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这个保利公司32年的历史里,打造的最顶级的豪宅江景产品即将面世,从2017年拿地到现在总共打磨了7年的时间。
因为有非常出众的江景景观资源,这个盘的高低区差价会拉的非常开,有许多楼栋和户型性价比极其突出。
首开的4栋楼,价格梯度做的非常清晰。
小高层价格最高,主要因为楼层分布少,且有一个超级顶复豪宅400平拉高了价格。
其余三栋高层依次价格下降,特别是在最后的9幢,应该就是全小区的价格最低点,未来也不可能有这么好的价格了。
对于要买入这个社区的人来说,9幢的性价比本身其实很不错的。
而对于要极致江景的人群来说,另外3幢楼的高区就非常重要了。
特别是7幢,是本次开的江景和户型最好的楼栋,这栋楼因为有几套240㎡的西边套的高价,所以显得楼栋价格有些虚高,其实这栋楼接近70%的房源都和8号楼很接近。
江景资源被分成了4份
1)最稀缺的全江景区,用红色表示,在这些楼栋和楼层里,可以看到全江景,江面也能看到,当然越高景观价值就越好
2)侧面看江区,用橙色表示,在这些楼栋里可以看到侧向的卢浦大桥方向的景观
3)看断江区域,用紫色表示,这部分的楼栋能看到一些江,但前面会有房子遮挡
4)无江景区,用蓝色表示,这部分里的绝大多数房源看不到江,但在边界处(比如10楼这样的交接处,可以看到一线景)有一点江景资源,不过因为江面不全,就归类在这里了
开发商的定价已经完全包含了景观因素的差异性。
所以从价格上被划分4区之后,就能看到非常清晰的价格差距了
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