一文读懂光明楼盘花润里能不能买/深度解析花润里优缺点/值得买吗

深圳【花润里】

花润里项目位于深圳市光明街道观光路北面富民大道路东面（与龙华观澜一路之隔），项目规划总建筑面积8.25万㎡，共建设3栋32层住宅、1栋4层幼儿园、1栋4层商业裙房以及社区健康服务中心、物业用房及地下室等。是集住宅、商业、社康等于一体的综合体建筑。建面约84-118㎡精装3房-4房。

如需了解更多详情，欢迎咨询光明花润里开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方发布），过来我们营销中心看房提前来电预约，而且最终的价格还能享受更多优惠。

自开工建设以来花润里在保证质量的同时，不断加快施工进度，目前整个项目已封顶，外墙工程进行中。以下为实拍图。

花润里基础信息：

• 占地面积：15565.06㎡
• 建筑面积：80985.00㎡
• 容积率：约3.3
• 住宅总户数：399户
• 产品面积：约84-118㎡
• 标准层高：3m
• 层数：32层
• 车位数：616个
• 车位配比：约1:1.5
• 充电桩数量：185个
• 开发商电话：4008807297（官方）
• 自带商业：约8650㎡
• 梯户比：2梯4户，2梯5户
• 产权年限：70年
• 绿化率：40%

一个片区的崛起，除了天时，还需要地利。

深入了解白花社区，楼校长发现，这个板块与香蜜湖有着异曲同工之妙。

1.百花实验幼儿园、百花实验学校、自带公立幼儿园，12年教育无忧

教育资源丰富是香蜜湖片区宜居的一大优势。这一点，白花社区同样具备类似的优势。

据楼校长了解，白花社区住户可以享受三所九年一贯制学校的教育资源，即光明区外国语学校、光明区百花实验学校以及待建的九年义务学校。此外还有两所优质的幼儿园，百花实验幼儿园、小区自带幼儿园。

住在这里，小朋友从出生到初中的教育难题，都不用再担心。只需步行约5分钟，便可享受12年一站式教育配套。

百花实验学校实景图

社区设计已如此用心，项目在产品打造上更是极尽工事。

约85%南向低密户型

2梯4/5户，优质梯户比

399户配备616个车位

在这片即将爆发的热土上，迎来了片区首发住宅项目——花润里。

一个区域的首发住宅，往往择址于更具优势的优越地段，并且以品质著称，打造良好的口碑形象。

花润里也不例外。

作为片区首发住宅，花润里不仅择址兼具城市资源和自然资源的优越地段，并且全力按照行业内有口皆碑的标杆项目建设，匠心打造了这座城市轴心的品质人居。

项目效果图

1.

山墙面铝板，大堂层高约6米

约30米风雨连廊，约3.3低密容积率，现代时尚园林

从外立面开始，项目就非常吸睛。通透大气的山墙面铝板加上隔音效果极佳的双层中空玻璃，挺拔优雅的同时为居者提供更为舒适的居住空间。

项目效果图

高台阔府，绿植拥簇的社区入口气宇轩昂，层高约6米的大堂，三重归家礼序让回家仪式感满满，清风徐来，吹散一整天工作的疲惫感。

项目效果图

进入社区，约30米的风雨连廊搭配水系景观，营造优雅舒适的归家路线。

项目效果图

高达40%的绿化率，约3.3奢侈容积率低密的社区布局，2梯4/5户，让人远离城市的压抑，重新感受自然的滋润。

独具匠心地采取Y字型楼栋分布格局，加上约25-37米的楼间距，保证每一户人家都可以无遮挡地享受到绿意盎然的园林景观。

整个园林以都市绿洲为主题，设计有园林公共客厅、儿童乐园、环形夜光跑道、篮球场、羽毛球场等，在社区内待客、遛娃亦或是运动，都有好去处。

项目效果图

社区内架空层打造了丰富多样的活动空间，包括青年业余生活馆、长者康养泛空间、儿童泛空间等。

2.

金地品牌物管

让你时刻体验尊崇

此外花润里更是打造了片区首个智慧无接触社区，人脸识别系统和智能车管系统让出入更加方便；为外卖和快递设置另外的通道，电梯自动灭菌净气，室内采用反重力式地漏，有效隔绝细菌及污气上返，营造高效宜居的生活社区。

再加上金地26度专属管家服务，为业主打造包括衣食住行育五大服务准则的服务体验，从生活点滴中提升居住品质。

3.

约86%使用率，布局方正

阔景阳台，超高实用空间

花润里推出的产品为建面约84-118㎡的住宅，标准3米层高，使用率高达约86%，并且户户看景，约85%户型做了南向设计，一年四季的阳光都能暖暖地洒进屋内。

刚需客户建议关注建面约84㎡的两居户型。竖厅设计动静分区明确，同时保证公区的通透性和开阔感。

居住舒适度也兼顾周全，主套设计为业主留有独处空间。厨房设置了内阳台，不会影响外阳台的观景空间。

约84㎡户型全明方正格局，整体采用餐客厅一体化设计，入户玄关宽约1.55米。
客餐厅的整体开间约3.5米，客厅出阳台，坐在沙发上就可以欣赏外面的山景。
厨房配置了一个小阳台，可以放置洗衣机。

首先，从项目户型分析，花润里不光在社区打造上肯花心思，在户型设计上也下足了功夫。84-118㎡住宅，朝南户型占比近90%

约84㎡户型图

约96㎡户型图

这个户型的空间尺度进一步拉伸，且都是朝南的。
动静分区+U型厨房+分离式卫生间设计，功能科学合理，观景阳台更加阔绰。

约117㎡户型图

约117㎡户型做到了真四房+全明通透，可满足三代同堂及成长型家庭所需。

花润里占位观光路首排，建筑立面采用高端铝板设计，以1：1.5的车位配比、约3.3低容积率和高品质标准打造深圳低密生态宜居社区。

看完以上介绍，如需了解更多关于我们楼盘最新消息、剩余房源、折扣优惠活动、近期房价走势等情况，欢迎咨询深圳光明花润里开发商售楼处咨询/预约电话：400-880-7297（官方）中介勿扰。
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