地产内卷“尖子生”，投入百万竟然就为了做这个事？

最近前川有个盘火爆朋友圈，身边的很多朋友都称它为黄陂“最卷”小区。出乎所有人的意料，人家并非刺刀见红卷价格，而是撸起袖子卷品质。

在开头，我们先聊聊近几天堪称“王炸”的楼市松绑政策，新政三连“组合拳”，可谓是让楼市迎来重磅置业红利期。史低首付比例官宣，首套/二套住房商贷最低降至15%；商贷利率取消下限，合理化宽松购房置业政策；首套/二套贷款直降，公积金利率2字头时代来临。这一套组合拳下来，宣示着“买房窗口期”已然到来，近期想要买房的朋友们，无疑可以大大的降低购房成本！

再往前看，5月9日，一个平平无奇的星期四，却可能是中国楼市历史进程的“大日子”。发生了什么？一天之内，杭州、西安、成都等23大城市先后宣布取消楼市限购！

【信息来源财联社】

不仅如此，武汉也再次做出楼市松绑调整，比如优化购房落户手续，说白了就是买房即可落户；公积金购房认定标准也改为认房不认首次贷；当然了，商业贷款也进行了调整，在武汉有一套住房的，你只要挂牌出售，再买一套也是按照首套房标准来执行，一系列政策的松绑，房地产市场也将进一步平稳健康发展。

【信息来源财联社】

面对接连出台的楼市利好新政，对于普通购房者来说，未来怎样的房子才能实现增值与居住的双重兼顾？毫无疑问，一定是高端住宅、优质资产。因为未来只有高端的房子，才有市场，越普通的房产品越不值钱。

那么怎样的房子才算的上是优质资产？其实只用看准三大维度，就不会出错。

其一「好地段」，也就是楼盘是否位于所在区域的核心地段？其二「好品质」，开发商的口碑、楼盘的档次、产品、园林等都是加分项，其三是「好交付」，也就是能不能交付？交付的好不好？交付后的居住体验？......

其中，想必购房者最为关注的就是“交付”，同样，对于房企而言，显然具有至关重要的意义。近几年，大家在交付上也以更积极的姿态卷了起来，但，你有没有见过品质交付后，还大手笔投入对品质进行再升级的？

在小编的印象中，不能说绝对没有，但真的极少，特别是在黄陂。因为在目前的地产形势下，能做到交付后品质再升级的，除了企业具有的实力外，更需要有以业主需求为核心，对品质和服务精益求精的责任和担当。

黄陂政务中心对面的绿城·武汉诚园率先做出了一波教科书般的示范。项目在去年10月份完成交付，在整个交付过程中，全盘交付率99%，远超市场平均水平。

值得注意的是，【交付率】一直以来是衡量产品兑现力与业主满意度的重要指标，说到底，房子好不好，要业主认可才是真。

然而近期，在交付之后，绿城·武汉诚园经过征集近500户业主的意见，在1#楼南侧已打造约千平儿童活动区，精心改造空闲用地，让孩子们能多一处运动游玩场所。

【“疾风岛”实景图】

同时武汉市区内高端住宅的“标配”室内会所，也即将在诚园落地。

比如，在4#楼架空层打造室内健身空间、在3#楼架空层打造室内儿童阅读空间。

【瑜伽室意向图】

【阅读空间意向图】

可以想象一下，如果你空闲时想要健身锻炼，再也不用为了去健身房长途跋涉，按个电梯走下楼就可以立马享受运动的快乐，还可以结交拥有相同爱好的邻里小伙伴。

而室内阅读空间，不仅仅是一处独立的读书室，小编觉得最可贵的是，诚园在最舒适的距离下，为孩子们提供了一起读书的氛围感。熟悉的邻里玩伴、下楼就到的距离、家长既放心，也能陪伴宝贝们享受静心阅读的时光。

据悉，本次诚园的品质提升行动，整体投入资金超百万，再次刷新了黄陂高端楼盘的品质阈值，获得业主的一致点赞，也为行业树立了新的榜样。

①

卖的贵，却还卖得好？

重生之这个楼盘开挂了

高品质的产品，市场自然不会亏待。作为黄陂楼市的优等生，诚园背后的销售数据也是“一飞冲天”，堪称火爆的热销现象犹如平地一声惊雷，直接带领黄陂楼市从寂静无声到全城焦点，直至霸屏地产朋友圈。

从数据上来看，150万+的套均价，是前川板块目前高层商品住宅价格TOP1，但是它能做到售价高，流速快。3-4月网签套数排名TOP2（前川板块），在刚刚过去的五一小长假，更狂揽1500万+销售额，这一成绩在沉闷的前川楼市激荡起惊涛骇浪。

【数据来源：武汉购房荟网签备案数据】

都说地产市场萎靡不振，它为什么能做到卖得贵，却又能卖得好，实现量价齐飞？

讲产品之前，我想和大家分享一件事。其实很多年以前，前川最早习惯住在自建的私房里，千万别瞧不起“手工活儿”，按照房地产的语境，这可是一出生就住进1.0版本的联排别墅。

但是后来，子女求学，工作外迁，他们也跟着住进商品房。因此，当时只要开发商盖的房子住得下，满足最基本的基本需求，就能收割一大波购买力。

【黄陂政务主轴实景图】

如此一来，“房子=住得了”的认知观念非常朴素，缺乏“住的好”的想象力。随着绿城·武汉诚园的到来，“重生之这个楼盘开挂了”的爽文剧本便开始了。随着产品力加持的BUFF，对于前川而言，绿城成为改写板块认知的领头人，是为产品品质买单的扛把子，也颠覆性的改写黄陂人从“住得了”到“住的好”的产品认知。

【黄陂实景图】

而且，最主要的是黄陂前川不同于武汉其他板块，当地的人际交际纽带依托家族血脉、地缘社群，买房子非常务实。房子质量好不好？服务档次高不高？是黄陂人最关心的置业因素之一。所以，这也从侧面证明，诚园热销的背后是有口皆碑的务实产品力，是值得黄陂人托付的一生之宅。

②

硬核抗打的实力派

显微镜级的细节狂魔

诚园，发源于10多年前的杭州西溪，而位于前川的绿城·武汉诚园榜上有序，是全国第32座诚园作品。

就地段而言，诚园所在的前川政务主轴，政务中心、黄陂广场、地铁7号线、黄陂一中、人民医院、中医院......哪个不是黄陂人耳熟能详的名字，在这里已是“配套等我”的状态，而并非新区的“我等配套”。

【武汉诚园区位图】

你想想，一个区域城市面貌最好的地方是哪？一个城市区域只能有一条政务主轴，且不可再生，这是区域塔尖的资源聚合地、是门面，是旗帜。

其次，是绿城带来的高端生活方式。前川楼盘流行小面积窗和铁艺阳台栏杆，而绿城·武汉诚园则对标二七滨江豪宅区，创新设计“类公建化外立面”，以大面积玻璃窗+阳台玻璃栏板，让电视剧中的摩登大楼走进现实生活，重塑前川天际线。

【绿城·诚园外立面实景图】

此外，诚园着重营造了小区入口的品质感，不管是东侧大门的交通环岛还是智能化的无感通行门禁都在提高入口交通的便利性和安全性。

景观设计是绿城诚园项目的一大亮点，秉持中轴对称的理念，精心打造了南北对称的中央景观轴线。这一设计不仅体现了传统中式建筑的美学，更有效地增加了景观空间的仪式感。

【武汉诚园园林实景图】

当走在这条大尺度的轴线上，能感受到空间的庄重和威严，仿佛置身于一座美丽的花园之中。

【武汉诚园园林实景图】

园区中央还设置约650㎡阳光大草坪，大草坪特选百慕大混播黑麦草，属于暖季型草坪混播冷季型草坪，一年四季常绿的自然原貌，展现蓬勃的生机活力。

【武汉诚园草坪实景图】

大草坪西侧则是约520㎡儿童游乐空间，从滑滑梯到登高拓展，从趣味秋千到多功能健身器械，电子产品不再是孩子们唯一的欢乐源泉，家人们打开家门，走下楼即可享受亲子玩耍的无边乐趣。

【武汉诚园儿童游乐空间实景图】

以前在黄陂，还没谁敢说我家就有泳池的，听起来很凡尔赛，但在绿城就是不争的事实！绿城·武汉诚园规划打造区域极少见的无边泳池，想想夏天的傍晚，邻居们在水边聊聊家常，小朋友在水中嬉闹，这才是生活嘛。

【武汉诚园泳池实景图】

从园区的盎然绿意到承载多元志趣的架空层，属于绿城的生活故事仍然在继续。

【奇妙空间】

【U-YOUNG空间】

【睦邻空间】

此外，小区规划的康养跑道空间，整个大环线约600米，小环线约300米，在跑道沿途设置有休闲座椅，累了随时可以休息。

【康养跑道实景图】

③

荣登全国TOP10的骄绩

源于事无巨细的认真较劲

实力，从来不是自吹自擂，来自各方的认可与肯定足以说明一切。

在今年3月份，由克尔瑞举办的年度产品力、交付力测评活动中，绿城·武汉诚园最终荣获“2023年度全国十大交付力安居作品TOP10”。要知道，这次测评是与全国上千个优秀项目的实力比拼，最终武汉诚园历经“千里挑一”的苛刻遴选，以硬核产品力拿下这份全国性大奖，实属不易。

【2023全国十大交付力安居作品榜单】

④

造房子之外造生活

玩在一起的欢乐邻里

一般开发商，重售前，轻售后。在绿城·武汉诚园，绿城物业是生活幸福感的重要来源，也是让业主“住的开心”的氛围组。

住在绿城，邻里之间不是点头之交，更像是朋友、伙伴和家人。在大多数的高品质小区，只有在节日或节气时，才能感受物业组织的园区活动与服务。但在诚园，每周都有丰富的社群活动，打破邻里间的社交壁垒。

最近朋友圈经常刷到绿城·武汉诚园业主的朋友圈，大家都在晒钓鱼、骑行、生日会、百家宴.....各种各样的周末活动，玩得不亦乐乎，不知道别人怎样看，反正小编我是实名制羡慕了。

【四大社群活动图】

【百家宴邻里节活动图】

【业主生日会活动图】

如你所见，多年以来黄陂人信赖绿城，绿城也在不断给予全新的惊喜。

从“造住的舒服的房子”，到“造住的开心的生活”，绿城·武汉诚园一直以来都以更好更新的产品力与服务力，持续填补这片区域的高端人居空白。

小编始终相信，任凭行业风云变幻，一个认认真真做产品，踏踏实实造生活的开发商终将收获市场与客户的认可。绿城·武汉诚园也将以产品品质与服务品质兑现着承诺与初心，引领黄陂不断奔赴更美好、更理想的崭新生活。