➢ ➢北京丰台新盘——中建·和颂九里
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中建· 和颂九里
西南四环 地铁口
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区域价值
【城六区临四环,坐拥主城资源与便捷】
项目地处北京丰台区,属于北京城六区的主城板块,东侧临近西四环。坐享主城带来的的交通便捷以及不可复制的优质资源
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开发商品牌介绍
【中国建筑】是全球规模最大的投资建设集团,也是我国建筑领域中唯一一家央企,位居世界500强第13强,中国500强第4强。央企保障,全产业链护航。
【中建五局】位列中建体系前三甲,具备全产业链优势,即从前期拿地、投资开发、施工建造、园林设计、房屋销售、后期物业服务、可实现开发运营全闭环。
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项目区域
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项目概况
开发商:中建(中建五局)
产权性质:70年产权住宅
占地面积约:2.48万㎡
建筑面积约:6.96万㎡
产品类型:7-18层的洋房、小高层
建筑风格:现代风格
容积率:2.8
绿地率:30%
拿地时间:2024年1月
交付时间:一期2026.12.30,二期2027.6.30
车位配比:1:1.2
层高:4#3米,其余均为2.95米
装修标准:精装
总楼栋:9栋
总户数:572户
产品面积:
112㎡ 三居室
133㎡ 四居室
153㎡/163㎡ 四居室
产品均价:政府指导价8.3万/㎡(以实际销售为准)
产品总价:900-1350万
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项目楼栋图
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项目户型图
【创新型户型,4.0的和美+,审美和适用的动态平衡】
户型区间112-133-153-163㎡,精装三居/四居产品。
主力户型:112㎡三居、133㎡四居、153-163㎡四居每款户型均精心设计。
113平 三室两厅两卫 :建面约113平方米的三居入户玄关,北边设备平台,南边开敞阳台,主卧+多功能室+客厅朝南,次卧+次卫+家政间朝北,U型厨房烹饪时操作动线更流畅,双明卫设计,居室共7扇窗,达到全明户型,合理格局下,没有过道和浪费面积,空间利用率超高。
135平 四室两厅两卫 :
建面约135平方米的四居同样入户玄关,北边设备平台,南边开敞阳台,这个户型的亮点是家政间做在了户型的正中间,这代表了开发商要在这里单独修建下水管道,这种操作比较费时费力,在北京非常罕见,体现了开发商的用心。
全新创新型4.0的和美+产品,多元素的融入,让空间既实用又不失灵动。
①以户型优化为主导(飘窗/设备平台全赠送、开敞式阳台半赠送),得房率高达77%-91%,让每一平米空间都发挥效用。
②以功能满足为前提,户型结构(户型布局+私密性提升)、功能属性(独立入户玄关+步入式家政间+中西双厨)及收纳能力(储物功能及柜体结构)的提升,悄然成就居家的格调与体面。
③以生活习惯为考量,形成既亲密又独立的生活场。
④以场景合理为基准,集成全屋收纳系统,消解传统户型日常居家痛点。
适合全龄的全周期精装配置
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项目园林效果图
建筑风格:采用现代灵动的风格设计,270°弧形转角窗,超感曲线立面设计,增加辨识度、更具备设计感与美感。
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园林:采用森屿式艺术生活和大自然融为一体
①约45米轩昂,酒店归家大门。
②宾至如归的掐丝珐琅风雨廊桥。
③约千平下沉花园与会所,7大主题空间
④森临其境的密集生态林荫道,24节气花园
⑤约6500 ㎡中央社区森境会客厅
⑥全龄共享,多功能互动乐园
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项目周边配套
立体交通·串联京城大动脉
三横三纵一轨道
三横:京港澳高速、梅市口路、莲石东路
三纵:张仪村路,大瓦窑中路,西四环
一轨道:地铁14号线
丽泽商务区正在打造5轨交汇的交通枢纽(11号线、14号线、16号线、大兴机场线、丽金),建成后通过丽金线可实现与金融街的贯通,约20分钟到达大兴机场。
公交路线
公交线路973路、546路、专17路
教育配套:12年一站式教育
项目紧邻2所幼儿园(北侧/东侧),1所小学(东侧),近邻1所高端全日制幼儿园—高娃钢琴幼儿园。丰台建华实验、丰台二中附属实验小学、丰台二中附属实验小学、丰台十二中等高校高知圈层汇集。
医疗配套:15分钟范围内的健康生活
项目周边基础医疗+高级医疗配套齐全,项目周边 15 分钟的车程之内,汇聚了多所顶级三甲医院,301 医院、302 医院、304 医院、武警总医院以及天坛医院等。
商业配套:紧邻三大繁华商圈
丽泽金融商务区、金融街商圈、五棵松商圈。
约15分钟生活圈,园博园合生汇、万和城商业、首创商业、翠微百货等都会繁华商业,吃喝玩乐一站式缤纷生活。
公园地产:一河六园,城市少有的森氧社区
西望永定河,大瓦窑公园、小屯公园、园博园、北宫国家森林公园、莲石湖公园、永定河森林公园、晓月郊野公园、绿堤公园等,自然资源优渥。
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产业发展等
【金融科技双引擎·潜力高地聚发高能】
2023年丰台区GDP在北京16区中增速排名第一;固定资产投资增长居城六区第一,高于全市21.9%;新设企业14002家,增速居城六区之首。
直线串联望京商圈、国贸商圈、丽泽商圈,一站换乘金融街商圈、总部基地、中关村产业园等多个重要产业园。其中丽泽商圈核心区域规模为金融街3倍,国贸1.5倍,截至2023年入驻企业共计1060家,其中金融企业474家,新兴金融企业440家,占金融企业的92.8%。科技类企业284家。预计到2024年,商务区企业数量将超过1200家。
区域内有三座铁路站枢纽,轨道交通线网密度为全市第三,三大火车站承接了首都75%铁路客流。同时也是连接首都功能核心区和北京城市副中心、雄安新区的核心腹地和重要空间走廊。三站一楼,超级TOP衍生区域无限可能。
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