把交付做成IP，这，真的很“和樾府”

大湾区越来越像一座城，地处湾区中心的万博，也愈发有了湾区CBD的风范。

马上，湾区又一个超级工程——广东城际，即将正式通车。

其连接广州、佛山、东莞、惠州、肇庆5座城市，经济总量超过6.35万亿，是当之无愧的“湾区大号地铁”。（来源：广东发布、各市政府官网）

巧妙的是，作为缝合口的万博CBD，也在酝酿一场全新升级：继里仁洞曝光后，上周，万博网红盘——华发越秀·和樾府也迎来了二期业主开放日。

从天空俯瞰，我们便能看到这个湾区CBD的巧妙之处。

这里是大湾区的十字路口——纵贯湾区的广东城际、18号线，都经过这里。

这里有地标商圈、文旅IP等高阶配套的加持；最近两年，希音、TEMU等独角兽的强势崛起，超过2万家企业的进驻，也使其产业升级先行一步。

凭借强大的枢纽、商业、文旅、产业资源，万博CBD，剑指大湾区超级CBD，不在话下。

万博CBD实拍图，摄@广州房产

而如今，与万博CBD相依而生，由华发股份与越秀地产联手打造的华发越秀·和樾府，也再次迎来盛大交付。

可以说，在这个万博CBD最关键的发展节点，华发集团、越秀地产两大国企强强联合，向广州市场真正交付了，一座湾区十字路口的豪宅IP。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

真正不计代价的投入

大家知道，判断一个小区的品质好坏，往往是外立面、园林，或者是社区配套。

这些是大家买房时更容易感知的地方，我们上个月已经带大家走过一遍：

☞：一次前所未见的交付

但是，这一次深入参观华发越秀·和樾府，房产君却感受到了更多容易被忽略的地方：比如门楼、单元入户大堂、架空层，甚至是隐藏在地下的——车库。每一处细节，都让人震撼。

先来看小区主门楼，明明是一脚踏过的地方，华发越秀·和樾府，却足可让你欣赏个十来分钟。在这里，我们看到了什么叫，不计代价的投入。

立在天然高差的大门上，是不是有一种傲视群雄的感觉？

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

面对自然禀赋，华发越秀·和樾府不是推平山地，而是利用地势，台阶式层层递进，融入诸多高差体验。

这样的用心设计，不仅极具尊贵感，还充分保证了业主的隐私。

在质感选择上，我们也能看到，华发越秀·和樾府在每一个空间的用心。

比如，在落客区，特意甄选了一株三十年树龄的罗汉松，八方迎客，迎风傲立。

无论是业主还是访客，从进门那一刻就被吸引住。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

比如，主背景墙，选用的是意大利普拉达绿奢石，纹路犹如山川河流，恢弘大气。

其由两块超大规格整石铺贴而成，是华发越秀·和樾府团队，百里挑一之作。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

比如，专属定制的屏风，采用了电镀黄铜色、拉丝工艺，极具质感。

上方运用水纹玻璃，下方则融入了传统编织纹路，镂空设计。

如此细腻的处理手法与技巧，既保证了小区入口的隐私，又避免了观感上的厚重，营造出一种视觉朦胧美，轻盈又灵动。

就连一个小小的射灯，也专门做了嵌入式造型处理，只为增加美感。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

同时，在功能考虑上，项目也有着自己的思考。

比如，主门楼两侧的空间，就进行了统一规划，既可作为快递收发区，也能作为未来社区公共灵活空间使用。

这些材质选择、细节设计、功能规划，其实都代表了华发越秀·和樾府，为空间赋予的品质能级。

真正把交付做成IP

事实上，从走进小区开始，你就能感受到，华发越秀·和樾府无处不在的IP。

从社区主入口台阶、入口主背景墙、单元入户大堂……你都能看到华发越秀·和樾府业主的专属LOGO。

尤其是社区主入口、单元入户大堂，地面还特意铺设了浪花白石材，质地坚硬、耐酸碱，随着气候和时间变化，石材表面依旧能无惧时间考验，始终如新。

其中，和樾府LOGO，更是以纯黄铜镶嵌，仪式感、品质感，一展无遗。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

甚至，连单元入户大堂入户转角处的和樾琉璃黄铜灯，华发越秀·和樾府也要专门进行LOGO定制化设计。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

在颜色打造上，华发越秀·和樾府专属的黄铜色，更是无处不在。

单单主门楼这个空间，天花板、屏风、石材分缝、造型射灯、入口闸机都进行了统一设计，浑然一体。

而一路归家，路上的移动树凳，单元入户大堂的入户景墙、玻璃移门、背景墙、电梯间……同样能看到专属的黄铜色元素。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

为了维持观感的统一，项目还专门针对园林灯柱（部分）进行一体化设计，融合照明、监控摄像头、高空抛物摄像头等功能。

少了不必要的杂乱，自然是更舒服的。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

当然，还有白雪公主透光云石的运用，白天温润如玉，夜晚暖意温馨。

从主景墙、单元入户景墙、电梯轿厢，均散发出尊贵与厚重之感。

华发越秀·和樾府二期实拍图&效果图

意大利普拉达绿奢石的点缀，更是遍布主门楼背景墙、单元入户大堂背景墙、酒店式精工电动移门扶手、单元入户电梯等空间，极具尊贵感。

值得一提的是，在单元入户大堂内部，项目也专门设计了护墙板（局部）。

约5米通高的一体板，不仅整体观感更和谐，也更具酒店式大堂的风范。

同时，部分大堂墙角采用“圆弧形”波浪设计，赋予空间圆润感、温馨感，提升颜值之余，小朋友在玩耍时，也能减少磕碰。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

可以说，在华发越秀·和樾府，几乎所有空间，都呈现出精致的质感。

真正的人性化设计

当然，华发越秀·和樾府的较劲，不仅体现在品质上，还充分考虑到业主的实际使用感受。

这一点，我们在单元入户大堂、架空层，都能体验到。

① 智能化升级，真正的无感归家

先来看单元入户大堂。

大家知道，现在很多项目都采用了智能化人脸识别系统。

但在实际使用中，人脸识别门禁闸机，可能会受到光线的影响，导致识别失败。

为此，华发越秀·和樾府专门针对单元入户大堂的人脸识别系统，进行了门禁升级。

其采用智能摄像头，能有效避免光线干扰，让业主在行进过程中，就能自动识别人脸，实现电动开门，做到了真正的无感归家。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

对于华发越秀·和樾府来说，智能化不是营销的噱头，而是必须让客户觉得真真切切有用，才是最实在的。

②架空层升级，真正的尊贵体验

再看架空层。

很多业主，想必都经历过这样的体验，开发商宣传的时候，总会对架空层有不少美好的幻想——可以做书吧、茶室、儿童娱乐区，甚至还有泛会所。

但在真正交付后，使用起来，会有各种问题：

比如，广州常年天气闷热，但大部分社区架空层都是开放式设计的。

试想一下，现在这样的天气，35度高温的夏天，如果没有空调，有谁在架空层待得住呢？

别忘了，大部分架空层都和园林连在一起，有植物的地方，夏天必然蚊虫多，又有谁会在一楼喂蚊子呢？

所以，对于很多小区来说，架空层最真实的结局，要么是堆放乱七八糟的杂物，要么就是停满了小区业主的电动车、自行车。

不仅杂乱无章，影响通行，还破坏小区的整体形象。

广州某10w+豪宅的架空层，摄@广州房产

为此，华发越秀·和樾府，不惜成本，专门做了几点升级：

第一步，就是在设计初期，把架空层的各个功能空间合理规划好，呈现丰富的全龄活动空间。

小朋友可以去共享书屋、蜂趣馆，边玩边学习课堂外的知识；或者在口袋公园、街角公园，和小伙伴们肆意奔跑。

长辈则可以到邻里涧、会客厅、欢聚阁，叹叹茶、下下棋。

忙碌的年轻人，也不怕没时间健身，晚饭后换身衣服，体能馆、健身房等着你，一切精彩，风雨无阻。

华发越秀·和樾府二期功能区示意图，摄@广州房产

第二步，针对部分架空层区域进行了围合式设计，而且配置空调，大大提升业主的使用感受。

第三，则是在交付后，交由越秀物业进行维护管理。

未来，可以组织一些社区活动、亲子活动等等，提高业主的参与度；或者，为业主提供租赁场地，举办家庭活动等。

这些都是，华发越秀·和樾府经过大量业主调研后，做出的升级改造，只为了给业主更好的居住体验感。

连防火门、消防栓，都开始卷颜值了

更让房产君惊艳的是，华发越秀·和樾府把很多开发商藏起来的地方，或者说不太重视的地方，都做到了极致完美。

大家不妨来看看，华发越秀·和樾府的消防栓、紧急安全出口对比。

对比普通小区，观感实在好太多。

华发越秀·和樾府二期与普通小区实拍对比，摄@广州房产

就连消防楼梯的防火门，也由传统钢制防火门，提升为不锈钢防火门，和电梯大堂保持一致的品质和观感。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

再来看电梯正对的这面墙，要是我不说，大家可以想象这是放消防设施的门么？

为了提升业主电梯出入时的观感，华发越秀·和樾府特意将各种水电表箱的设备管井门，全部进行了隐藏式处理。

如果需要使用，简单拉一下，就可以打开。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

请注意，这里说的全部，不仅包括消防楼梯的门、水电表箱的门，就连车库的防火门、百叶口、防火卷帘门（部分）……无一例外，都做了统一处理。

我的天啊，这样能把犄角旮旯都处理得这么完美的项目，在广州你能见到几个？

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

在面对一个日常极小概率会使用到的空间，依旧像对待一个艺术品一样，用心包装，精心设计，只为了给业主更完美的体验。

这，就是华发越秀·和樾府对产品的态度。

真正的品质感，更在细节之处

就连大家最容易忽略的车库，华发越秀·和樾府也不放过。

车库入口上方，打造了一个极具美感的星空穹顶，瞬间氛围感拉满，可以算得上是广州车库的颜值顶配了。

想象一下，每次开车回到家，进入车库的时候抬头便是一片星空，还真的有一点浪漫的感觉。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

再仔细一看，你还能发现，这一整片星空顶，并不是随意分布的，无论从哪个角度看，都能实现对齐。

每一处线条背后，代表的都是毫米级的工艺要求。

从施工、排版、下单、复尺、现场拼装，各个环节都极为考验工艺。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

如此浪漫的星空顶，还延续到地下入户大堂，在视觉感受上更显高级。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

而且，地下大堂单元入户门，还采用了电动玻璃防火门；入户大厅亦有大面积铺装的奢华“白玉海棠岩板”，极具归家仪式感。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

当然，华发越秀·和樾府，令人发指的细节，还体现在多个地方。

比如，不仅地面采用环氧地坪漆，还根据实际承压、荷载和使用频率，针对车道区、车位区，进行了不同厚度设计。

比如，车库的柱子做了反光护角设计，以免车辆不小心碰撞，更安全。

比如，不仅每个车位都标上序号，还有车牌号的专属标识，方便业主更快速找到自家车位。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

比如，打破我们以往对于车库昏暗的固有印象。整个车库，都有常亮的环形灯带，保证基础照明。

同时，在车道和车位区域，还配备了LED雷达感应灯，车辆在行驶过程中，灯光也会随之亮起，迎宾感极强，同时也更节约用电。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

还有，不仅天花板整体采用白色格栅吊顶，更显轻盈、透气，还专门针对地下入户大堂前的格栅吊顶，特意做了圆形孔设计。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

甚至，不仅对顶部的标识标牌，进行了统一颜色设计，还针对楼层提示部分，专门做了凹凸感的纹路。

说实话，如果你不上手，根本留意不到这个细节。

很多人或许会好奇，为什么华发越秀·和樾府在小区内，尤其在最不容易被人发现的车库，还要做到如此极致，在我眼里，甚至有点夸张的程度了。

但恰恰是这些细节，印证了项目对极致的追求和对精工品质的执着。

华发越秀·和樾府二期实拍图，摄@广州房产

毕竟，大家知道，现在的广州，各路开发商都在卷产品、卷颜值，即便是已经步入交付阶段的华发越秀·和樾府，也不例外。

不过，华发越秀·和樾府还有两点不同之处：

一方面，其由华发股份与越秀地产两大国企强强联手，在行业面临深刻变革的当下，打造出合作共赢的新生态。

组建于1980年的华发集团，连续8年跻身“中国企业500强”，入选国务院国企改革“双百企业”并获评全国标杆，主要经济指标位居广东国企前五，控股8家上市公司及2家新三板挂牌企业及5家“3A信用主体”。

作为承接集团地产开发板块的平台公司，华发股份则连续4年稳居千亿阵营，已进入中国房企百强企业前十，也是2023年中国资本市场仅有两家完成定增上市房企之一，三条红线指标全绿，经营健康安全。（来源：华发股份官网）

而1983年成立、1992年香港上市的越秀地产，则是中国跨国公司15强、国务院国企改革“双百企业”——越秀集团的地产板块。

作为中国第一批成立的综合性房企之一、中国第一代商品房的缔造者、第一家房地产红筹公司，越秀地产同样不容小觑。

2023年，其位列中国地产TOP12、广州市场TOP1，是TOP20销售业绩增长率最高房企。目前，已经布局大湾区、华东、中西部、北方等经济活跃带，进驻全国30个一线和强二线城市，开发大型住宅项目超300个、拥有高品质商业物业超50个。其连续多年三道红线全绿，安全稳健。（来源：越秀地产官网）

这两者，都是毫无疑问的楼市强者。

另一方面，作为广州楼市极具里程碑意义的一个项目，华发越秀·和樾府不仅得到了口碑和市场的双重认可，还在不断自我升级。

不仅仅研究硬件、颜值、品质的升级，更关注业主的需求和使用感受，真正做到超高标准的落地交付能力。

对于广州人来说，这才是真正意义上的产品力升级。