万科未来之光官方公布教育配套，交通配套，商业配套，学校配套

万科未来之光学位学区是什么学校，万科未来之光附近有哪些小学和中学？万科未来之光学校有：灵芝小学、宝民小学、宝安中学以及南方科技大学附属宝安中学实验学校小学部。学校在宝安划分来看算是很靠前的学校，对于注重小孩教育的购房者来说，选择万科未来之光无疑是一个很好的选择，同时项目具备以下优势：

环境优势：宝安区南尖岗山豪宅片区，超低容积率片区，周边都是别墅与森林，负氧离子丰富，是宝安居住最舒服的区域。

户型优势：12层-30层总层高，居住舒适，高达90%左右的得房率，吊打福田南山宝安所有在售的新盘，73做三房，80做3房两卫。515万上车尖岗山豪宅片区。

教育优势：步行900米宝安中学实验学校小学部，灵芝小学、宝民小学 等学府汇聚。

门槛优势：总价500多万上车尖岗山豪宅片区，享受舒适居住环境。

深圳万科未来之光项目于2023年12月份加推了17-18栋共264套，主力户型为建面约80-98㎡三房两厅两卫和四房两卫产品，小区共20栋住宅，均为洋房和小高层，其中有5栋楼已售罄，目前除了建面约80-98㎡外还有73-125㎡户型选择。整体拥有约80%以上得房率。其中73㎡三房一卫总价510起，80㎡三房两卫530万起，项目带精装交楼，目前已是准现房状态于2024年12月31日交房。

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2022年11月至今共四次推盘，推出994套住宅，目前卖了有600多套，算是宝安销售套数第二多的项目。

（以上为深圳万科未来之光项目加推现场实拍图）

项目位于宝安新兴豪宅区——尖岗山片区，低密度生态好，居住环境舒适，就是不近地铁和商业，人气也比较欠缺，好在户型定位比较精准，主要承接南山科技园和宝中的刚需上车客户。同时拥有宝中实验和南科大双学区名校加持

万科未来之光位于南山、宝安双区的核“芯”之上，同时这里还是新晋的都市核心区， 10大豪宅区之一的尖岗山富人区，把“确定性”写进了地段里。

项目往西直线约2公里（地图测距）的留仙洞总部基地，云集了大疆、乐普医疗、天珑移动、传音控股等多家世界500强，入驻办公企业超2000家。

△留仙洞总部基地（图源丨今日南山）

沿留仙洞向南3点多公里（地图测距），就是与北京中关村、上海张江高科科技园，并称为中国三大高科技园区的南山科技园，即高新园总部基地，这里诞生了全市约14%的国家高新技术企业。

而在项目东侧约4公里（地图测距），是宝安区府所在地宝安中心，也是整个宝安资源最集约的片区。前海扩容后，前海+宝中+大铲湾的组团，将集深圳一流规划、高新产业、顶级配套于一身，打造成为深圳国际化城市的新中心。

由此可见，宝安、南山龙头片区的经济、产业、人才、规划等多重利好，都能辐射到项目。同时，因处于双区核“芯”，万科未来之光去往宝中、前海、留仙洞、科技园等片区，也都非常便利，仅需20多分钟。（地图测距）

回到家门口来看，万科未来之光所处的尖岗山国家级高新园区，是新安制造业发展高地，2022年尖岗山片区规上工业总产值高达约570.5亿元，同比增长约29.8%，逐渐成为企业发展的沃土。

△尖岗山国家级高新园区

环境+学位+户型，

深圳刚需的首套房偏爱未来之光

项目位于尖岗山脚下，周边就是南山与宝中核心科技园产业园，加上区域环境宜人，因此不仅是许多深圳首置购房者的首选，还吸引了周边以科创人为代表的大批购房人群。

万科未来之光的位置、学校、环境、学位、户型，等各个方面都很合适，正是深圳刚需偏爱未来之光的理由。

尖岗山片区的优势也十分明显，南山、宝安双区核芯，受到前海-宝中新中心、留仙洞总部基地、南山科技园三大核心板块产业及配套辐射。未来之光项目10km范围内，保守估计汇聚了超200万的高净值产业人群。

1. 交通：3地铁&干道接驳

交通配套方面，项目周边3地铁环绕，并且配建有公交始末站，能接驳5号线兴东站，通过5号线4站可达宝安中心站、2站到达西丽站。

作为深圳环中线，5号线贯穿宝安、南山、龙华、龙岗和罗湖，能与深圳9条地铁线换乘，去深圳哪个区域都很方便。

5号线地铁图源：深圳地铁

此外项目距离15号线（规划中）的宝安公园站约900米；距离12号线（在建中）的上川站约1.9km，12号线预计今年开通。（信息来源：深圳市轨道交通）

如果平常选择开车上班也很方便，项目距离京港澳高速入口直线距离不足400米，附近还有南光高速、广深公路、创业二路等路网环绕，可以快速前往全城，让工作与生活高效往来。

2.教育：家门口的12年一站式教育

万科未来之光所在的尖岗山片区，今年的教育格局迎来了重大的变化，成为拥有双名校的新兴名校片区。

这两所名校分别为：宝安中学(集团)实验学校（以下简称宝中实验学校）、南方科技大学附属中学宝安学校（以下简称南科大附属宝安学校）。

▲宝安2023年小一及初一部分学区划分，来源：截图自宝安教育在线

宝中实验学校是宝中集团旗下的四所直属学校之一，成立于2018年。秉承了宝安中学的优质资源，并且在此基础上进行了特色创新。

宝安中学作为深圳的老牌名校，深圳市八大名校之一，是很多家长梦寐以求的优质学校，常年位列全市前六，有口皆碑，看看其取得的成绩。

南科大附属宝安学校是宝安区教育局直属，委托南方科技大学管理，南方科技大学附属中学承办的1所九制公办学校，已于2022年9月开学。

南方科技大学是中国最年轻的双一流高校之一，深圳首所“双一流”高校。

整个片区教育氛围得到大幅提升，将带来巨大的附加价值。

未来如果居住于此，有孩子要上学，从幼儿园到初中都能一站式满足，完全不用担心孩子的成长。（具体学区划分以当年宝安教育局公布为准）。

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