深圳【静安府】
深圳【静安府】怎么样?请看下文!!!
【静安府】折扣有多少?
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静安府售楼处电话:☎400-885-2131项目最新介绍:房价、价格、折扣、学区、学校、地铁、交通、户型图、备案价、特价房、优缺点、得房率、优惠活动、小区图片、开盘时间、交房时间、周边配套、楼处位置、最新详情等咨询
静安府于龙岗街道玉岭路与楼岭路(规划路)交界处。总建筑面积13.8万㎡,规划建设5栋住宅,总户数1050户其中商品房920户,保障房130户。套内面积≤90㎡共990户,占比约94%。小区配建一所1600㎡幼儿园。
【项目名称】静安府
【占地面积】约1.88万㎡
【建筑面积】约9.51万㎡
【推售产品】约82-110㎡3-4房
【交付标准】精装
【交房时间】2025.8
【产权年限】70年
【房产性质】住宅
【总户数】920户可售
【车位比】1:1(1010个车位)
【容积率】5.07
【梯户比】2T6 / 3T6 / 3T7
【开发商】保利&华润
【物业公司】保利物业
【项目地址】深圳·龙岗中心城·玉岭路
平面图:
户型图:
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交通配套
△16号线图源:网络
地铁:项目离16号地铁站点愉园站直线距离630米,16号线愉园站到龙岗交通枢纽大运5个站点。地铁16号线起点于龙岗大运站,终点位于深惠交界的田心站,建成后连接大运新城、龙岗中心城、坪山站及坪山区等地区,建成后将衔接起深圳与惠州的轨道交通。按计划将于2023年7月投入运营,因为小编距离项目就5分钟路程,我们看进度预计四季度之前有望正式开通。
高速路就近1.3公里有外环高速、盐龙大道和水官高速,快速通达市区、坪山和机场等地。
教育配套
带6班制幼儿园,临近创星学校、上艺小学等龙岗重点打造学校。创星为72班九年一贯制学校,是目前龙岗规模之首。五联上艺小学拟规划24班,预计2023年9月开学。
静安府周边还将迎来2所新学校:上艺小学和创星学校。
创星学校72班制新学校,五联上艺小学24班新学校,短期教 育一般有待沉淀,
两所学校都是龙岗首批高品质校园项目
创星学校是一所九年一贯制学校,由项目开发者之一的华润置地代建,规划为72班制,将成为龙岗办学规模最大的学校。建成后,将纳入龙岗教科学院附属学校旗下,以提倡“适性教育”为办学理念,课程、学制等都会有所区别。
当然,一切具体内容都以教育局规定为准。
购物配套
仁恒梦公园和恒明one是两个最近新开发的大型商业项目!
恒明one建面达50万㎡,是一个各类科技产业聚集的办公集群
而仁恒梦公园则包含一个9万㎡,龙岗中心城北部最大的shoppingmall
1.8公里以内分布有世贸、万科广场等大型商超;回龙埔菜市场、东方沁园菜市场都在1公里范围内
休闲配套
项目周边还有龙城公园、龙岗儿童主题公园(在建)、回龙埔公园以及龙岗中心城内唯一的五星级公园-龙潭公园四大公园环绕,龙岗人民医院等多个三甲医院在旁,生活所需配套,应有尽有。
龙岗片区展望:
东核心“两轴六组团”
本图则适用范围为:东至黄阁路、爱南路、龙岗河,南至水官高速、横坪路、银荷路、荷康路,西至盐龙大道西侧基本生态控制线、市界、机荷高速,北至盐龙大道,总用地面积为18.8平方公里。
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深圳2024年购房政策有所调整,深户取消落户和个税社保年限要求,非深户购房社保或个税要求改为3年限制。深圳放宽可售型人才房申购条件,增加了第三、四队列。单身居民、2至3人家庭可认购两房户型,高层次人才、4人及以上家庭可申购3房户型。此外,深圳公积金政策也有所调整,个人住房公积金贷款最高额度提高至70万元,职工家庭公积金贷款可提高至126万元。
最新落户政策
深圳落户方式,主要有8种,分别是纯积分入户、应届生入户、在职人才引进、留学生入户、职称入户、随迁入户、技能类人才入户、投资纳税入户,因为篇幅有限,今天我们主要介绍一下今年2月出台的最新积分入户的政策。
纯积分入户
入户条件:
(一)男性55周岁以下,女性50周岁以下;
(二)持有有效的深圳经济特区居住证;
(三)拥有深圳市合法产权住房或合法租赁住所连续满5年;
(四)依照法律法规正常缴纳深圳市养老保险或医疗保险累计满5年;
(五)无刑事犯罪记录,且未参加过国家禁止的组织及活动。
积分规则:
拥有深圳市合法产权住房,每满一个月积1分;
租赁住房每满一个月积0.2分;
缴交深圳市社保,每个险种每满一个月积0.3分;
获得市级以上见义勇为表彰加30分,有负面清单中任一行为记录减200分,有吸毒或行政拘留记录的减300分;
注意:
这是今年2月8日深圳市发改委、深圳市公安局及深圳市人力资源和社会保障局联合发布的《最新积分入户办法》,暂定施行5年,计划年中开启申报;
深圳最新公积金政策
8月3日,深圳市住房和建设局就《关于调整我市住房公积金租房提取有关事项的通知(征求意见稿)》向社会公开征求意见。阶段性提高职工住房公积金租房提取额度标准,每月最高可按申请当月应缴存额的80%提取。
3月24日,深圳发布了最新的公积金政策,政策调整后,满足条件的职工个人住房公积金贷款最高额度可由原来的50万元提高至70万元;职工家庭公积金贷款可由原来的90万元提高至126万元。新的政策4月7日开始实施。
符合下列情形之一的,公积金贷款最高额度可以上浮一定比例:
(一)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮20%;
(二)使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;
(三)生育二孩及以上的多子女家庭(至少一个子女未成年)使用公积金贷款购买首套住房的,其公积金贷款最高额度可以上浮30%;
(四)生育二孩及以上的多子女家庭使用公积金贷款购买首套住房,且所购住房为绿色建筑评价标准二星级及以上的绿色建筑的,其公积金贷款最高额度可以上浮40%。
公积金贷款利率
首套房:5年(含)以下:2.6%;5年以上:3.1%。第二套房:5年(含)以下:3.025%;5年以上:3.575%
商业贷款利率:
首套房商贷利率为4.1%,二套房商贷利率为4.5%
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庆历四年春滕子京谪守巴陵郡。越明年,政通人和,百废具兴,乃重修岳阳楼,增其旧制,刻唐贤今人诗赋于其上,属予作文以记之。
予观夫巴陵胜状,在洞庭一湖。衔远山,吞长江,浩浩汤汤,横无际涯,朝晖夕阴,气象万千,此则岳阳楼之大观也,前人之述备矣。然则北通巫峡,南极潇湘,迁客骚人,多会于此,览物之情,得无异乎?
若夫淫雨霏霏,连月不开,阴风怒号,浊浪排空,日星隐曜,山岳潜形,商旅不行,樯倾楫摧,薄暮冥冥,虎啸猿啼。登斯楼也,则有去国怀乡,忧谗畏讥,满目萧然,感极而悲者矣。
至若春和景明,波澜不惊,上下天光,一碧万顷,沙鸥翔集,锦鳞游泳,岸芷汀兰,郁郁青青。而或长烟一空,皓月千里,浮光跃金,静影沉璧,渔歌互答,此乐何极!登斯楼也,则有心旷神怡,宠辱偕忘,把酒临风,其喜洋洋者矣。
嗟夫!予尝求古仁人之心,或异二者之为,何哉?不以物喜,不以己悲,居庙堂之高则忧其民,处江湖之远则忧其君。是进亦忧,退亦忧。然则何时而乐耶?其必曰“先天下之忧而忧,后天下之乐而乐”乎!噫!微斯人,吾谁与归?
时六年九月十五日。
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