『官方』上海宝山招商时代乐章售楼处发布：华低密度住宅！

潘广路TOD「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！『友情提示 ：样板间采取预约制，欢迎提前来电预约参观』

公园住区+25万㎡规模商业+星级酒店

4万级单价，推测部分房源总价低于400万

已过会，即将开启认筹「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

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占位上海主城区

新顾城蝶变在即

在上海2035规划中，顾村地区被正式纳入了上海市主城区的范畴，标志着其与市区的核心联动将更加紧密。

顾村核心区以北，被称之为：「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！新顾城。这里是上海主城又一新兴的城市重点板块。

以“改善民生、促进城市更新”为导向，新顾城将集聚城市功能，建设成为一个宜居、宜业、宜商、产城高度融合的新一代大型居住社区。「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

整个中央生活区集产业，商业，文化，居住，学校于一体。

坐落在潘广路TOD区域的招商时代乐章，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！恰好处于新顾城板块的核心地带，扮演着驱动北上海区域蓬勃发展的关键引擎角色！

位置示意图

上图经简化处理，非比例制作，仅供参考

意味着北上海新一代TOD生活圈就此正式开启：「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

7号线潘广路站与家门口无缝对接，完全没有最后一公里的出行困扰。

往北2站美兰湖，往南2站顾村公园，都是平时休闲出游的好去处。想去市区不用换乘，快速直达长寿路商圈和静安寺商圈，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！穿越整个上海中心城区，最后抵达浦东花木。

轨交15号线是上海另一条黄金南北干线，顾村公园就能换乘，直达真如、曹杨、梅陇等大型居住区和古北、漕河泾、紫竹高新区等产业聚集地。

此外，片区内还有规划中的宝嘉线，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！未来也会在潘广路设有站点，实现片区三轨交串联。

7号线轨交示意图 网络图源

意味着，招商时代乐章只需短短两站，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！即可接入三条轨道交通线路。

当前，主城区内靠近地铁口的优质楼盘已然凤毛麟角，但凡有这样的红盘涌现，往往都是新兴城市中心枢纽的雏形，就像过去的华泾、梅陇、华漕等地域板块那样，成为投资价值迅速提升的原始股，孕育着巨大的发展潜力。

而招商时代乐章，正身处这样的潜力之地「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，未来发展前景十分可观。

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约25万㎡商业综合体

下楼即是高阶网红商业

开篇就已提到，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！是TOD开发模式。要知道，TOD模式在北上海地区的实践，正以前所未有的力度重塑板块的价值结构。

每一座TOD项目的落地，就如同播种一颗区域发展的种子，以其高效聚合的特性，不断催生出新的城市中心，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！牵引着相关板块在城市建设、生活品质、商业服务等诸多方面的全面提升和迭代进化。

目前，宝山区已经成功布局了六大标志性的TOD项目，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！它们分别是丰翔路、潘广路、南大路、宝山站、通南路以及呼兰路TOD。

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坐落于潘广路站核心地带的新顾城区域，主打产城融合社区，未来将是融合生态、健康、人文、智慧和乐活的全新发展片区。

潘广路TOD核心地段的「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！项目，其商业设施规模宏大，总体量约计25万平方米，其中纯粹用于大型商场经营的面积就达到了约17.5万平方米。

与此同时，项目附近已投入运营的刘行站龙湖宝山天街「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，自身商业面积约为14万平方米。

网络图源

大体量，其商业丰富程度也就可见一斑：

上一个招商花园城X项目位于浦东曹路，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！项目秉持“X+商业”差异化策略，打造了曹路市集、室外36米的“天环飞瀑”、屋顶星际跑道等特色场景，并以超200个的全业态品牌数量，超50%的区域首店，成功点燃区域消费热情

网络图源

而这一次潘广路的招商花园城X商业会比曹路更高能级、更大体量。

商场力邀全球TOD综合设计大师Beony操刀设计，以解构主义的体块穿插设计手法，以及赋予故事性的设计表达，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！打造成为北上海极具活力的高品质特色商业聚集地。

效果示意图

其次，本次预计引入主力店品牌20+，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！以“潮流X热力、人文X生态、亲子X科技”全新组合，开启城市奇幻之旅。

效果示意图

以“在地⽂化基因+异域度假风情+主题场景”融合形式，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！打造“时空晶球、梦幻森林、云境千屿、踏梦繁花、时光之门”五大灵感空间，为城市生活注入鲜活能量。

难以想象：屋顶X侏罗纪、奈尔宝科技体验旗舰店「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！、冰雪世界...都能在家门口实现！

效果示意图

现实与科幻结合，带着小朋友在这里探索一整天都不会感到枯燥！

效果示意图

通过打造一系列寓教于乐的互动场景，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！让大人小孩能够在一天的欢乐时光中，既能够体验趣味盎然的游戏活动，又能够潜移默化地吸收科技知识，同时还能促进同龄人间的沟通交流与情感联系，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！共同在这个充满科技魅力的环境中收获成长与快乐。

效果示意图

都知道现在临港正在建设滑雪场，但是距离上来看临港实在太远，而入住招商时代乐章，将冰雪娱乐贯彻到日常生活！

如此丰富的业态，无疑将极大地丰富和提升业主们的日常生活体验与品质。

还在等什么？项目即将开启认筹，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！首开房源的无论是位置还是价格都将具有惊喜快点击下方报名通道预约看房吧~

选房先看入户前的【公区】

选房时，首要考虑入户前的公共区域。这部分包括电梯、「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！门厅和楼梯间等公摊面积，直接影响你的房子得房率。此外，这也是每天必经之地，与邻居共享的公共空间，是从公共到私密空间的过渡区域。「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！设计不当易导致隐私尴尬或邻里矛盾。

这个户型的公区有三个特点：

1、公摊少，得房率高。

2、电梯门没有正对入户门。

3、电梯厅采用大窗设计。

4、邻居之间的入户门不对称，提高了隐私性。

（1）公摊少

公共区域设计独具匠心：「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！每两户共用一部电梯，每四户邻居共用一部封闭楼梯，并且采用连廊替代楼梯前室，以最大程度地节省公摊面积。这些公摊空间通常是为了紧急情况如火灾而设置的，平时很少使用，但仍会计入产证面积，占用购房者的实际使用面积。优秀的户型设计师懂得精确把控，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！精心设计，帮您节省不必要的公摊面积。

126户型的公摊设计充分利用了小高层规范的要求「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，相较于高层规范，减少了强制的消防前室和消防楼梯数量。在此基础上，设计师精心雕琢，将公摊部分压缩到了最小，为您创造更多的私人空间。「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

（2）电梯门不正对入户门

在进行购房辅导时，我们发现了一个有趣的现象：有不少购房人特别在意电梯门与入户门是否正对。「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！虽然有人笑称这是东方住宅选房心理学，但无论是受到高人指点还是自身心理上的忌讳，对此留意的人并不少。因为他们明白，即便个人不在意，但若他人关注，也会对未来二手房的价值产生影响。因此，126户型的设计师也考虑到了这一点，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！采用了电梯门不正对入户门的设计，为购房者提供了一个贴心的设计细节。

(3)电梯厅开大窗，开敞明亮

虽然电梯厅并没有规范要求一定要开窗，因此在当前的住宅设计中，许多楼盘的电梯厅都未设窗户。然而，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！电梯厅作为入户前的最后一道安全屏障，其封闭空间往往让人隐约感到担忧，尤其在人少且狭小的环境中。这种潜在的尾随心理常使人在等候电梯或进出时保持警惕。

在这种情况下，电梯厅若开设大窗，首先解决了担忧「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！使人在等候或进出电梯时感到更加安全，同时还能享受到宁静中的景致，舒缓紧张的情绪。

（4）邻门侧对，细节考虑很足

邻居之间的入户门不直对，这样的设计首先确保了居民的隐私，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！避免了尴尬的正面对视。

此外，采用中心凹角为界的门框设计，最大限度地保障了各自的独立性。这样，即使贴上对联，也不用担心相互之间会产生压叠，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！减少了产生矛盾的可能性。相反的设计案例却是屡见不鲜。

大家都懂的户型特点

快速介绍一下126户型的几个显著特点：「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

南北直通

动静分区

（1）南北直通

南北直通指的是边户南北两侧都可以开窗，没有遮挡，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！因此南北两侧的所有房间都能享受到充足的自然光线。这种设计不仅有利于提供明亮的居住环境，也有助于实现良好的自然通风，避免与周边邻居家的空气交叉流动，从而减少病毒传播的风险。南北直通被认为是板楼形式中最理想的设计之一，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！这一点是众所周知的。

126㎡采光图

126㎡通风图

上图是招商时代乐章126㎡户型通风矢量图「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，图上模拟计算的是在春夏季东南风环境下，户内的通风情况。颜色代表风速，红色最优，蓝色基本静止；箭头代表流动方向。从中可以看到，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！南向客厅卧室和北侧卧室，主卫，厨房都有最大风速的红色箭头，表示在开窗情况下，这些房间都有最好的通风条件。其他房间也都是中等情况的通风条件。

（2）动静分区

126户型采用了动静分区的设计结构。入「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！口处包括客厅、餐厅、厨房等公共区域，而所有的卧室或书房则位于内部的区域。中间区域设置了必备的公共卫生间。这种分区设计的优势在于完全将两个区域分隔开来，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！使它们各自独立，互不干扰。

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这个户型的最大特点

以三万平方的眼光来看，126户型最显著的特点之一就是其巨大的无柱空间。该户型创造了两个无柱空间，其中动区和静区都是无柱空间，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！主要由周边的剪力墙支撑。这种设计在当前市场上少有，约80%的楼盘无法实现。这样的设计给您带来了一个灵活组合的百变空间，极大地增加了居住的舒适度和可塑性。

百变空间——弹性适应

建筑学中存在一个概念被称为“全生命周期住宅”，它指的是一个房子可以随着家庭人口结构的变化而进行微小改造，从而满足不同阶段的需求，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！而不是频繁更换房屋。

百变空间—之二人世界

百变空间—之四口之家

百变空间—之三代同堂

无论是何种情境，126户型的设计都能轻松适应。

特别有用的细节

当前的户型设计中，入户后的过渡空间备受关注，但「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！其水平的高低却各有差异。

（1）隐私玄关

最佳的设计实例便是126户型，其中的正面玄关效果最为出色「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！。首先，它提供了出色的隐私保护，使得开门时即便站在门外的人也无法窥探到客厅内的家人。其次，该设计为衣物、鞋帽等随身物品提供了便捷的收纳空间，并具备整理镜的功能。相比之下，侧面玄关则是失败的设计案例。「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！门外的人可以轻易窥视到客厅的深处，导致隐私保护不足。

（2）创新的【分户S墙】

把原本笔直的两户分户隔墙，通过精细化的设计变成深浅不一的S型，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！左右咬合，有深有浅，嵌入柜子和冰箱后刚好和墙拉平，同时结合入户玄关柜和背景墙，阳台收纳柜，形成完整美观的装饰面，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！将实用功能与空间美感融合。

视觉上几乎察觉不到任何异形感，还增加了超乎想象的一整面墙的收纳空间，让你的家越住越大。

（3）厨房岛台设计+可折叠推拉门

KDLB动线设计采用了“四位一体”的组合，将客厅、「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！餐厅、阳台和厨房合而为一。

值得一提的是厨房，采用了两侧三轨道的移门，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！全部打开后，可以完全融入整个空间，使得人产生一种错觉，仿佛四种功能场景融合在一个大空间内，给人一种巴塞罗那德国馆流动空间的质感。

同时增强了空间的交互性，让客餐厅的人能看到厨房正在忙碌的人，在厨房做饭的妻子也能看到在客厅玩耍的孩子。「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

开放式厨房意向图

厅的感觉——更像180豪宅的厅。「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！这个厅的空间超过50平方米，足够容纳4个台球桌，轻松自在。因此，这个厅给人的感觉似乎更像是180平方米以上的豪宅客厅。

超多飘窗

六个飘窗，甚至包括卫生间在内，都被设计成了飘窗。这样的设计之所以有意义，是因为飘窗，不占用建筑面积，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！是免费得到的附加使用空间，经济实惠又浪漫，数量越多越好。

此外，该户型还拥有一个面积为7.4平方米的阳台，「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！实际上可以计算一半的面积。

【项目信息】

4月中旬

样板房即将开放

开发商：招商蛇口

项目板块：宝山新顾城

房地联动价：约49400元/㎡

容积率：D地块：2.3

总套数：D地块可售套数约555套

户型分布：

建面约89㎡（3室2厅1卫）

建面约97㎡（3室2厅2卫）「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

建面约103㎡（3室2厅2卫）

建面约126㎡（3室2厅2卫）

展厅可预约参观「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

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『占位北上海之心 新顾城核心板块』

新顾城定位为上海北部产城相融合「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！、配套高标准、宜居多元化的大型居住社区，以“一核一带四区两园”为框架，打造北上海宜居中心。

（信息来源上海宝山官方微信）

『TOD 焕新宝山 再造生活新中心』

招商时代乐章综合体，地处新顾城规划核心区域「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！，毗邻顾村公园，以33万方巨量规划，打造北上海潮流聚集地。

【四大归家礼遇】

酒店感仪式门头

环岛式尊崇落客

迎宾式花园设计「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！

建筑立面-【人居美学天际】

全画幅开窗视野，质感生活代表

奢雅铝板立面，让建筑自然生长「招商时代乐章」官方售楼处电话☎：400—960—1817（开发商24小时热线）华低密度住宅！（立面部分材质为铝板装饰）

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