江苏
常州存量公积金，也可以下调！
5月17日，根据央行官网发布的信息显示，自2024年5月18日起，下调个人住房7公积金贷款利率0.25个百分点，5年期以上利率调整为2.85%。
5月18日，根据常州公积金官方信息显示，常州公积金利率也正式进行了下调，且值得一提的是，存量也受益！
1.2024年5月18日以后受理的住房公积金贷款及2024年5月18日前己受理但未发放的住房公积金贷款执行调整后的利率。
即5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。
2.2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款暂按原利率执行，从2025年1月1日起，按新的利率标准执行。
即存量用户，也能享受到最新的公积金利率，在2025年1月1日开始执行。
除此之外，不止常州，全国范围内大多数城市也都有明确规定，之前的存量用户，大多都会在2025年1月1日之后进行调整。
以公积金贷款100万，期限30年，按等额本息还款法，执行此次最新的利率之后，月供会减少134元，30年累计可节省约4.8万。
除了公积金利率下调之外，昨天官方还一口气释放了另外三大重磅政策，力度之高十分罕见，堪称历史性的一天。
1.取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限
中国人民银行关于调整
商业性个人住房贷款利率政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就调整商业性个人住房贷款利率政策有关事项通知如下：
一、取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
二、中国人民银行各省级分行按照因城施策原则，指导各省级市场利率定价自律机制，根据辖区内各城市房地产市场形势及当地政府调控要求，自主确定是否设定辖区内各城市商业性个人住房贷款利率下限及下限水平（如有）。
三、银行业金融机构应根据各省级市场利率定价自律机制确定的利率下限（如有），结合本机构经营状况、客户风险状况等因素，合理确定每笔贷款的具体利率水平。
此前相关规定与本通知不一致的，以本通知为准。
中国人民银行
2024年5月17日
2.首套最低首付款比例调整为不低于15%，二套最低首付款比例调整为不低于25%
中国人民银行 国家金融监督管理总局
关于调整个人住房贷款
最低首付款比例政策的通知
中国人民银行上海总部，各省、自治区、直辖市及计划单列市分行；国家金融监督管理总局各监管局；各国有商业银行，中国邮政储蓄银行，各股份制商业银行：
为落实党中央、国务院决策部署，适应我国房地产市场供求关系的新变化、人民群众对优质住房的新期待，促进房地产市场平稳健康发展，现就个人住房贷款政策有关事项通知如下：
对于贷款购买商品住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%，二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于25%。
在此基础上，中国人民银行各省级分行、国家金融监督管理总局各派出机构根据城市政府调控要求，按照因城施策原则，自主确定辖区各城市首套和二套住房商业性个人住房贷款最低首付款比例下限。
中国人民银行
国家金融监督管理总局
2024年5月17日
3.支持地方国企收购已建成未出售商品房，用作保障性住房
中国人民银行5月17日宣布，拟设立保障性住房再贷款。再贷款规模3000亿元，利率1.75%，期限1年，可展期4次。
发放对象包括国家开发银行、政策性银行、国有商业银行、邮政储蓄银行、股份制商业银行等21家全国性银行。
银行按照自主决策、风险自担原则，向城市政府选定的地方国有企业发放贷款，收购已建成未出售商品房，用作保障性住房。
中国人民银行按照贷款本金60%发放再贷款，可带动银行贷款5000亿元。
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