官方发布@上海·宝山-保利海上臻悦 [指定线上咨询预约平台]

宝山中外环「保利海上瑧悦」已过会，即将认购！将推出建面约99-130㎡三房四房，共计301套，联动价6.3万/㎡！

上海【保利·海上瑧悦】即将开启认购

售楼处电话；400-833-6309

相信最近大家都被上海认房不认贷新政后，新盘都是人从众的照片+视频刷屏了！而这一波改善置换的需求上涨，高品质楼盘，无疑是最具有竞争力的！

桃浦智创城x南大智慧城，新盘也接连曝出“升标信息”！

首先是原来桃浦金茂景泰府，品质升级，案名直接从景泰府变成了普陀金茂府！和同板块的宝华紫薇花园品质，开始分庭抗礼!

图为原景泰府更名 工人正在施工 图源：网络

下图是原桃浦金茂景泰府更名及部分升标信息上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309（项目预计9月7日正式发布新产品标准）：

而同为靠近中环的南大智慧城，三批次土拍中，金茂同样拿了一副宅地，且在南大原来的基础上，除联动价上涨了4000元/㎡外，装标也做了进一步要求。（保利南大地块的要求装标为，不低于2000元/㎡，而金茂则是不低于3000元/㎡）这不免让大家对于“南大金茂府”期望值+10086！

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毕竟，9月2日，南大首发宅地，保利海上瑧悦上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309，公示了样板房，独家君也实地去踩盘发现，个人感觉下来，装标绝对不止2000元/㎡，虽然和之前的和颂一样，也是做了年轻人更喜欢的现代化装配样板间，但是装标+户型方面，无论是实际的品牌还是比较直观的个人观感上，都提升了不止一个档次（当然，保利“悦”系 产品，还是非常能打的！）

而且在9月1日，保利海上瑧悦再次调整了设计方案！我们来看看！

紫色箭头部分，为细化+调整方案

其实，在5月份设计方案发布以后，6月下旬海上瑧悦已经做了一次调整，而到9月初，项目再次做了调整，进一步细化了景观，提升了品质！

根据公示方案，具体调整细节如下：

-- 第一次调整细节 --

-- 第二次调整细节 --

我们之前盘过一张房价地图，上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309中外环之间，南大作为“价格洼地”，尤其是保利，联动价仅6.3万/㎡，装标却能秒杀市面上绝大多数同面积新房...

即使后来出让的金茂，6.7万/㎡的价位，其实在整个环线内，也属于算是“地板价”了（共富华发四季河滨6.5万/㎡的联动价，8批次3期最后一批收官，之后也就二手见了）。

但是大家也知道，桃浦智创城+南大智慧城，是上海第一批规定了装标+外立面品质的板块...特别是南大，底价+品质保证，其性价比无疑是非常吸引人的！

【保利·海上瑧悦】即将开启认购

首推建面约99-128㎡的3-4房

指导价6.3万/㎡，即可上车北中环地铁房

上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309

-- 水墨丹青岩板/高仪唯宝/通面镜柜--

-- 以后都按这个品质卷起来 --

目前，保利海上瑧悦99㎡，128㎡样板间已开放！据悉，出让文件中对项目户内精装修要求：套内装修集中采购价格不低于2000元/㎡！但是销售表示实际装标实际已经超过了这个标准！

客厅背景墙为水墨丹青岩板，上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309厨房的岛台加宽（后文会有更细节介绍），马可波罗75cmx150cm大尺寸瓷砖，让地面更为协调大气！无主灯照明设计，同时预留了吸顶灯接口，符合未来业主的多样化需求！

卫浴空间，镜柜做了通墙设计，上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309而且里面的电源、置物架都已经做好了，无论是从颜值还是实用性来说，都非常能打！而且卫浴品牌采用的是高仪/唯宝（或同等品牌），在6w+的，而且还是靠近中环的位置，如此高配是非常罕见的，一般来说，常见的都是科勒、TOTO及同等品牌的！

项目也延续了前期保利红盘，上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309保利和颂的年轻化设计！厨房配置了凉霸、洗碗机、方太感应式抽油烟机、末端净水、抽拉式龙头等！箱！

入户玄关定制了成排的玄关柜，包含了次净衣区（可以挂外套等衣物）、鞋柜、包包帽子置物，工具挂钩等多功能收纳空间！

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99㎡3房户型，可以注意到，厨房的中岛台进行了加宽，增加了厨房操作空间，设计更为人性化！

128平米的4房，客厅本身就拥有非常舒适的面宽尺度上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309，如果加上书房，面宽可以达到6.3米，样板间的书房，特意做了玻璃墙进行隔断，能更好得展现户型的尺度+通透性！

中央空调出风口，也用了不少心思，做了花纹格栅...上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309

【保利海上瑧悦】上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309不仅由深耕北上海长达15年的央企保利精心匠筑，更是作为保利悦字系新品，首次亮相上海。

央企保利，保持三道红线全面绿档，连续7年登榜世界500强，荣获2022年保交付房企白名单、并在中国上市房企经营安全测评中荣获五星好评。根据克而瑞最新数据表示，保利位列2023年1-7月中国房地产品牌销售榜单TOP1。

效果示意图，仅供参考

【保利海上瑧悦】上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309建筑立面强调东方宅邸门堂的大气丛容，采用大象灰石材搭配咖色系金属，以金镶玉为原型，提取其“曲”的形和白金配色应用到塔楼立面上，使建筑立面变得更为柔美，形成项目特色的立面效果，彰显项目的温和雅丽与尊贵典雅。

效果示意图，仅供参考

上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309【保利海上瑧悦】园林景观从规划上打造东方仪式感，主入口庭院结合建筑与室内打造“一园三堂”的空间布局，打造“三重居住感受+五重归家体系+九境园林体系“，尽显海上瑧悦产品礼序、东方意境和雅趣生活的特质。

效果示意图，仅供参考

上海保利海上瑧悦售楼处电话；400-833-6309小区水系布局借鉴江南古典园林引水入园的打造手法，打造长200米、近1000㎡的水系布置，贯穿入口、庭院、仪式归家轴线和超级引力中心，使用静水、跌水、点状涌泉、立面叠瀑、弧形流水五重造水形态，再现中式王府名园的格调和风雅，为业主提供多姿多彩的社交生活。

这也就难怪，样板间开放后，迎来了众多购房者的前来参观！

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首推建面约99-128㎡的3-4房

指导价6.3万/㎡，即可上车北中环地铁房

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