深圳【深业上城学府】
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去年6月,深圳第二轮土拍,深业集团以14.41亿的底价,拿下龙华深高北的一块宅地,取名深业上城学府。
深业上城学府,也瞬间成为超级网红IP,项目据说今年很可能入市,置业圈、育娃圈都在盯着。
深业上城学府离深高北校区实在太近,下楼走到对面,就是深高北新园(初中部),离小学部步行也仅5百余米,孩子上学还能更方便吗?
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示意图
项目详情
开发商:深业置地
地址:深圳市龙华区民塘路白松三路交汇处临近深圳北站
占地面积:1.012万㎡
总建面:10万㎡
产权:70年(23-93年)
总户数:324套
面积:80㎡3房1卫99㎡3房2卫,119㎡4房2卫,140㎡4房3卫
车位比:370个1:1.13
梯户比:3梯6户
价格:限价8.05万/㎡
物业公司:深业物业
容积率:7.2%
绿化:30%
交楼时间:2026年
建筑类型:住宅
层高:3.1米
使用率:79%
楼层高:2单元25层90米-1单元45层150米
栋数:4栋
水电:民水民电
学校:深高北校(深圳高级中学北校区)
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项目约10万㎡高端/品质/雅致社区,仅2栋纯住商品房,共324席,约80-142㎡的3-4房,圈层特别纯粹。
家庭的环境、会影响孩子的心理感受,陪伴式成长,自然是住有设计感、圈层纯粹的新房更好。
建筑科学也是日新月异的发展,空间理念、环境艺术、材料材质、户型格局...,深业上城学府这样的项目才是“人居的升级”,更人性化、也更儿童友好。
项目配套
交通方面:项目位于深圳地理中心位置,去哪都方便,距离5号线+4号线+6号线+高铁交汇站深圳北站,步行约800米,另外向东步行10左右分钟还有在建的27号线民宝站。
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教育方面:下楼即是深高北扩建校区,距离深高北原校区约500米步行距离,「深业上城学府」均在学区覆盖范围之内。
深高北学校办学规模是54班制的九年制学校,自落地龙华以来教学成绩优异,排名深圳公办初中前列,中考成绩一直是龙华的top1。
2023年扩建校区正式投入使用,新增45班2100个初中学位。以后,老校区将作为小学部,新校区作为初中部使用。而且在龙华区买房,未交房也可以申请学校,只需要网签合同和不动产查询单即可上学,给冲着深高北名校光环的家长又一剂强心针。
商业配套:一路之隔就是约5万㎡的壹方里,距离约13.4万㎡万象系高端商业(在建)步行约800米,“游乐园+商业”的组合商业形态,预定的超级网红打卡地。
步行七八百米即达北站缤果空间、红山6979大型购物中心,满足基础逛街饮食购物需求。3公里内还有知名的60万㎡的龙华壹方天地和刚开业的华南首家Costco开市客,消费娱乐都很便利。
项目还引入两所万豪星级酒店,在执领中轴城市财富高地,引领潮尖生活,定义上城生活的范本。
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其一是源自1906年的五星Luxury Collection豪华精选品牌,代表一种与时俱进的老钱风,倡导体验式度假,更常有黑珍珠级餐饮进驻以飨全球味蕾。时至今日,“豪华精选”旗下众多的全球传奇酒店、顶级目的地度假村,为各国塔尖人士所私爱。
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项目同时还引入AC酒店华南首店(四星级),这是一个充满New Money年轻活力,“以设计为主导的生活方式品牌”的酒店,是诞生于1998年西班牙马德里的酒店品牌,一直以欧洲风格的经典现代主义著称,热衷落子全球超级城市核心。
于深业上城学府住户来说,这两大不同风格的高端酒店,都带有餐吧、酒廊、多功能厅等设施,时而可以为小聚的好友时光,时而可以满足不同商务宴请的场景,更有家庭成员乐于享用的24小时高端健身中心。
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休闲方面:附近有16万㎡绿芯公园、北站中心公园,都是比较大型的公园,尤其是对标深圳湾公园的超核绿芯公园,既有大剧院、艺术中心等艺术博览,又有探索馆、科创中心的科创体验,多种公共配套,妥妥未来的龙华新地标,预计于2027年建成,建成后将是三星级绿色建筑。
周边还有深圳市文化馆新馆(在建)、深圳市美术馆、深圳市第二图书馆,演艺馆、展览馆、简上体育综合体等人文配套设施已投入使用。
医疗方面:步行1公里左右抵达新华医院,一所公立的三甲综合性医院,可提供2500张床位,预计今年6月试营业。此外,乘坐5号线一站即达在建的深圳市第二儿童医院,一所三甲儿童医院,与福田儿童医院实行“一院二区制”,提1500张床位(约福田儿童医院的1.6倍)
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户型及平面
项目户型图:
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