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“广州珠江是广州的经济动脉，也是城市的景观带”，高价值的建筑沿江而建，慢慢形成了一江两岸的繁华景象。

《广州市金融发展“十四五”规划》明确预示着，广州国际金融城将成为广州发展新的极点。珠光集团肩负城市发展的使命，秉承壹号系高端信仰，以一种代言城市封面的恢弘愿景，落子广州金融城，匠著珠光·金融城壹号，以前瞻产品力，迭代金融城未来居住想象。以形成270°面南观景角度，让居者在家中就能看到繁华城央建筑，和珠江交相辉映的最佳江景。

珠光·金融城壹号

项目区位：

珠光·金融城壹号位于广州市天河区，五号线三溪地铁口；择址广州金融城芯，国际金融城东部门户要塞，西临珠江新城，北接天河智慧城，南为琶洲商圈，东接黄埔临港经济圈；规划总建筑面积约53万㎡，坐拥珠江一线南向景观，傲视金融城，涵盖甲级写字楼、时尚高端shopping mall 、奢华酒店、品牌服务公寓、一线临江奢品5大主力业态。未来，将依托金融城百亿全新配套，成为俯瞰湾区的资本塔尖标杆之作，以接轨世界的卓越修为匠著金融城板块珍贵藏品。

项目背景：

广东珠光集团有限公司（简称珠光集团）前身为广东珠光实业有限公司，创建于一九九六年，二〇〇五年经核准变更为广东珠光集团有限公司。经十四年的长足发展，珠光集团已发展成为在全国拥有30多家下属二级、项目公司的跨行业、跨地区的综合性大型企业集团。

项目资料：

占地面积：10.74万㎡

建筑面积：53万㎡

产权性质：50年商业

容积率 ：5.67

绿化率 ：22.6%

总共户数：3600户

停 车 位 ：约3600个

总共楼栋：14栋

楼栋层高：16~37层

物业公司：广州珠光物业管理有限公司

物管费用：5.8元/平方/月

交楼标准：精装修（部分叠墅可以选择毛坯）

交楼时间：现楼

在售面积：

3栋写字楼4～15层整层卖（有机会申请半层卖），一层1054㎡ ，4.5～5万单价；

4栋写字楼整栋出售，4万方，20亿左右；

5栋小户型公寓，总高37层6梯23户，南向（50、75㎡，6～8万单价）；北向（40㎡，6万起单价；22～26层41、81㎡复式，6万起单价）；

6栋望江公寓，总高43层，15、30楼是避难层，24年6月交，中区（16～29层：206、232、261㎡，5梯4户，16～20万单价）；低区（3～14层：98、146、143、151、161 ㎡，3梯7户，在售10、11楼，9.6万起单价）；

9栋江景大平层，总高23层2梯3户，货量不多，最后不到10套

141、148、153、155、166㎡，10～16万单价；

10栋一线望江叠墅，10层高，4梯4户，有毛坯有装修，240～309㎡，18～25万单价，总价5000～9000万

13栋小户型公寓，总高26层3梯13户，南向（67㎡，望江，可明火，8.6～10万单价）；北向（36、40㎡，不能明火，7～8万单价）

项目配套

立体交通：项目南北分别为黄埔大道东和临江大道，五号线三溪地铁上盖，附近金融城综合交通枢纽正在建设中，未来金融城到白云机场仅需25分钟，到广州南站仅需10分钟。

繁华商圈：美林天地、宜家、山姆会员店，连同保利鱼珠港街区商业，与项目综合体购物中心联合打造区域繁华商圈。

新加坡园林：项目园林以新加坡花园城市为主题，打造新加坡北岸文艺、繁荣、时尚的风情感。

户型鉴赏

广州购房的最新政策主要包括以下几个方面：
限购政策：
对于120㎡及以上的房屋，不再限购，包括一手和二手房，本地居民和外地居民都可以购买。
广州市户籍居民家庭在越秀、海珠、荔湾、天河、白云（不含江高镇、太和镇、人和镇、钟落潭镇）、南沙等区域限购2套住房；其他区域不限购。
广州市户籍成年单身（含离异）人士在上述区域限购1套住房；其他区域不限购。
非广州市户籍居民家庭在广州限购1套住房，购房条件为从购房之日前在本市连续缴纳个人所得税缴纳证明或社会保险证明满2年。
限贷政策：
广州的贷款政策为“认房不认贷”。
公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。
生育二孩及以上的家庭（至少一个子女未成年），使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高额度上浮40%。
限售政策：
在广州全市范围内，新房、二手房均涉及限售，具体限售时长根据买入时间及具体登记等情况进行判定。
转让/赠与政策：
居民2017年3月30日起新购买住房须取得不动产证满2年后方可转让或办理析产手续。
住房赠与他人的，须满2年后方可再次购买住房。
商服类物业政策：
商服类物业不再限定转让对象。
商服类项目未经批准不得改变为居住用途。
此外，政策还规定将越秀、海珠、荔湾、天河、白云、黄埔、番禺、南沙、增城等区个人销售住房增值税征免年限从5年调整为2年。
以上政策仅供参考，具体购房政策可能会根据市场情况和政策调整而有所变化，建议在购房前咨询相关部门或专业人士以获取最新信息。

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