户数与学位配比在4:1内的最好，不要轻信销售和中介的一面之词。

2)优先考虑配建九年一贯制学校的楼盘，尽量选择社会信誉良好与实力雄厚的房企。

3）不能“迷信”名校本部的声望而贸然选择，名校的本部和分部肯定是有所区别的。本部的历史悠久，沉淀更多，教育资源更丰富，生源更稳定；分部大多数新设立，教育资源上稍显落后，生源也并不稳定，无法鉴别好坏。