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01项目基本信息

蔚蓝左岸项目位于坪山区碧沙北路与坪山大道交汇处北侧，位置比较偏边缘，项目南面紧邻坪山河，高楼层可以远眺马峦山，北侧和东侧分别是龙光在碧岭新开的一个楼盘龙光玖榕府和厂房以及新屋村，西侧一路之隔就是二手小区凤凰公馆！

项目总占地2.58万平，总建筑面积15万平，共由6栋27-33层的住宅组成，另外项目还自带1628平的商业，共992户，全部为3梯6户的设计，车位有1140个，车位比：1:1.14，比较充足,项目绿化率30%，容积率4.23，物业管理公司为蔚蓝物业，物业费3.9元/平，交房时间为2025年3月底带装修交房，折后价27000左右！
周边竞品楼盘有卓越晟悦家园，价格2.7万左右，龙光玖榕府，价格2.9万左右！

坪山产业配套：
配套基础设施有了，产业也紧跟步伐，近年来，坪山的产业也一直是“狂飚”模式，大家熟知的比亚迪，已经名响中内外。

据了解，坪山未来产业主要分为三个大板块，一是智能网联汽车板块（智能网联汽车、激光与增材制造、新材料）；二是生物医药板块（高端医疗器械、生物医药、大健康、 脑科学与类脑智能、细胞与基因、现代时尚）；三是新一代信息技术板块（半导体与集成电路、智能终端、新材料）。

目前坪山聚集了新能源汽车上下游企业300余家，智能网联汽车企业也已经有95家，生物医药类的公司有200多家；除此之外，中芯国际、华为海思，这些中国芯片行业很重要的巨头也集中在坪山。

这些产业的发展，使坪山的经济驶入了快车道，GDP增速连连稳居全市“尖子生”阵营，数据显示，今年上半年，坪山GDP达564.63亿元，同比增长22.3%，增速排名全市各区（新区）第一。而去年这一数值历史性突破千亿大关，增长14%，增速排名全省各县（区）第一。

坪山之前重点发展的几个产业集群已逐步为片区带来难以撼动的地位，并有望迎来进一步的爆发式的发展。

产业“王炸”，是否能带动片区房价、成交的提升？

目前，坪山约22个住宅盘在售，在售新盘供应主要集中在碧岭及坪山中心片区。

坪山中心区作为核心区域，房价是最高的，已经建设的非常不错，配套成熟，周边比较有居住氛围，有坪山中心公园、坪山高铁站、龙坪天虹，以及规划中的高端商业万象城等等。
围绕这些配套的项目君胜熙玥湾花园、佳华沙湖广场、君胜熙玥湾花园等都有部分房源在售，待售的财富二期也在加紧建设中，明年有望入市。
碧岭片区三个项目“蔚蓝左岸花园、卓越晟悦家园、龙光春城玖榕府”都已入市，可以说是近距离的“卷”到飞，地理位置相近，配套几乎可以共享 ，主打刚需户型，拆后都是“2字头”起。
石井板块也因地铁16号线开通，让天健和悦府、华润紫樾润府、燕澜和鸣三盘可抱团取暖，天健、华润两盘刚推新不久！
其它片区坑梓、龙田、马峦也有部分楼盘已经是现楼销售，对于刚需来说，省去了等待交楼的时间。

项目配套方面

交通方面：地铁这一块，项目距离14号线锦龙站约2.5公里，需要乘坐公交或者开车前往。规划中19（规划）/33号线，其中33号线已经在建设中，距离项目都有一定距离。
自驾方面：项目附近有坪盐通道、坪山大道、东部过境高速、南坪快速三期和外环高速。40分钟左右到福田中心，60分钟可到达南山，自驾较为方便。

商业配套方面：项目自带有1万㎡商业，能满足日常的生活所需。3公里内有约4万㎡国际影视文化城商业街、约3万㎡坪山天虹和约8.6万㎡益田假日世界。

教育配套方面：项目自带一个幼儿园、北侧配套幼儿园（在建中）。根据坪山区学区划分，项目小学划分的为60班 九年一贯制科源实验学校、科韵学校。中学为中山中学、新合实验学校。另外，项目附近还有规划中一所30班小学、一所48班初中以及一所54班九年一贯制学校。教育配套方面：项目家门口学校齐全，上学方便！

项目户型

户型主要有四个：
75㎡-78㎡精装三房一卫，75㎡南北通透三房，套内57.8㎡，得房率76.6%左右。78㎡是传统的竖厅设计，套内59.46㎡，得房率也在76.6%左右。（楼层不同，得房率会有所差异）

约93㎡-112㎡精装三房两卫和四房两卫
93㎡套内71.09㎡，得房率76%左右，112㎡货量较少，套内约87㎡，得房率78%左右。（楼层不同，得房率会有所差异）

1.住房限购政策优化：
非深户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房的，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房的，相关年限要求仍为3年。
有两个及以上未成年子女的深户籍居民家庭，在上述区域内可再购买1套住房。
符合条件的企事业单位也可在上述区域内购买商品住房，用于解决员工住房需求。
2.房地产交易便利化：
支持房地产开发企业和中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。
市住房公积金管理中心提供便民服务，优化“带押过户”流程，提升交易便利度。
3.就业与创业政策：
深圳市人力资源和社会保障局发布了一系列关于就业创业的政策，包括就业困难人员再就业补贴办法、技能菁英遴选及资助管理办法等，旨在促进就业和创业。
4.其他政策调整：
深圳市人民政府还发布了关于优化调整稳就业政策措施的通知，以及企业职工基本养老保险缴费基数下限的调整通知等，涉及民生和社保领域的多项政策调整。

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