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龙华中洲迎玺

中洲迎玺售楼处24小时电话：400 902 7191

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项目交房时间、价格、户型、学校咨询

在深圳，核心区的大地块+低密度，在新房市场等同于奢侈品。

社区容积率每降低0.1，楼间距将增加2米，日照增加15分钟。小区每新增100棵树，绿地率增加1%，被邻居吵到的机会就减少20%。

中洲迎玺占地约7.7万㎡，总建面约45万㎡，占据片区1/2的住宅体量。容积率低至4.24，也属于片区内最低。近180米最大楼间距，约1.6万方私家园林，相当于38个篮球场大小。

效果图

2T4、3T4、3T3的梯户比，上下班等电梯不用很久，也不拥挤，归家出行更舒适。

建面约93-136㎡纯大户型社区，也是北站超核片区内最大体量纯居住区之一。

中洲迎玺实现了交通、居住、商业、教育、文体等资源的完美融合，真实还原“便捷精致都市生活圈”。

项目距离建设中的地铁27号线樟坑站300米，并有地铁22号线环绕，附近的深圳北站现有4、5、6号线交汇，还有“三横（留仙大道、南坪快速、北环大道）三纵（福龙路、新区大道、龙华大道）”公路网，可便捷通达深圳各个核心城区。

深圳外国语龙华学校实景图

项目可享受到的教育资源非常丰富，其自带1所18班幼儿园，并归属于龙华前列梯队的深圳外国语龙华学校、龙腾学校、玉龙学校的大学区招生范围之内，项目西侧还有一块27班九年一贯制的学校用地，由市政府高起点、高标准打造的深圳市格致中学筹办，可满足家庭全年龄段优质义务教育需求。

万象系商业示意图

在高端商业方面，项目北侧不到500米距离有13.4万㎡的万象中心，汇聚国际一线品牌华润超核万象商业，3公里范围内有天虹购物中心、红山6979、星河COCO City以及华南中国首家Costco等，便捷繁华都市生活触手可及。

超核绿芯效果图，图源：深圳龙华

此外，项目北侧就是建面约16万㎡的超核绿芯公园，包括城市空间站、国际演艺交互区、艺术巡展创意区、时尚运动活力区、青少年科创体验区、公共配套服务区等六大业态；再加上深圳市文化馆新馆、4大艺术人文场馆、简上体育综合体等，助力更加丰富多彩的闲暇生活。

并且，项目将容积率控制在4.24，远低于片区内其他在售一手楼盘中。

近200米的楼间距结合点式+少量板式的通透式布局，楼间距尺度接近180米，避免了对视和遮挡，让社区业主拥有奢阔的私密尺度和景观空间。

项目规划鸟瞰示意图

2梯4户/3梯4户的超舒适梯户比，减少电梯等待时间，出行高效从容。

项目设计了地上、地下两条流畅的归家动线，功能齐备、出入便捷、尽显人性化设计。

项目效果图

臻筑约5.5万㎡双层地下室车库，搭配超1:1车位比，出行归家更便捷。

项目园林效果图

不仅如此，项目规划有约1.6万㎡的超大规模园林，打造出功能复合化、多维立体的园林景观，以及融合了摩登泳池、森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等多功能的场所，增强空间体验感与互动性，场景浓度直接拉满。

项目效果图

项目外立面为简洁大气的现代主义设计风格，大面积玻璃幕墙结合仿石材铝板，辅以少量质感涂料，阳台以铝合金线条收边，建筑线条立体流畅、精致现代，防水耐腐，让产品外立面历久弥新，时间越久，在视觉上越“保值”。

一起来看下建面约120㎡四房两厅两卫户型：

从入户玄关开始，这里既是迎宾空间，也提供了充足的收纳功能。

LDKG一体化设计，让客厅、餐厅、厨房、阳台四个功能区无缝连接，这种开放式布局大大增强了空间的流动性和使用灵活性。

U型的开放式厨房设计，将中西厨合二为一，不仅提升了厨房的使用效率，也增强了家庭成员之间的互动。

阳台设计也是一大亮点。约1.6米进深大阳台，与厨餐厅相结合构成超大采光面，确保了整个居住空间的南北通透，不仅提供了充足的自然光线，也保证了良好的通风条件。

主卧设计注重私密性与舒适性，采用套房设计，拥有独立衣帽间、卫生间以及全景大飘窗。每天醒来，首先映入眼帘的是窗外的美景，这样的居住环境无疑增添了生活的品质和愉悦感。

除了120平户型，还有93-97-115-136㎡户型，满足了不同家庭规模和生活需求的购房者。

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