『官方』合肥名邦保利琅悦售楼处发布：实体样板房已开放参观！

合肥保利琅悦售楼处电话：400-9659-259（预约热线）
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当然，豪宅的内核，远不止地段。

品质时代，当我们聊改善，我们更多的是关注它的产品与服务，究竟能带来哪些差异化、引领化的体验？

这既关乎产品，又脱离不了服务，是从设计之初就需要投入大量思考，以居住体验为第一优先级而落实的产品观。

来看琅悦为业主准备的惊喜：

●悦系2.0+满分竞品质的硬核基底

自合肥土拍恢复价高者得之后，满分竞品质一词成为历史。我当然相信面对市场竞争，会有房企做出比肩甚至略超竞品质的作品，但一定也不缺降标减料的选手。

无论你承认与否，如琅悦这般兼具3.15米层高、公建化外立面、42%的高绿化率、绿色三星建筑标准、1:1.53的车位配比的项目会锐减。更别提，它还是保利悦系2.0升级迭代作品，代入了更多满足合肥人对于改善生活高阶向往的新思考、新探索。

举个例子，比如外立面。

图丨琅悦洋房立面效果图

目前市场主流的做法，有追求不对称造型的、有增加曲线元素的，还有一些在立面上增加大量的颜色金属铝板来追求产品差异化。

但琅悦立面，依然坚持横平竖直的线条以及严格对称的审美，只在顶部做了一些并不抢眼的香槟金色彩点缀，整体秩序感很强。

图丨琅悦小高层立面效果图

有句名言是，不乱设计，就是好设计。当市场都在为一种风格而追逐时，它不一定是正确并符合居住需求的，杂糅的元素可能会带来一时的新鲜感，但长久来看极简依然是主流审美。

●1.6超低容积率洋房社区，稀缺的是土地，更是圈层

有人说圈层，是一个豪宅的最好注脚。

你可以把圈层视作一个豪宅的软性价值，或者说是客群价值。我们买房的钱，就是一张门票，就像演唱会，前几排的人大概率能获得与明星对话、握手、献花的机会，而后排的人永远只能看到前排的后脑勺。豪宅也是一样，一个豪宅少则几百位实力雄厚的业主，这些业主资源是你读10个名校EMBA也得不到的。

图丨琅悦楼栋分布示意图

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什么是好的景观？

常规做法，是把精心雕琢的景观拆散布局到社区楼栋间的不同空间。但因为4500㎡超大示范区的存在，琅悦做了完全不同的思考与设计。

示范区景观，呈现的是极致的造景工艺与审美，是追求精神层面的共鸣。而社区内部的景观，则更强调趣味性与实用性，释放业主兴趣爱好。

比如风雅中心会客花园，以大气的草坪空间搭配风雅的廊架，打造具备艺术之美、风雅之趣的生活花园，或在廊亭中静赏，一边是曲径，一边是开阔的草坪，尽享绿意，舒适惬意。

图丨琅悦景观示意图

除此之外，琅悦还在社区塞进了融合全生命周期居住系统2.0和趣景观，全区布置了1个亲子乐园、4个成人健身花园及羽毛球场、2个老人康体花园，满足全年龄段业主所需。

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买房子具体流程是哪几个步骤

1、确定所购房源
不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。