网易首页 > 网易号 > 正文 申请入驻

“周末全员上班!”看房者络绎不绝,楼市新政显效

0
分享至

楼市新政初显成效。

近日,房地产重磅“大招”密集落地:首套住房贷款首付款比例调整为最低15%,二套住房调整至25%;取消全国层面的首套住房和二套住房商贷利率政策下限;降低住房公积金贷款利率25个基点。被业内人士称作新一轮楼市利好政策“三箭齐发”,进一步降低购房者置业成本,让更多资金不足或观望中的人入市,加强市场流动性。此外,保障性住房也成为这次重要的政策支点之一。

不断优化去库存的新思路,正为房地产吹来一股股“新风”,必将影响深远。楼市新政效果如何?为此,证券时报记者以一线城市深圳为例,走访新政后市场的最新变化。

看房者络绎不绝,楼市新政初显效

“出来看房的人多了不少,我们最近周末都是全员上班。”在深圳罗湖布心片区一个新房项目,营销负责人对记者表示:“楼市迎来诸多利好政策,我们对未来销售更有信心。”在现场,前来看房的购房者络绎不绝。


(楼市新政后,深圳某项目前来看房的购房者络绎不绝。 吴家明摄)

楼市新政后开盘的项目也迎来了不错的销售成绩。据深圳市房地产协会的信息显示,5月18日,位于深圳宝安中心区的一处住宅新盘结果出炉,共推出129套房源,销售达126套,去化率高达98%。除此之外,位于福田片区的一处新房项目在新政首日劲销1.1亿元。

深圳一家本地房企的营销负责人表示,楼市迎来多项重磅新政,对购房者的信心带来一定的提振作用,只要购房者的信心更足,就有望转化成销售业绩。也有购房者表示,楼市新政加之房价已经出现一定程度的下跌,提振了自己的购房信心。

早在5月6日,深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》,从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。市场数据显示,自5月6日深圳发布分区优化限购政策后,在5月6日到16日期间,深圳二手房成交量日均达到了206套。

深圳市房地产中介协会行业发展主任周衍江认为,这一数据较4月日均提升了25%,较2023年同期提升了48%,可见政策对提振市场还是有非常明显的效果,叠加央行最新发布的重磅政策,后续市场活跃度肯定还有一波提升。

多地落实相关政策

利率也是人们关注的焦点。采访中,不少购房者表示,利率的下调将让他们切切实实得到了实惠。

对于公积金利率的调整,记者梳理发现,“河南省直住房公积金”公众号早在17日就发布了《关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》,江西、合肥、成都、广州、重庆、东莞等地也发通知称,公积金贷款利率18日起下调,存量贷款自2025年1月1日调整。而在深圳,2024年5月18日之前已经发放的个人住房公积金贷款,自2024年7月1日起开始执行调整后的利率。

对于“取消房贷利率下限”,有业内人士认为,新政明确各地可自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平,广州和深圳等一线城市是否执行上述新政,目前还有待各城市政府部门出台相关政策予以明确。同时,还要观察各商业银行是否选择进一步下调房贷利率。

此前,多个城市已经推出多项优化楼市政策,其中也包括房屋“以旧换新”。据不完全统计,截至目前已经有超50个城市跟进“以旧换新”模式,多个一线城市也开始加入这一阵营,而且不断扩大范围。4月23日,深圳市房地产业协会、深圳市房地产中介协会联合开展深圳市商品住房“换馨家”活动。截至5月17日,已有55家房地产开发企业和项目、33家房地产经纪机构参与本次活动。

提振购房者信心

中原地产华南区总裁郑叔伦表示,此次政策力度远超2008年,对市场信心有很大的提振作用,而信心才是扭转房地产颓势的关键。也有业内人士表示,政策仍需要进一步的加力以提振市场预期回暖,刺激居民购房意愿回升。一旦新房库存得到有效去化,二手房市场亦将由此受益,整体的市场信心得到恢复,会进入一个良好有效的市场循环。

广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉指出,总的来说,目前已全面进入降成本阶段,这种降成本主要是针对目前房地产市场供求关系逆转,需求主体转向新市民、年轻人、外来人口,必须要从降房价、降利率、降税费等角度推进。预计,下一步住房交易的税费也有望调整。

责任编辑:杨斌_NF4368

特别声明:以上内容(如有图片或视频亦包括在内)为自媒体平台“网易号”用户上传并发布,本平台仅提供信息存储服务。

Notice: The content above (including the pictures and videos if any) is uploaded and posted by a user of NetEase Hao, which is a social media platform and only provides information storage services.

相关推荐
热点推荐
菲律宾爆发粮食危机,美趁火打劫,没了中国援助,马科斯只剩画饼

菲律宾爆发粮食危机,美趁火打劫,没了中国援助,马科斯只剩画饼

白浅娱乐聊
2024-06-13 07:51:24
菲破船不用拖了,中方在清场!中方只用一招就让马科斯沦为笑柄!

菲破船不用拖了,中方在清场!中方只用一招就让马科斯沦为笑柄!

小lu侃侃而谈
2024-06-12 20:57:38
发现妻子出轨第5天,我麻利做完财产分割,微笑祝福他俩白头偕老

发现妻子出轨第5天,我麻利做完财产分割,微笑祝福他俩白头偕老

星辰故事屋
2024-06-05 12:18:58
听说他在中央混得不咋地

听说他在中央混得不咋地

霹雳炮
2024-06-11 22:56:27
当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

当年说出“不是你撞的,干嘛去扶”的法官,18年后,他过得怎样?

高山非凡创作
2024-05-17 09:32:19
任正非:我常常半夜吓醒,每月给员工发3亿薪水,真怕发不出

任正非:我常常半夜吓醒,每月给员工发3亿薪水,真怕发不出

拾叁生意经
2024-05-08 19:07:45
炸裂!那些震碎你三观的八卦!网友:真的是太劲爆了

炸裂!那些震碎你三观的八卦!网友:真的是太劲爆了

王二哥老搞笑
2024-05-30 12:26:57
现在月薪1万在中国是什么水平?

现在月薪1万在中国是什么水平?

陌小尘桑
2024-01-03 18:50:03
绷不住!安倍晋三老婆去扫墓,脸上笑容挡不住,墓碑刻有5个汉字

绷不住!安倍晋三老婆去扫墓,脸上笑容挡不住,墓碑刻有5个汉字

鑫鑫说说
2024-06-13 10:08:00
14年后,iPad终于用上了计算器,网友:史诗级更新

14年后,iPad终于用上了计算器,网友:史诗级更新

极目新闻
2024-06-11 14:05:33
王思聪带美女日本买童装!传闻女伴是孙一宁,孙一宁:有种你别删

王思聪带美女日本买童装!传闻女伴是孙一宁,孙一宁:有种你别删

娱圈小愚
2024-06-13 13:57:03
上海消防发布7只搜救犬领养公告:因年龄偏大等因素无法参与执勤任务

上海消防发布7只搜救犬领养公告:因年龄偏大等因素无法参与执勤任务

澎湃新闻
2024-06-13 07:02:29
拜登宣称,中国经济“处于崩溃边缘”

拜登宣称,中国经济“处于崩溃边缘”

张学昆看世界
2024-06-12 16:56:53
小米汽车明明有八万订单在手,却为何单周交付量在持续下降?

小米汽车明明有八万订单在手,却为何单周交付量在持续下降?

芯怡飞
2024-06-13 10:17:04
两国可能合并,一旦成功会成为超级大国,恐终结美国一家独大局面

两国可能合并,一旦成功会成为超级大国,恐终结美国一家独大局面

番茄说史聊
2024-06-10 21:34:29
A股:股市或将迎来大幅下跌

A股:股市或将迎来大幅下跌

生活中的栗子
2024-06-13 12:14:53
江苏:女子与“光头强”相亲,直言越看越喜欢,女子:我比他有钱

江苏:女子与“光头强”相亲,直言越看越喜欢,女子:我比他有钱

深月望城
2024-06-12 18:02:47
菲律宾撤离部分搁浅登陆舰人员,只能出不能进,局势出现新转折点

菲律宾撤离部分搁浅登陆舰人员,只能出不能进,局势出现新转折点

影剧真知岛
2024-06-12 09:22:10
林更新考博成功,赵丽颖疑隔空送祝福,双向奔赴甜蜜又浪漫

林更新考博成功,赵丽颖疑隔空送祝福,双向奔赴甜蜜又浪漫

深剖娱乐圈
2024-06-12 20:11:12
高考英语遭强烈质疑:全国考生抱怨,专家怒斥变味,辅导机构狂喜

高考英语遭强烈质疑:全国考生抱怨,专家怒斥变味,辅导机构狂喜

影像温度
2024-06-11 17:39:51
2024-06-13 16:44:49
证券时报
证券时报
证监会指定信息披露媒体
606075文章数 235837关注度
往期回顾 全部

房产要闻

再度告急!海口连续仨月住宅入市不足千套!竟有楼盘卖爆!

头条要闻

男子借123万后去世村委会成"遗产管理人" 党支书犯难

头条要闻

男子借123万后去世村委会成"遗产管理人" 党支书犯难

体育要闻

杰里·韦斯特:为什么他是LOGO?

娱乐要闻

森林北报案,称和汪峰的感情遭受压力

财经要闻

徽商银行的影子 借基金向地方城投放贷?

科技要闻

小红书员工仅1/5工龄满2年 32岁就不让进了

汽车要闻

升级8155芯片 新款卡罗拉锐放将于今日上市

态度原创

家居
本地
旅游
游戏
教育

家居要闻

大城小室 质朴自然的心灵居所

本地新闻

粽情一夏|海河龙舟赛,竟然成了外国人的大party!

旅游要闻

山西文旅厅厅长与董宇辉拉家常:中午回家吃了饭

三国谋定天下:尽管有六大职业可供选择,然而萌新平民只适合三个

教育要闻

2025国考备考,来看看申论写法的“四项训练”

无障碍浏览 进入关怀版