房地产中介说漏嘴，今年买房牢记这7个字：买旧、买大、不买三！

房地产中介说漏嘴，今年买房牢记这7个字：买旧、买大、不买三。好房子住一辈子，特别是今年明年这两年要买房子的家人特别注意了，买房子要注意些什么？我跟一个房产中介的朋友喝酒的时候，趁着酒劲不小心说漏嘴了；大家先点赞收藏起来，不然等你需要的时候又找不到了！接下来我们来说说今年明年买房，为什么要牢记这7个字呢？买旧、买大、不买三。

买“旧”，大家不要误解了哈，这里的旧不是让你去买人家的旧房子，而是说人家已经装修好可以直接打包入住的现房，买现房有5大好处：第一、降低风险，现房的安全感是期房给不了的，现房看的到摸的着，而且减少购房纠纷；没有延期交房、烂尾楼的风险。

第二、看到是什么样，到手就是什么样；对于急需房子居住的家庭来说非常适合，购房者可以实地查看房子的户型、装修的风格一目了然，不用担心跟预期的效果不一样。

第三、房子的质量有保障，在实地查看房屋的时候，所有边边角角都能看到实物，要是有墙体开裂、

房屋渗水一些问题马上就能发现及时协商。第四就是入住时间由你说了算，非常的方便；最后一个好处就是小区的配套设施齐全，一眼就能看到整个小区的绿化，环境卫生，物业安全一系列问题。

买“大”又是什么意思呢？说直白一点就是选择房子的时候尽量买大户型，买大户型的好处也很多；就比如说大户型的房子升值空间很大，如果哪天想出售的时候，挂到二手房也是很抢手的，这样不要担心怕卖不出去。而且买大一点的房子住起来比较舒适，不用担心以后家庭成员多了，再来换房子！

不买“三”顾名思义，就是三种类型的房子不建议购买；一种自建房不建议购买，我朋友买了一套二手房被坑了，当初两个人签合同房产证转让的时候流程都是正常的，谁知道住进去了的时候，隔壁邻居投诉说房子的飘窗是违建要强制拆除；不然房产交易中心登记不给交易买卖和增加名字，最后还得自己掏腰包请人来拆除；真的是得不偿失。

还有就是不老旧房，什么叫老旧房？就是时间比较久远的那种，一般买这种房子的人，都因为这些区域是学区房，首付以及物业都比较低；但是房子太过老旧了，房屋老化严重，小区看起来很破，房屋里面也很破；重新装修花费了精力物力还不一定能达到预期的效果！

最后千万不要买郊区房，所谓鸟不拉屎的地方就是郊区了，主要是买点什么东西都不方便，交通也不方便；一般郊区点过外卖配送费比你点的餐还要贵；买房子就是为了方便，舒适；买房子是一件大事，所以大家一个要谨慎考虑；好了以上几点建议，希望对大家有所帮助，同时祝大家都买到自己心仪的房子。