深圳华侨城新玺官方平台

华侨城新玺 三面环海一线头排海景会馆

华侨城新玺开发商售楼处电话： 400-013-9098（中介勿扰）

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项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！

【项目信息】

在售320/400㎡海景会馆，均价13.9万/㎡

【价值亮点】

①区位：位于前海蛇口自贸区，是广东省三大自贸区之一，目前周边二手价格在25-30万，地段潜力显著

②三面环海：南、西、北三面环海，完全无遮挡的视野！

③项目距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里，三个站到赤湾接驳5号线通往前海；距太子湾邮轮母港仅约3.8公里，自驾14分钟即可到达。

项目介绍

华侨城深圳湾新玺名苑

新 玺｜THE ONE

320m² / 400m² 海幕藏品

270°三面环海视野

稀缺板楼｜南北通透｜大师定制

仅48席湾区珍藏

• 开发商：华侨城新玺发展有限公司
• 物业：华侨城
• 总栋数：3栋
• 占地面积：25147.13㎡
• 建筑面积：288268.36㎡
• 容积率：9.13
• 绿化率：30%
• 总房源：226户
• 在售户型：
• 商办：320--400平㎡

公寓：

230--280--350--468--500--700平㎡

商办梯户比：

3梯1户/3梯2户

商办层高：3.6米

车位：660个

物业费：14.8元/㎡/月

产品类型：（商务公寓/办公/酒店）

主力户型：

1栋（一二单元）共38层

（6--32层）

01户型：345--346平4房4卫；

04户型：353平4房4卫；

（33--38层）

01户型：468平5+1房6卫；

04户型：258平3房3卫；

（6--38层）

02/03户型：232--239平3房3卫；

1栋（三四单元）共38层

（24--32层）

05/08户型：279平3房4卫；

06/07户型：227--229平3房3卫；

（33--38层）

05户型：405平4+1房6卫

07户型：400平4+1房6卫

面积：

227--232--239--258--279--345--353--400--405--468㎡（三至五房）

商办：总价3500万起

公寓：总价4500万起

单价：12.2--20万/平

交楼：精装

卖点：不限购不限贷，全海景。

华侨城新玺值不值得买？

三面临海，最高出地面约20层

华侨城新玺位于南山区蛇口街道湾厦路最南端，距2号线东角头站约900米，南、西、北三面临海。

项目位置

项目现场是一片热火朝天的建设景象。从施工进度来看，项目最高的一栋出地面已有约20层。

项目现场 摄于2021.6.9

项目紧邻南海玫瑰3期，周边还有蛇口标志性的豪宅大盘——半岛城邦，整体居住氛围很浓厚。

华侨城·新玺 位于蛇口半岛

商务公寓主推230-480㎡3-4房

项目将推出的商务公寓均为大户型，有230㎡、260㎡、280㎡、350㎡、400㎡、480㎡多种，为3-4房。

项目占地面积25147.13㎡，建筑面积288268.36㎡

包含 办公、商业、酒店、商务公寓，还有一个1800㎡的海洋博物馆！

周边配套

交通配套

地铁：距2号线东角头站（13号线规划中）约1公里

三个站到赤湾接驳5号线通往前海

开车：

七纵：南海大道、兴海大道、后海滨路、沙河西路、科苑大道、湾厦路、中心路

三横：滨海大道、东滨路、望海路，东西贯通全域

一高速：沿江高速，快速接驳香港、前海

商业配套

项目直线范围5公里内，可达体量超100万㎡的海上世界综合体，与项目毗邻的太子湾综合体也将入驻中国首家一线临海的K11、香港兰桂坊LKF

海上世界 约1.3km

City花园城 约2.4km

医疗配套

深圳市南山区妇幼保健院 约900米

中南大学湘雅二医院（深圳医院） 约1.9km

深圳市蛇口人民医院 约2km

深圳市南山区蛇口人民医院 约1.7km

文体配套

四馆——V&A国际美术展馆深圳分馆、中国改革开放蛇口博物馆、深圳创意设计馆（规划中）、深圳科技生活馆（规划中）

四地——南海意库、海上世界艺术中心、蛇口价值工厂、深圳歌剧院（规划中）

两展——深港城市-建筑双年展、深圳设计周

项目位于蛇口街道南端，东南海玫瑰园三期，南面临深圳湾；与香港元朗隔海相望,连接香港的西部通道跨海大桥落脚于蛇口东角头。距离南山后海约4公里，与海上世界项目隔“小湾区”相望，与南海玫瑰三期和半岛城邦为邻。通过周边的望海路、南海大道、后海大道等城市干道及地铁2号线东角头站，与周边区域建立便捷的外部交通联系。

根据规划，项目到2022年完工，最终将建成集滨海休闲、精品酒店、特色商业、办公、公寓于一体的滨海商业综合体。深圳湾新玺名苑分为两期开发，主要由三栋高层建筑组成。其中：一期为2栋38层/167米的商务公寓及公寓＋办公综合楼；二期为1栋57层/261米的办公及酒店综合楼。

项目总建筑面积10.7万平方米，集商务、办公、休闲、娱乐、生活于一体，以渔文化为内核的世界级湾区地标综合体，将成为深圳湾滨海休闲带的重要节点和门户性地标。

商务公寓：总建面约5.2万㎡，由两栋约167米高41 层塔楼组成，分小、中、大和超大户型，层高都在3米以上。还规划了屋顶花园、健身房和SPA等配套。办公位于19层以上，标准层层高4.2米。办公层共分为低一区，低二区，高一区和高二区共四个区。顶端是三层通高的观光大堂，设有咖啡、酒吧、餐厅等商业配套功能。

商业：主要分布在地下1-4层，规划了下沉式广场、精致生态的融合式商业空间、小型快闪店的公共商业空间、服务于公寓及酒店客户的私密商业空间，整体有1964个车位。

华侨城新玺临时展厅位于南山华侨城大厦30层，主推户型为约220㎡—480㎡商务公寓。

户型鉴赏

一栋商务公寓

• 40年产权商务公寓
• 3.6米层高
• 3梯2户 / 3梯1户
• 1栋一二单元6-38楼
• 1栋三四单元24-38楼
• 目前预约销售，22年8月拿现售，现售后直接备案

南山【华侨城新玺】华侨城新玺开发商售楼处电话：400-013-9098（中介勿扰）

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温馨提示：项目没有所谓的“分机号”注意保护个人隐私！谨防上当！看房请务必提前预约，避免临时无人接待，感谢您的配合！