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龙湖建工·九里熙宸官方售楼处电话：400-9600-773位于永定河绿色生态发展区、同时靠近丽泽商务区和丰台科技园区，项目以生态为底、人文为辅，通过现代主义手法融入传统语汇，打造京西专属人文生态街区，重塑京西青年精英的诗意生活。

龙湖建工·九里熙宸 双强联袂

龙湖集团：连续10年全国排名TOP10，深耕北京16载，20余盘品质交付，皆为区域品质标杆。

北京建工地产：北京建工地产位列全球250家国际工程承包商、中国企业500强。35载稳健前行，以精工卓筑，赋能城市美好生活。

双强联袂，集萃匠心之大成，打造龙湖·九里熙宸纯洋房高端住区，再造北京人居峰极。

龙湖建工·九里熙宸京西置业风向标

继金融街、国贸、望京之后，“丽泽商务区”紧抓金融科技创新示范区建设机遇，打造差异化新金融聚集区，建成后将为金融街的三倍，成就首都金融科技创新示范区。

丽泽西园博园板块承接丽泽产业势能，投入1600亿打造“首都城区数字经济战略门户”。规划北京首个约134万㎡数字经济产业园，2025年投产，计划引入60多家科研院所、7万名高端人才，价值即将迎来爆发。

（效果图）

龙湖建工·九里熙宸 产品概述

丽泽西 双地铁 贵在主城洋房

国企建工&龙湖地产 品质回归

约77-120㎡临铁精装妆洋房 傲领京西

龙湖建工·九里熙宸

龙湖建工·九里熙宸官方售楼处电话：400-9600-773

备案名：铭璟和苑

开发商：龙湖集团&北京建工

项目位置：丰台区长辛店中心小学东侧

建筑类型：板楼，洋房、小高层

占地面积：43910㎡

建筑面积：74600㎡

规划楼栋：19栋

规划户数：828户

规划楼高：7-10层

容积率：1.7

绿化率：30%

得房率：82-89%

车位数：1076个

车位比：1：1.3

梯户比：1梯2户

交付标准：精装

采暖：地暖-集中供暖

物业：龙湖智创生活

物业费：5.8元/月/平

交付时间：2024年12月31日

建筑面积约77-120㎡精装洋房，政府指导价6.5万元/㎡,总价区间约450-780万。

77㎡二室两厅一卫，总价约450万

87㎡三室两厅一卫，总价约540万

99㎡三室两厅两卫，总价约600万

120㎡三室两厅两卫，总价约780万

120㎡四室两厅两卫，总价约750万

龙湖建工·九里熙宸 配套简介

九里熙宸位于京西园博园板块，承接丽泽商务区强大产业势能，未来发展前景可观。14号线的贯通，串联丽泽商务区、国贸CBD、望京CBD三大核心商务区，九里熙宸占尽地铁利好，距14号线首站张郭庄站仅约700米。同时，规划中的1号线地铁支线也正在紧锣密鼓进行中，建成后将与14号线在张郭庄站接驳换乘。

商业配套：西北1公里有首联世界生活广场，东南侧4.5公里有15万方晓月广场，南侧京盛时代广场，东北方向还有五棵松的华熙LIVE等商圈。

教育资源：项目西侧紧邻长辛店中心小学，东南侧有长辛店一中，还有丰台一幼分校，12年一贯的北京十二中等优质学校。

医疗设施：二十分钟车程内可以抵达5个公立三甲医院，301医院、307医院和丰台中西医结合医院等三甲医院，为您的健康保驾护航。

生态环境：西南侧约1.5公里是槐树岭公园，东侧3公里是园博园以及晓月郊野公园，北侧为永定河休闲森林公园，尽享首都中心区域难得的大尺度生态。

龙湖建工·九里熙宸 设计理念

项目从规划定位到立面语汇再到产品设计，环环相扣，由内而外、由浅至深打造诗意的居住体验，承接周边的新生代都市精英，缔造「永定河畔」的人文生态社区。

规划理念

项目结合北侧规划道路，退让城市街角空间，形成街心公园，与室内体育、社区文化设施、周边的教育和商业用地共同打造活力文化街区；东侧顺应场地高差，结合城市绿地，打造多个小组团花园，形成绿色的城市界面，营造安静宜人的社区氛围；错落布局的建筑组团，与组团花园共同围合出中心花园，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

楼栋的灵动布局不仅使居住与花园相互交融，加之传统建筑坡屋顶的现代演绎，更使项目在城市尺度上遵循城市文脉，形成丰富的第五立面、错落有致的天际线。

立面理念

汇张思以独特的“有机建筑”为内核，融合东方传统文化底蕴，定制京西专属建筑风貌。在城市中再现“草原风”的诗意，打造现代韵味和田园诗意相辅相成的生态住宅。
横向舒展：立面通过大量的玻璃面和水平线条，来强调建筑的横向延展，增加户型产品采光的同时，调节形体比例。

（立面示意图）

自然材质：立面材质，以“红砖”为元素进行铺成。大量的红砖语汇，在强调东方韵味的同时，传递出自然、温暖的质感。金属和玻璃幕墙打造的归家大堂，通透有质感，让建筑显得更为精致。

（入户门厅-示意图）

精工细节：好的建筑不止于形体和概念，更在于细节收口，设计师在每一处细部倾尽全力，做到预算内最极致的精工品质。

园林景观

园林景观中，约700米的健康活力环与约600米的花园归家环，兼顾了运动和观赏双重功能。两侧叠级水景的设计，伴溪而上。

建筑和园林构成的自然轻奢格调，以及精致高级的观感体验，是龙湖与北京建工地产集萃匠心塑造的品质，让年轻人获得居住的尊严，一步到位的触及生活理想。

大门两侧以叠级水景设计，伴溪而上，一步一台阶，给您或静谧，或舒朗的入户体验。

尊贵的归家场景营造

龙湖建工·九里熙宸 户型鉴赏

九里熙宸1.7低容积率，整个社区得以实现更宽的楼间距、更大的绿地面积、更舒适的居住空间，打造社区独有的叠层台地式景观，社区满足全龄段景观价值分配。打造建面约77-99㎡两居/三居，建面约120㎡四居，部分户型打造270°观景飘窗，一梯两户，7-10层规划。

龙湖建工·九里熙宸 样板间展示

实景图

龙湖 建工·九里熙宸立序西五环城央贵脉，尽享14/1号线（支线，建设中）双地铁、丽泽金融商务区、“合生汇”品牌大型商业综合体（规划中）繁华万象。

作为龙湖集团&北京建工联袂打造的稀贵之作，规划为19栋8-10层纯洋房住区，打造1.7墅级容积率生活场域。沿袭京城“丹韵银律、瓦绿红砖”建筑精粹，成就现代精工立面。汲取龙湖园林造诣，匠著“两轴、两环、四大林谷花园”五维园林。

建筑面积约77㎡-120㎡全系二至四居、约160㎡-210㎡大师精工跃墅，精琢188项人性化细节，臻选国际五星酒店同档精妆品牌，缔造主城菁英人居标杆。

【基本信息】

开发企业：龙湖集团&北京建工（北京建邦锦泰置业有限公司）

占地面积：43910㎡

地上建设面积：74600㎡

容积率：1.7

产权性质：70年

规划楼栋：19栋

规划户数：828户

规划楼高：8-10层

规划户型：两居（77㎡）/三居（87㎡-/120㎡）/四居（120㎡）/下跃（160㎡-210㎡）

梯户比：一梯两户

交付时间：预计2024年12月

采暖：地暖-小区集中供暖

车位比：1:1.3

物业：龙湖智创生活

项目地址：北京市丰台区射击场路30号（地铁张郭庄站西北侧约700米）

区位图

城脉-丽泽向西 丰台向新

2024年1月2日，丰台区委书记王少峰宣布丰台区河西地区46个规划建设项目集中开工，河西地区高质量发展建设再次按下加速键，逐步实现“一年一个样，三年大变样”，同时也标志着【河西生态科创新城】正式启动建设。

龙湖 建工·九里熙宸地处河西区域腹地，此刻尽享发展红利。

实景图

丽泽金融商务区作为北京国际商务新区， 承接国家重点发力的“数字经济、数字金融”，被称为北京“第二金融街”，建成后的规模将为金融街的3倍。这里链接全球资源，城市航站楼，北京西站、北京南站、丰台火车站三大高铁站环伺。交通的核心，是接驳产业与高端人才。

龙湖 建工·九里熙宸8站直达丽泽芯，双板块价值赋能，可谓潜力无限。

示意图

贵脉-繁华万象 醇熟配套

2024年伊始，超500亿投资总额赋能，丰台正式启动【河西生态科创新城】建设。46个项目集中开工凸显惠民生、促发展、提品质“三大亮点”：布局基础设施类18项、民生保障类13项、产业类7项、城市服务类8项。

合成示意图

开发公司为：北京建邦锦泰置业有限公司;商品房预售证:京房售证字(2022)136、165、190号；本资料为要约邀请，不作为要约或承诺；相关宣传内容不排除因政府相关规划、规定及出卖人分期规划、未能控制等原因发生变化；买卖双方的权利义务以双方签订的《商品房买卖合同》及其补充协议、附件等书面文件为准;本资料所发布的内容为2024年3月前的信息，敬请留意最新资料。信息来源：公众号北京丰台

地铁1号线支线-随着1号线支线开工，丰台区河西地区将构建以1号线支线、14号线“黄金双轨”发展格局，直接联通丽泽金融商务区、丰台科技园、金融街、国贸CBD等核心发展区域。

龙湖 建工·九里熙宸近邻地铁14/1号线支线交汇点张郭庄站，1站合生汇（规划中）、8站丽泽芯，瞬达全城。

示意图

大灰厂东路（二期）、山湖路、芦井路西延等一批主次干路开工，形成“两横、三纵、两轨道”的立体交通网络。横向连通西四环和西六环，向北3公里即达莲石路，东西贯穿京西；东侧园博大道、西五环、京港澳高速三条纵向道路，3公里内均可直达主干道，通达全城。

区位图

园博数字经济产业园-项目北侧预计投入约1600亿，打造北京首个约134万㎡园博数字经济产业园，预计2025年投产。计划引入60多家科研院所、7万名高端人才，其中园区内创新中心将于2025年6月竣工。

复合增长-全面推进北宫智能制造产业园、二七南厂中车一号等项目建设，积极布局新能源、新材料、智能制造等新赛道产业。

效果图

园博园合生汇（规划中）-地铁园博园站北侧将建设约13万㎡北京第三座“合生汇”品牌商业综合体，打造京西购物新地标，汇集各类餐饮、娱乐、运动项目等于一体。

商圈环伺-丽泽天街、永旺梦乐城、华熙LIVE、京西大悦城等全维商业辐射，包罗繁华万象。

示意图

童梦无垠-丰台五幼河西分园（建设中）、丰台一幼分校（建设中）、园博园配套幼儿园（规划中）环伺。

启迪筑梦-北京十二中河西分校（建设中）、北京十一学校丰台小学河西分校（建设中）、中国人民大学附属中学园博园校区（建设中）等优质学府计划新增学位近万名，安享12年一站式教育。

示意图

地脉-涵养大境 静谧私享

龙湖 建工·九里熙宸位处西部园博园腹地，区域整体绿化率超50%，生态资源十分丰富，占据天然的生态资源优势，被一河、五湖、六公园环抱，百倾水域，千倾绿植覆盖。

一河指永定河，五湖指园博湖、晓月湖、宛平湖、莲石湖、门城湖，六公园指莲石湖公园、园博园、永定河森林公园、绿堤公园、晓月郊野公园、北宫国家森林公园。

示意图

项目结合北侧规划道路，退让城市街角空间，形成街心公园，与室内体育、社区文化设施、周边的教育和商业用地共同打造活力文化街区。

东侧顺应场地高差，结合城市绿地，打造多个小组团花园，形成绿色的城市界面，营造安静宜人的社区氛围。错落布局的建筑组团，与组团花园共同围合出中心花园，融入传统院落空间，打造多层级社区体验。

总价450万起 建面约77㎡【宸境】两居

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龙湖在北京

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总价530万起 建面约87㎡【云境】三居

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九里小话筒

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总价750万起 建面约120㎡【天境】三/四居

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九里小话筒

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龙湖 建工·九里熙宸大师精工现墅，2+1层灵动墅级布局，首层建面约87㎡-120㎡三/四室塔尖人居配置，地下空间夹层结构改造与B1层地暖年内同期交付，逾百平空间均可随心定制。总价650万起，全维满足墅居生活想象。

总价650万起 建面约160㎡下跃

总价740万 建面约188㎡下跃

总价870万起 建面约212㎡下跃

总价930万起 建面约213㎡下跃

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龙湖在北京

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龙湖在北京

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稀贵洋房-龙湖建工·九里熙宸官方售楼处电话：400-9600-773秉承“品质为先”理念，规划8-10层容积率仅1.7墅级低密洋房住区，楼栋错落有致，全南北通透户型，重塑洋房产品力标杆。

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大师园林-匠呈实景五维园林，打造“两轴、两环、四大林谷花园”，以百余种植物品类搭配形成多层次的景观小品、叠泉水景，将归家营造为穿越林谷的旅途。

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美学封面-沿袭京城“丹韵银律、瓦绿红砖”建筑精粹，植入高雅红砖语汇及大面积高透玻璃幕墙，形成京西独有的现代人文美学立面。

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全系产品以“善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融”五维人居善住体系、超188项人性化精装细节，打造时代标杆精工巨著。

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龙湖在北京

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龙湖在北京-优+生活 质选龙湖

示意图

示意图

颐和原著实景

景粼原著实景

滟澜山实景

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不该错过的风景
银杏叶间，柔软的阳光碎成斑斑点点，浮光掠影，舞出一世倾城。
那道瘦削的身影，是我不该错过的风景。
银杏在初春的空气里，剪出嫩绿的侧脸。
我梳着滑稽的羊角辫，跑在青葱满目的田垄间，外婆坐在银杏树下，
手中的线衣已逐渐成形。银针翻舞，划出圆润的弧线，一点白芒，
落在发梢。“丫头，过来！”我蓦然停下脚步，回头望向那棵银杏。
那时的外婆，不算太老，
眼中一汪氤氲水汽，依稀朦胧着当年，银杏新叶般灵动的青春。
外婆拎起毛衣的领口，招手唤我。“你这丫头，毛毛躁躁，
哪有我当年的样子。”外婆微嗔，伸手拂过我有些稀疏泛黄的乱发，
“袖子短了些，你那双穿不下的袜子，拆了可以缝个小口袋……”
她止不住地絮絮叨叨，眉目间，满是温柔的欢喜。我扮个鬼脸，
跑开，眼角瞥见，外婆依旧站在银杏树下，比比划划，喃喃自语，
专注得仿佛对待新生的孩童。
外婆织的毛衣，还放在衣柜里，一针一线轻诉着，那道不该错过的风景。
银杏叶在深秋的萧瑟里，落下灿烂的无奈，走在乡间的田垄，
不觉，又成了当年肆意奔跑的稚童。不过是稻穗熟了几载，
却已不再是旧时景。老屋裂开岁月缝隙的门板上，写着大大的“拆”字，
外婆站在银杏树下，一地回忆，衬着她清秀不再的容颜。
“丫头，过来！”熟悉的唤声，嗓音里，一丝丝沙哑蔓延。
缝衣针甩出的银光，落了外婆满头。她俯身，拾起一片落叶，
衣袖拂去烟尘，那枚叶，静静地躺在手心，
叶脉渗透着沧桑，微不足道的重量，却如此沉重。“
这棵树，怕也留不住了，留着，做个念想吧。”
我郑重地点头，仰起脸，看天，那抑制不住的咸涩液体，
不过是，秋阳刺了眼。
如今，那秋叶已干枯，然，时光承载的回忆，
却永远，是一道不该错过的风景。
我知道，脚步的前方，会有更多风景，
但记忆的书页里，那一页，永远是最美的风景，
不容忘，不该错过。
惟愿，不忘童真，
不错过初心。