5.48亿！于洪新城8万余平地块成功出让

5月16日下午，于洪新城93-1号地块以挂牌交易的方式顺利成交。

据悉，地块被辽宁辉珹房地产开发有限公司以单价3300元/建筑平方米的价格摘得，总价约5.48亿元。

资料显示，于洪新城93-1号地块土地面积82954.85平方米，用地性质为二类居住用地（R2），容积率不大于2.0大于1.0，商业比例4%-5%，建筑限高不大于60米。

截图来源于沈阳市自然资源局云读地系统

地块优势颇多，南距浑河1.5千米，北距细河1千米，生态资源丰富。另外，地块临近在建地铁3号线甘官站，东北侧即为于洪新城第二小学。

不久前，有市民在人民网《领导留言板》咨询于洪新城92号和93号地块是否建设回迁安置房，官方回复称：“经区更新局了解，于洪新城92号地块北侧部分用于建设回迁安置房，93-1号地块有8.29公顷用于建设回迁安置房”。以此来看，于洪新城93-1号地块主要用于建设回迁安置房。

辽宁辉珹房地产开发有限公司何许“人”也？据悉，该公司成立于2024年，是一家以从事房地产业为主的企业。

截图来源于爱企查

股权穿透图显示，该公司由沈阳平罗湾城市更新有限公司持股100%；而沈阳平罗湾城市更新有限公司由沈阳市于洪区人民政府国有资产监督管理局持股100%。

另外，值得关注的是，4月29日，辽宁建设工程信息网曾发布“沈阳市于洪区甘官片区城中村改造（藏珑府）项目EPC总承包”招标公告。

公告显示，建设地点位于于洪区阳澄湖街（规划路）以东，云龙湖西一街（规划路）以西，细河南路（规划路）以南，汪河路（规划路）以北。

项目规模显示，项目总用地面积82954.84㎡，总建筑面积218909.20㎡，其中地上建筑面积158128.00㎡，地下建筑面积54745.27㎡。项目主要建设住宅楼、配套商业楼、幼儿园及物业、社区等配套用房等。

从地理位置、用地面积等方面来看，甘官片区城中村改造（藏珑府）项目即坐落于于洪新城93-1号地块。

经过10多年的开发建设，于洪新城东部区域土地开发殆尽，而南阳湖街以西（南阳湖板块）还有大体量土地待开发。可以说，于洪新城的未来，需仰仗南阳湖板块了。如今，新地块成功出让，打响2024南阳湖板块城市更新的“第一枪”。