凯诺律师事务所：在征地拆迁中，这三份文件一定要重视

　　在征地拆迁中，广大被征收人会看到或是收到相关部门做出的一些文件，这些文件中，有的会对被征收人切身利益产生一定的影响，有的则不会。

　　所以，广大被征收人在遇到土地征收或是房屋征收活动时，一定要对被征收人作出的相关文件引起重视。不过实践中，有的被征收人却对此并不在意，认为该文件没有什么作用，这只是征收方履行法定程序中的一步，凯诺律师在这里提醒大家，千万不要有这样的想法，这种想法其实是对被征收人不利的。

　　那么，在征地拆迁中，哪些文件对被征收人来说较为重要呢？主要有以下三个

　　一、房屋征收决定

　　房屋征收决定是国有土地征收中必不可少的一份文件，也是审查征收程序是否合法的最主要的一份文件。一般情况下，做出这一份文件之后，那说明征收方已经可以正式启动具体的征收工作了。不过，需要大家注意的是，国有土地上房屋征收，相关部门在作出房屋征收决定之前，需要履行征收前置程序，包括，拟定补偿安置方案，对被征收房屋价值进行评估等等。

　　实践中，倘若征收方在确定征收范围后就马上作出了征收决定，并没有对征收范围内未经登记的房屋进行调查、认定和处理，也没有拟定具体的补偿安置方案等，那么，该征收程序肯定是不合法的。只要征收程序不合法，那么补偿标准的合理性肯定也是有待商榷的。

　　所以，就被征收人而言，房屋征收决定是一份对被征收人非常重要的文件，广大被征收人在遇到土地征收之后，一定要相关部门有没有作出这一份文件，如果没有，就实际占用土地等，那么建议被征收人在专业律师的帮助下，通过法律途径来维护自己的权益。

　　二、征收补偿决定

　　征收补偿决定是一份对未签订补偿安置协议的被征收人有一定影响的文件。也就是说，如果被征收人认为补偿标准不合理，而拒绝签订补偿安置协议时，那么，征收方可能就会为了尽快实现征收目的，从而针对未签订补偿安置协议的被征收作出这样一份补偿决定，对被征收人进行施压，要求被征收人尽快搬迁。

　　作出补偿决定是征收方对被征收人下达的最后“通牒”，一旦被征收人对该补偿决定引不起重视，没有在法定期限内针对该份文件启动相应的法律程序的话，那么征收方很有可能会直接强制拆除被征收人房屋，以此来达到最终的征收目的。

　　因此，凯诺律师在这里提醒大家，在征地拆迁中，对征收方下发的补偿决定一定要重视起来，一旦收到它，马上就要提高警惕，因为实践中很多征收方在作出补偿决定以后，可能都等不到法定期限届满就会强制拆除被征收人房屋，所以，被征收人只要见到它，就一定要及时地咨询专业律师，并在专业律师的帮助下针对补偿决定向法院提起行政诉讼，请求法院依法撤销或确认违法，阻止征收方想要拆除我们房屋的冲动。

　　三、房屋评估报告

　　另外，房屋评估报告也是对被征收人非常重要的一份文件，因为国有土地上房屋征收中，被征收房屋的价值最终是多少，则是由评估机构来评估确定的。所以，广大被征收人在评估阶段一定要积极地参与，并且对评估细节也要引起重视，对于评估机构作出的评估报告包括分户评估报告更要认真对待。一旦发现评估报告不合理，评估报告未经法定程序依法送达等，那么，我们一定要采取必要的措施来维护自己的合法权益。

　　总之，凯诺律师最后想要告诉大家的是，在征地拆迁中，无论遇到什么样的法律问题，都应当要尽快地采取法律措施，万不可一味地拖延，否则就有可能会出现对自己不利的情况。