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CORE ASSETS OF THE ERA

【琶洲中心·琶洲公馆】项目笔记

广州城投琶洲公馆：塔尖人物的尊贵之选

城市之巅，仰望非凡

在广州这座充满活力的城市，琶洲区域已然成为商务与繁荣的象征。而在这片繁华之中，广州城投琶洲公馆以其212米的宏伟身姿，傲然挺立，成为城市的新地标。这里，不仅是少数塔尖人物的尊贵居所，更是对成功与品味的最好诠释。

黄金地段，便捷交通

琶洲公馆位于广州琶洲新港东路608号，毗邻琶洲国际会展中心，地理位置优越。地铁8号线新港东站D出口直达，交通便捷，让您轻松穿梭于城市的每一个角落。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

城投匠心，品质保障

广州市城市建设投资集团有限公司，作为城市基础设施建设的佼佼者，凭借其在广州塔、海心沙、猎德大桥等1400+个项目中的卓越表现，赢得了业界的广泛赞誉。如今，城投再次发力，匠造琶洲公馆，将其打造成城市的封面之作，彰显品质与尊贵。

公馆生活，尊崇体验

琶洲公馆不仅是一处居所，更是一种生活方式的象征。这里拥有完善的配套设施，包括高品质的物业服务、优雅的园林景观、舒适的居住空间等，让您在享受尊贵生活的同时，也能感受到家的温馨与舒适。

城市名片，瞩目焦点

琶洲公馆以其独特的地理位置和卓越的品质，成为了广州城市的新名片。这里不仅吸引了众多塔尖人物的青睐，也成为了城市的一道亮丽风景线。在这里，您可以俯瞰整个琶洲区域的繁华景象，感受城市的脉搏与活力。

广州城投琶洲公馆，是城市之巅的仰望，是少数塔尖人物的尊贵之选。在这里，您将享受到前所未有的尊崇体验，感受城市发展的脉搏与活力。

广州城投琶洲公馆：千亿国企，集大成之作

千亿国企，品质之选

广州城投集团，作为千亿级国有企业，深耕城市建设运营领域已达20载。凭借着丰富的开发经验与卓越的品质追求，城投集团不断追求卓越，旨在为城市带来更高品质的居住体验。如今，城投集团再次倾注心血，打造全新顶豪封面——琶洲中心·琶洲公馆，以展现其对于城市建设的深度理解和卓越贡献。

️城市地标，荣耀之作

琶洲中心·琶洲公馆不仅是广州城投集团的集大成之作，更是这座城市的骄傲。它位于琶洲核心区域，以212米的雄伟身姿矗立，成为城市的一道亮丽风景线。这座公馆不仅镌刻了城市地标的荣耀，更体现了城投集团对于品质与品味的极致追求。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

时代远见，国际风范

广州城投集团以时代之远见和国际化高标准理念，精心打造琶洲公馆。它融合了现代建筑美学与国际化设计理念，打造出既符合现代审美又充满国际风范的居住环境。无论是外观设计还是内部空间布局，都体现了城投集团对于居住品质的极致追求。

难得一遇，精品著作

琶洲公馆的出现，无疑是城市中的一颗璀璨明珠。它不仅代表了城投集团对于城市建设的卓越贡献，更是一件难得一遇的精品著作。在这里，您可以感受到城市发展的脉搏与活力，体验到尊贵与舒适并存的居住体验。

总之，广州城投琶洲公馆是千亿国企集大成之作，它代表了城市地标的荣耀与品质追求，更是难得一遇的精品著作。在这里，您可以尽情享受尊贵与舒适并存的居住体验，感受城市发展的脉搏与活力。

广州城投琶洲公馆：战略叠加赋能，乘势向上的发展热土

战略叠加，发展动力澎湃

广州城投琶洲公馆，不仅是一座建筑，更是一个时代的象征。它位于琶洲核心区域，与珠江新城、金融城形成广州CBD黄金三角，这一优越的地理位置赋予了它无可比拟的发展优势。琶洲区域被定位为国家级人工智能与数字经济试验区、省级经济开发区、市级总部经济集聚区等创新平台，这些叠加的战略定位使得琶洲成为广东省唯一位于市中心的经济开发区，将打造“数字+会展+总部”融合创新的产业新高地。

乘势而上，发展热土崛起

琶洲的发展势头强劲，成为广州乃至整个大湾区的发展热土。随着人工智能、数字经济等产业的快速发展，琶洲区域正迎来前所未有的发展机遇。广州城投琶洲公馆正是这片热土上的璀璨明珠，它将与琶洲的崛起同频共振，共同书写城市发展的新篇章。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

总部经济，引领未来

琶洲市级总部经济集聚区的定位，使得这里成为众多企业争相入驻的热门选择。琶洲公馆以其独特的地理位置和卓越的品质，吸引了众多塔尖人物的青睐。这里不仅是一个高品质的居所，更是一个汇聚智慧、创造价值的商务平台。在这里，您可以与众多优秀企业、行业领袖交流互动，共同探索未来发展的新机遇。

黄金三角，城市核心

琶洲、珠江新城、金融城形成的广州CBD黄金三角，是广州乃至整个大湾区的核心区域。这里汇聚了城市的政治、经济、文化等资源，是城市发展的重要引擎。琶洲公馆位于这一核心区域，将享受到黄金三角带来的无限发展机遇和便利条件。

琶洲国际会展中心：会见世界的中国名片

琶洲国际会展中心，作为中国的一张闪亮名片，屹立于琶洲中区，与众多高端项目仅一路之隔。其总建筑面积超过162万平方米，规模之大，堪称全球首位。这里不仅是展示中国产品、技术的窗口，更是连接世界、促进贸易的重要桥梁。

广交会，作为琶洲国际会展中心最为重要的展会之一，自1957年创办以来，已经走过了66个春秋。在这漫长的岁月里，广交会与全球229个国家和地区建立了广泛的贸易关系，累计出口成交额达到了惊人的1.5万亿美元。这一数字，不仅彰显了广交会在中国对外贸易中的重要地位，更体现了其作为国际贸易盛会的影响力。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

琶洲国际会展中心作为广交会的举办地，其重要性不言而喻。这里汇聚了来自世界各地的参展商和采购商，他们在这里交流、洽谈、合作，共同推动着全球贸易的发展。同时，琶洲国际会展中心还承办了众多其他大型展会和活动，如国际家具展、建筑装饰展、照明展等，这些展会不仅丰富了琶洲地区的文化内涵，也进一步提升了其国际影响力。

随着琶洲地区的发展规划不断推进，琶洲国际会展中心将继续发挥其独特的作用，为中国对外贸易的发展贡献力量。同时，它也将成为广州乃至中国的一张重要名片，向世界展示中国的经济实力和发展潜力。

琶洲：世界500强集聚，数字经济聚势腾飞

琶洲，作为广州城市发展的核心区域之一，近年来在数字经济领域取得了令人瞩目的成就。项目位于琶洲央轴，紧邻重点发展人工智能和数字经济的琶洲西区，这一优越的地理位置为其数字经济的发展提供了得天独厚的条件。

2022年，琶洲整体产业效益处于高速增长阶段。腾讯、阿里巴巴、科大讯飞等一批龙头企业纷纷入驻，这些世界500强企业的集聚效应，不仅推动了琶洲数字经济的飞速发展，也为整个区域带来了强大的产业支撑和创新能力。目前，区域企业入驻数量已达3.4万家，实现营收约4040亿，这些数字的背后，是琶洲数字经济蓬勃发展的生动写照。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

琶洲的发展得益于其独特的区位优势和政策扶持。作为国家级人工智能与数字经济试验区，琶洲享有丰富的政策资源和创新资源。政府的大力支持，使得琶洲在数字经济领域能够不断创新、突破，打造出具有国际竞争力的产业集群。

未来，琶洲将继续发挥其在数字经济领域的优势，建设世界一流的数字经济示范区。随着更多世界500强企业的入驻和区域企业的不断发展壮大，琶洲将成为擎领广州经济高质量发展的核心引擎。同时，琶洲也将积极推动数字技术与实体经济深度融合，为广州乃至全国的经济发展注入新的动力。

琶洲公馆：立体交通路网，掌握城市财富动脉

琶洲公馆，位于广州琶洲核心区域，拥有得天独厚的立体交通路网，集城轨、高速、地铁、码头等多种交通方式于一体，成为连接全城各区、无缝衔接珠三角、速抵大湾区主要城市的黄金枢纽。在这里，您可以轻松把握城市财富动脉，直面世界资本，高效接轨全球商务。

地铁网络：项目周边地铁线路丰富，包括已开通的8号线（新港东站）、4号线、3号线、18号线，以及正在建设中的11号线和12号线。这些地铁线路将琶洲公馆与广州各大商圈、交通枢纽紧密相连，出行便捷。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

高速公路：琶洲公馆周边有三条高速公路环绕，分别是华南快速、新光快速和环城高速。这些高速公路不仅连接了广州各区域，还与珠三角地区的高速公路网络相连，实现快速出行。

隧道与大桥：项目周边还有多条隧道和大桥，包括已开通的车陂南隧道、会展西隧道（建设中）、会展东隧道（规划中）、冼村隧道（规划中）、临江大道-阅江路隧道（规划中），以及华南大桥、猎德大桥、琶洲大桥等。这些隧道和大桥为琶洲公馆提供了更加便捷的交通选择，进一步缩短了与周边地区的距离。

城际轨道：琶洲公馆周边还有三条城际轨道线路，分别是广深城际、广佛环线（建设中）和穗莞深城际（建设中）。这些城际轨道线路将琶洲与珠三角其他城市紧密相连，实现快速出行和商务交流。

琶洲港澳口岸码头：项目附近还设有琶洲港澳口岸码头，为商务人士提供便捷的出入境服务，方便与世界各地的客户进行商务交流。

琶洲公馆：帷幄国际配套，执掌都会繁华

琶洲公馆坐落于城市的繁华中心，周边环绕着大型商圈、文旅地标、星级酒店等世界级配套资源，为您打造一个高定国际生活都会。在这里，您将尽享城市的璀璨繁华，体验无与伦比的尊贵生活。

商圈繁华：项目自带商业街，满足您的日常购物需求。同时，周边还有南丰汇、万胜广场、保利广场、珠江琶醍文创园等大型商圈，让您在咫尺间尽享购物的乐趣。

文化艺术：琶洲公馆被广州博物馆、广州美术馆、广州科学馆等城市文化地标环绕，让您在忙碌的生活中也能感受到文化的熏陶。广州塔、海心沙等著名景点也近在咫尺，为您的休闲时光增添无限乐趣。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

星级酒店：南丰朗豪酒店、广交会威斯汀酒店、香格里拉酒店等星级酒店环绕在旁，为您提供一流的商务服务和舒适的居住体验。无论是商务洽谈还是休闲度假，这里都能满足您的需求。

生态公园：约20万㎡的广州会展公园毗邻项目，让您在繁忙的都市生活中也能享受到清新的空气和绿意盎然的生态环境。这里将成为您休闲、健身、放松的理想场所。

琶洲公馆，以其得天独厚的地理位置和丰富的配套资源，为您打造了一个高定国际生活都会。在这里，您将享受到城市的璀璨繁华和尊贵生活。

琶洲公馆：罕见双江景观，臻席全城稀藏

琶洲公馆，不仅地理位置优越，更拥有罕见的双江景观资源，成为全城的稀藏之选。在这里，您可以尽揽南北双江的壮阔景色，感受大自然的壮丽与宁静。放眼全广州，这样的景观资源实为凤毛麟角，更显琶洲公馆的珍贵与独特。

项目所处的核心区域，使得双江景观成为了其得天独厚的优势。站在琶洲公馆的窗前，您可以欣赏到江水波光粼粼、两岸绿意盎然的美景，仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。这样的景观不仅令人心旷神怡，更为您的居住体验增添了无限的舒适与惬意。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

此外，琶洲公馆的建筑设计也充分考虑到了景观的融入。通过巧妙的布局和设计，使得每一户都能享受到最佳的观景效果。无论是客厅、卧室还是阳台，都能让您在享受舒适居住的同时，尽情感受双江景观的魅力。

琶洲公馆，以其罕见的双江景观资源和卓越的建筑设计，成为了全城的稀藏之选。在这里，您可以尽享城市的繁华与便捷，同时也能感受到大自然的宁静与美好。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，琶洲公馆都能为您提供一个舒适、惬意、尊贵的生活空间。

琶洲公馆：至尊江幕景观，一揽全城精粹

琶洲公馆择址于琶洲CBD的中轴之位，以其独特的地理位置，纵览珠金琶三大CBD的盛景。这里，城市的璀璨繁华与江水的静谧宁静交织在一起，为您呈现出一幅绝美的画卷。

站在琶洲公馆的窗前，您可以一览无余地欣赏到珠江两岸的繁华景象。远处的摩天大楼、近处的绿树红花，都成为了您眼中的风景。而江面上的波光粼粼，更是为这幅画卷增添了几分灵动与生机。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

除了绝美的江景，琶洲公馆还紧邻琶洲国际会展中心、珠江新城等商务核心区。这里汇聚了众多世界500强企业、金融机构、高端酒店等，是您商务洽谈、休闲娱乐的理想之地。在这里，您可以轻松把握城市发展的脉搏，感受都市生活的快节奏与高效率。

同时，琶洲公馆周边的交通网络也十分便捷。地铁、高速、城轨等多种交通方式汇聚于此，让您轻松畅达全城各区。无论是前往机场、火车站还是其他重要商圈，都能在短时间内轻松到达。

云端之上，无界人生：360°环幕视野，尽览人生峰境

琶洲公馆，以其高居38-47层的云端视角，为您呈现了一个无与伦比的视觉盛宴。站在这里，仿佛置身于天空之城，您可以尽情领略城市的壮丽景色，感受大自然的磅礴气势。

超大尺度的LOW-E落地玻璃幕墙，不仅保证了室内的采光与通风，更为您带来了全屏环幕瞰景的震撼体验。无论是远处的山峦、近处的江水，还是城市中的繁华景象，都将在您的眼前一一展现，让您仿佛置身于一幅美丽的画卷之中。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

在这里，视野无遮挡，您可以尽情享受无界人生的美好。无论是商务洽谈还是休闲娱乐，琶洲公馆都能为您提供一个舒适、惬意、尊贵的生活空间。在这里，您可以与家人、朋友共度美好时光，也可以独自品味生活的宁静与美好。

琶洲公馆，以其独特的云端视角和全屏环幕瞰景，成为了城市中的一道亮丽风景线。这里不仅是您生活的家园，更是您追求品质、享受生活的理想之地。

琶洲公馆：约212米摩天之姿，铸就琶洲地标封面

琶洲公馆，这座傲然屹立于琶洲中芯的摩天建筑，以约212米的非凡高度，成为琶洲新的地标性封面作品。它不仅是城市的建筑瑰宝，更是琶洲与世界对话的全新名片。

这座地标性建筑以其独特的设计和雄伟的气势，吸引着世界的目光。在这里，您可以感受到城市发展的脉搏，体验到都市生活的快节奏与高效率。同时，琶洲公馆也为琶洲地区注入了新的活力，推动了区域经济的繁荣与发展。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

作为琶洲与世界对话的全新名片，琶洲公馆不仅代表着城市的形象与品质，更承载着城市的梦想与未来。它见证了琶洲从繁华到更加辉煌的历史变迁，也预示着琶洲未来发展的无限可能。

无论是商务洽谈还是休闲观光，琶洲公馆都将是您的首选之地。在这里，您可以尽情领略城市的壮丽景色，感受大自然的磅礴气势，也可以享受到高品质的服务和舒适的居住体验。

琶洲公馆，以其约212米的摩天之姿，铸就了琶洲新的地标封面，成为琶洲与世界对话的全新名片。它将继续引领城市的发展潮流，为琶洲的繁荣与未来贡献力量。

精奢宽境，仰望世界之巅的奢居形态

琶洲公馆，以建面约338-1586㎡的天际大平层，重新定义都市奢居生活。每一平米的空间都经过精心设计，为您提供奢阔自由的定制体验，满足会客、社交、投资、收藏、会所等多样需求，让您在此尽享尊贵与便捷。

专属大堂和电梯，为您打造城市精英的尊贵礼遇。每一步行走，都伴随着尊贵与舒适，让您感受到家的温馨与尊贵。约10米酒店式双大堂，挑高空间尽显非凡气场，让您在商务洽谈或社交活动中，都能展现出独特的品味与魅力。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

而45层云端空中露台，则是塔尖圈层的专属领地。这里，您可以俯瞰整个城市的壮丽景色，感受大自然的宁静与美好。无论是举办私人派对还是与朋友聚会，这里都能为您提供一个绝佳的场所，让您尽享尊贵与惬意。

琶洲公馆，以其精奢宽境和尊贵礼遇，成为仰望世界之巅的奢居形态。这里不仅是您生活的家园，更是您追求品质、享受生活的理想之地。

国际顶级物业，尊享至臻高定服务

琶洲公馆携手国家壹级资质的广州城投物业与国际高端物业第一太平戴维斯，共同打造铂金尊贵礼遇。我们致力于为客户提供高标准、国际化、专业化、高品质的尊贵服务，让您的居住体验倍感温馨与卓越。

全天候守护，24小时客服响应
我们提供24小时客服响应服务，确保您在任何时间都能得到及时、专业的帮助。无论您遇到任何问题或需求，只需一个电话，我们随时待命，为您提供最贴心的服务。

超越期待，客户增值服务
除了基础的物业服务，我们还提供一系列客户增值服务，如定制化的家政服务、健康咨询、旅游规划等，让您的生活更加便捷、舒适。

科技引领，智慧管家平台
我们采用先进的智慧管家平台，将物业服务与科技相结合，为您提供更加智能、便捷的服务体验。通过平台，您可以轻松预约服务、查询账单、报修等，享受科技带来的便利。售楼处热线：400-6513-178【中介勿扰】

安全至上，访客预约系统
为了保障住户的隐私和安全，我们采用访客预约系统。访客需提前预约，经过身份验证后方可进入小区，确保住户的居住安全。

无忧居住，安心物业保修
我们提供全面的物业保修服务，确保您的居住环境始终保持最佳状态。无论是房屋维修、设施维护还是设备故障，我们都会及时响应，为您提供专业的解决方案。

品质生活，高级氛围香薰
为了让您享受到更加舒适、高雅的居住环境，我们特别引入高级氛围香薰服务。通过精心挑选的香薰产品，为您的居住空间增添一抹宜人的香气，让您的生活更加品质化。

便捷出行，智能停车管理
我们采用智能停车管理系统，为您提供便捷、高效的停车体验。通过系统，您可以轻松预约车位、查询停车费用、实现无感支付等，让您的出行更加顺畅。

在琶洲公馆，我们用心打造每一个细节，让您的居住体验更加卓越非凡。我们期待与您共同创造一个温馨、舒适、高品质的家园。

限定45席，梁志天专为塔尖定制

琶洲公馆荣幸邀请国际知名设计师梁志天先生执笔设计，为城市领袖人物量身打造仅45席的珍稀天际资产。这不仅是对尊贵身份的极致诠释，更是对纯粹圈层生活的深度演绎。

在这45席珍稀资产中，每一席都代表着无与伦比的尊贵与荣耀。它们坐落于城市的云端，俯瞰着整个城市的繁华与美景，让居住者仿佛置身于天空之城，尽享奢华与宁静。

梁志天先生的设计充满了艺术感与时尚感，将现代与传统元素完美融合，打造出一个既具现代感又不失文化底蕴的居住空间。每一处细节都经过精心打磨，彰显出尊贵与品质。

作为城市领袖人物的聚集地，这里汇聚了各行各业的精英，形成了一个纯粹的圈层。他们在这里交流思想、分享经验、拓展人脉，共同演绎着纯粹而精彩的人生。

琶洲公馆以其独特的地理位置、珍稀的资产属性以及国际知名设计师的加持，成为了广州乃至整个华南地区最为瞩目的高端住宅项目之一。我们期待着与您共同见证这一传奇的诞生，共同享受这一纯粹的圈层生活。

户型图介绍：

AN IDEAL OFFICE SPACE