谁都知道房价下跌,只是不知道房价竟然跌得这么狠——
根据中原地产二手房价格指数显示,2024年3月上海二手住宅房价指数为537,房价指数已跌至2016年7月水平(指数540);
上海2015年、2020年各有一波房价上涨的周期,上海当下已经跌穿上一波周期,可以想象跌幅之大。
大盘看着吓人,现实中的二手房源价格可能比大数据更刺激——
以仁恒河滨城为例,一套153平3房,2022年四季度挂牌价2300万,时隔427天,在经历4次调价后,最终以1600万成交;
作为房东来说,无论买进价格是多少,面对短期直线向下的降幅,不肉疼肯定是假的。
标杆社区的标杆楼盘尚且如此,可想而知其他如市区老破小、远郊远大新等二手房,价格回调幅度大概率有过之,而无不及。
可以说,如今二手房,已妥妥是”买方市场“,买房人掌握着是否成交的主动权;
但万事皆有度,没有永恒的涨价,亦没有恒久的降价,特别是对于“居住”这种刚需产品。
看到南京,4月以来,河西南、大校场、江核、南站、鼓楼等区域的二手房东,掀起了房价保卫战,拒绝恶意降价。
翻看小红书,全国的房东都开始高举「不再割肉,我不卖了」的旗帜,类似内容的帖子,在小红书上往往拥有高评论量,俨然成为“房东们的吐槽大会”。
特别是北京、深圳两个一线城市,房东们看到了限购政策优化的举措,拒绝再降价的呼声此起彼伏:
“如果不是走投无路,如果不是家有急事,只有傻子才会再割肉去卖房”;
“还砍什么价,干脆让我白送得了”;
“谁家的钱也不是大风刮来的,已经跌了快40%了,还能咋样,不卖总可以了吧”;
“再砍50万?太平洋都有底,难道一线城市房价要跌破海底吗?”
那么问题来了:
大盘已经跌回2016年了,如果现在你是房东,你愿意降价卖房吗?
特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。
Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.