龙湖亚伦璟云上府售楼处丨璟云上府官方网站丨楼盘详情 地址/价格

东部新中心龙湖亚伦璟云上府周边地段不错，项目地处东部新中心核芯区域，具体位于瑶海区和平路与姑山路交汇处西北角，项目紧邻合肥一中瑶海校区，临近郎溪路、裕溪路、新安江路等多条主干道，交通便捷，轻松抵达城市各大区域，周边还有其他齐全丰富的配套资源，地段卓越。

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龙湖作为品牌房企，在合肥楼市深耕发展多年，带来了多座高品质人居项目，例如龙湖青云阙、龙湖御湖境、龙湖亚伦央璟颂、龙湖龙誉城、龙湖翠湖壹号等，2024年，龙湖与南通亚伦再度合作，并再度布局落子于东部新中心板块，带来又一座高定品质人居——龙湖亚伦璟云上府。

在之前，龙湖与亚伦已经在东新开发打造了龙湖亚伦学樘府项目，这次双强房企再次回归城东，自然会带来惊喜。

璟云上府项目地理位置不错，周边有着齐全完善的生活配套，既有便捷的交通，还有优质的教育资源，除了合肥一中瑶海分校，还有和小（瑶海湾校区）、38中（瑶海湾校区）等口碑名校，教育资源优质，注重学区品质的网友，可重点考虑这个项目。

除此之外，项目周边还有市二院新区，市儿童医院新区、瑶海万达、瑶海天街、保利广场三大繁华商圈、瑶海湾湿地公园丰富的自然资源等，全方位缤纷配套，打造舒适品质人居生活。

龙湖亚伦璟云上府规划119和143平洋房，120平小高层，是东部新中心一个相当纯粹的改善人居，地处城市潜力板块，有着一定的升值空间，龙湖品牌房企为楼盘价值赋能，齐全完善的生活规划，还是东新改善洋房，多重优势于一体，龙湖亚伦璟云上府，值得期待。

NO. 1｜壹

龙湖出品，东新1.8低密洋房社区

为什么，龙湖亚伦·璟云上府会成为改善客群的“房头好”？

龙湖出品，才是关键。毕竟，地段与配套可共享，产品、园林与品质却是“私有体验”！

龙湖亚伦·璟云上府示范区实景图

纵观龙湖在合肥打造的项目，有几大共同点：

1、从拿地到首开，再到此后的每一次加推，始终占据市场的舆论中心，业绩飘红早已成为常态。

以龙湖在城东开发的其他楼盘为例，龙湖天璞33天宣告售罄、龙湖天玺首开热销约10亿、龙湖亚伦学樘府50天约12亿，展示了其在城东无与伦比的号召力。

2、只要看过龙湖的实景园林示范区，几乎没人不心动。这一点上，相信很多“龙民”都可以证明。

龙湖亚伦·央璟颂实景图，项目开发商为：合肥瑞伦房地产开发有限公司，建造管理和营销服务为：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。

具体到龙湖亚伦·璟云上府，开发商花的心思更是显而易见。

项目容积率仅为1.8，共计规划8栋洋房+3栋小高，洋房业态占比约80%，打造了一个仅有598户的低密住宅社区。

根据第一房研究院筋斗云AI楼市指数系统的数据，2023年瑶海区共有7宗涉宅地块供应，容积率1.8及以下地块仅有两宗。

数据来源：合肥土地市场网

而在当前的房地产市场中，无论新房、二手房，最受改善欢迎的都是洋房产品。可受制于土地质素以及产品打造能力等因素，大面积洋房产品尤为稀缺，极为罕见。

正因如此，当龙湖亚伦·璟云上府以1.8的低容积率、约80%洋房占比的产品业态亮相时，整个市场瞬间都沸腾了。

更何况，这还是号称“园林大师”的龙湖打造。

在龙湖亚伦·璟云上府的身上，我们能够清晰地看到龙湖在产品打造上的深度思考，比如：

对比传统示范区中间造景，两侧预留风雨长廊以供观赏的做法，龙湖亚伦·璟云上府首创立体式归家，或穿过酒店式入户大堂归家，或选择直行途经庭院两条小径归家，给予业主多种不同的选择。

龙湖亚伦·璟云上府归家动线

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考虑到地块与周边存在一定的地势差，项目顺势而为将整个示范区地势挖低，把相对热闹欢脱的社区门庭与更需要静谧的社区地面隔离成2个系统，互不打扰。

园林空间的布局上，项目精心设计诸多景观元素，如长约12米、高约10米的银河飞瀑，寓意云涌起山涧，学子入燕园的云起山涧雕塑，点缀在庭院四周的8颗馆藏级乌桕等，宛若一幅360°环绕式景观画卷。

龙湖亚伦·璟云上府示范区实景图

约1200㎡泛会所设计也是项目一大亮点，休闲、会客、儿童、健身四大主功能空间全朝南布局，确保视野无遮挡，让泛会所体验提升不止一个档次。

龙湖亚伦·璟云上府泛会所空间实景图

可以说，龙湖亚伦·璟云上府在产品细节上的各种拿捏都是恰到好处，堪称区域封面人居顶配。

NO. 2｜贰

119㎡四房洋房卷出新高度，2024爆款已预定

再来聊聊龙湖亚伦·璟云上府的户型。

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作为产品力中不可忽视的一部分，项目将洋房四房产品的面积段下沉到约119㎡，全新改善四房的设计，堪称同面积段中兼具改善和功能的居住模板。

建面约119㎡户型

得益于洋房超85%得房率，以及经典的四叶草户型对空间的充分利用，加上飘窗赠送后，整体空间得房率近乎90%，建面约119㎡户型并没有因为做四房而牺牲掉其他功能。

建面约119㎡户型装修家配建议图

约20㎡主卧套房，尺度阔绰，更是贴心地设置了双衣帽柜，极大增强了房间的收纳功能。

约3.4米南向飘窗的设计，亦是为业主打造出了震撼的无界视觉体验。

建面约119㎡户型装修家配建议图

整体LDG一体化设计，也将会形成一个开间5米、面积高达约40㎡的大方厅，轻松容纳至少10个人落座，家宴、聚会、派对等都不在话下。

建面约119㎡户型装修家配建议图

对比建面约119㎡户型，建面约143㎡户型不仅是尺度上的进阶，还做了许多贴心的设计，比如主卧270°转角窗、6个不计容飘窗等。

建面约143㎡户型

南向四开间朝南所形成的约14.8米南向IMAX级面宽，让南向每一个卧室和客厅都能充分享受阳光的宠爱，时刻感触到四季美景的美好。

建面约143㎡户型装修家配建议图

由阳台、餐厅、客厅、厨房所组成的约50㎡中央生活区，后期将会成为家庭完整的情感交流场所。在这里，龙湖亚伦·璟云上府给你的不仅是空间，更是时间，是纯粹的洋房生活体验。

建面约143㎡户型装修家配建议图

主卧规划上，也将为业主带来星级酒店套房式体验。自带南向飘窗、独立卫生间，配备超大步入式女王衣帽间，瞬间将高级感和氛围感给拉满。

建面约143㎡户型装修家配建议图

全系一线大牌精装，高定梵高星空背景墙等配置，让项目从里到外都带着高端的标签。

建面约143㎡户型装修家配建议图

这似乎也预示着龙湖亚伦·璟云上府的爆火，目测建面约119㎡、143㎡两款户型一入市，就将是一房难求的存在。

NO. 3｜叁

东新中央居住区，超越时代的“限量版”

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当然，如果给龙湖亚伦·璟云上府再加一个“限量版”价值，那就是它无法复刻的地段优势——东新中央居住区。
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示范区实景图

作为合肥“一核四心”之一的城市主中心，合肥东部发展的重要引擎之一，东部新中心正上演着城市配套塔吊如林、建设正酣的“蝶变之舞”。

随着郎溪路、广德路跨南淝河大桥的正式通车，地铁6号线全面开工建设，东部新中心的城市框架早已全面铺开。

合肥一中瑶海新校区、三十八中新校区、市青少年活动中心均已投入使用。根据东部新中心官微消息，东部新中心2024年一季度重大项目总投资高达22.7亿元，合肥市儿童医院新区、合肥市博物馆等重点项目都在如火如荼建设中，区域内各项重量级配套资源正在以火箭般的速度快速兑现。

合肥一中瑶海校区实景图

合肥青少年活动中心实景图

再把目光转移到龙湖亚伦·璟云上府周边，这里教育有三十八中、和平路小学、合肥一中，生态有瑶海湾3A湿地公园、医疗有三甲市二院……且配套全部实景兑现，无需等待，难怪越来越多的改善家庭将目光投向东部新中心。

瑶海湾湿地公园实景图

作为高品质洋房的代表，龙湖亚伦·璟云上府也将在东部新中心中央居住区内，恰到好处地为购房者提供一个醇熟而宜居的新中心环境。

结语：如果这些还不够有说服力，那我们不妨再看看过去那些在尝试核心地段，从产品到服务领先市场好几个段位的大面积洋房作品，现在都如何了？

就以高端市场屡次刷屏的融创合肥壹号院为例，千万级洋房作品频繁成交。去年下半年，小区一套约215㎡的大户型洋房成交，单价8万+/㎡，更是再创合肥价格新高。

这是市场给出的答案，也是时间给出的答案。

未来的合肥，领跑市场的一定是以龙湖亚伦·璟云上府为代表的地段、产品等都超前领先的作品。

当然，也只有在产品上下功夫，死磕细节，精心打磨，才能在这一轮周期中，成为市场的佼佼者。

目前，龙湖亚伦·璟云上府将于3月26日首开，精装洋房均价2.08万/㎡起，值得合肥购房者尽早下手收藏。

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项目规划图

龙湖亚伦·璟云上府开发商为：合肥好瑞房地产开发有限公司，建造管理和营销服务为：成都龙湖龙智造工程建设管理有限公司。

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