517新政第一天，北京楼市爆了？

2024年5月17日，楼市迎来巨变。

首套首付降至15%、二套25%；取消全国贷款利率下限；公积金贷款利率下调0.25%个百分点。

新政出来后，北京、上海、深圳公积金利率调整快速落地。

据说，深圳15%的首套首付已经有部分楼盘落地了，开发商表示后续政策没有落地可以无责任退房。

这一次的救市可以说是近几年史无前例的，救市之坚决，救市之态度已经非常明显了。

新政发布当天，房地产板块创下2022年11月29以来最大日涨幅。

反映到市场，北京新房、二手房都非常火爆。

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这是昨天亦庄北京润府（小窝返现4-7万）的认购情况，晚上10点多依然有购房者看房认购，现场非常火爆。

大兴黄村晓月和风（小窝返现3-8万），销售更是忙到接待不过来，我认识的一个销售一天就只吃了一顿饭，还是随便凑合了两口。

大兴销冠盘大兴星光城（小窝返现3-6万）昨天现场也是挤满了看房的人，这个盘目前光网签就已经超过1000套了，买房人用钱投票的真香盘。

昌平的建发观堂府，周六一天卖了10套，现在的新房市场一天能卖2-3套就已经很不错了，10套这个量确实很猛，不愧是昌平网红盘。

房山的巨燕·燕京府，作为约首付60万起就能卖的临地铁盘，对刚需的杀伤力非常大，昨天售楼处亦是爆满。

不光是低总价盘，海淀的豪宅香山樾（小窝返现7-16万），昨天也是来了很多土豪，据说有的直接买两套，父母一套、孩子一套。

丰台的森与天成，作为4+19号线双地铁盘，昨天现场也是爆满，这个盘值得大家重点关注，位置真不错，价格很香哦。

顺义的颐璟和煦，性价比非常高的保利新盘，得房率超100%，昨天成交也非常不错。

顺义的璞瑅润府，昨天销售也是接待不过来了。

顺义新国展的和光瑞府，昨天也是成交不断，即将清盘的现房，性价比非常高。

大兴西红门的橡树湾（小窝返现3-6万），同样是大兴销冠红盘，昨天售楼处的人也是满满当当，购房者多到销售接待不过来了。

大兴西红门的玖玥府（小窝返现3-6万），昨日看房人数超300组，成交喜报就没有断过。

大兴的德贤华府，现场也陆续有购房者前来看房。

石景山的璟山和煦，销售忙到10点多，依然有购房者前来看房。

石景山的长安润璟，现场人也不少，这个板块城市界面未来会非常不错，长安润璟准现房，关注京西的可以看看。

朝阳十八里店的云筑，成交不断，这个板块绝对是后劲十足，北京极少数在当前市场指导价上涨，且新房顶着指导价卖的很好的板块。

火的不只是新房，二手房的看房、成交同样提升明显。

据说大中介系统咨询量太大，直接崩了。

昨天晚上有个购房者打电话说，今天看房时，本来以前这个小区没遇到过什么看房的人，今天遇到了不少。

昨天的二手房实时成交，据小道消息，大中介5-600套，周六北京整体实时成交大概在1000套+

以上是新政第一天，北京的市场情况，与平时的周末对比，看房人数明显提升了很多。

大家周末去看房的实际感受怎么样，可以评论区留言讨论。

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——北京楼盘返现金额——

1、丰台中海丰和叁号院、中建云境、京能西贤府、花乡壹号、中环悦府，返5-30万

2、朝阳朝央和煦、保利天汇、北熙区、望京国誉府、晓风印月，返现4-20万

3、大兴中建玖玥府、晓月和风、橡树湾、御璟星城、颐和公馆，返现4-15万

4、通州国誉朝华、万科东庐、缦云one、璀璨公元、京玥兰园，返现4-9万

5、亦庄招商玺、璀璨时代、北京润府，返现4-20万