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金众麒麟府项目位于深圳市南山区西丽湖片区，是一个融合了自然美景与城市生活的高端住宅项目。以下是该项目的简要介绍：

开发商：金众地产

总占地：4.3万㎡

总建面：20万㎡

产权：40年15-55年

套数：190户（总户854户）

面积：108-110㎡2房，225-256-296㎡4房3卫

车位比：897个1.102

梯户比：9栋4梯5户，10栋4梯3户（住宅2梯2户/3梯6户）

价格：5.6-8万

交楼标准:精装

物业：金众旗下中盈物业

物业管理费：9.8元

容积率：3.18

绿化：30%

交楼时间：现楼

建筑类型：住宅

层高：3.6米

使用率：70%

楼层高：26层

栋数：3+2栋

水电：民水民电

学校：自带幼儿园，大磡小学，深圳大学城西丽湖实验学校，南二外平山，南山文理实验集团科创学校

在售户型：单价5.9-8万

108-110㎡2房653-780万

165㎡2房2卫900-1000万

225㎡4房3卫1568-1800万

256㎡4房3卫1800-2300万
293㎡4房3卫2800-3200万

一、地理位置

金众麒麟府地处西丽湖国际科教城核心区域，周边环境优美，自然风光得天独厚。项目西北侧可眺望西丽湖，东南侧则被麒麟山、野生动物园、西丽高尔夫球场和深圳大学城环抱，为居民提供了独特的湖山景观。

二、交通便捷

该项目交通便利，临近地铁5号线西丽湖站，方便居民快速连接城市各区域。同时，项目周边有五横（留仙大道、南坪快速、北环大道、滨海大道、广深高速）和四纵（科苑大道北延、沙河西路、沙河东路、侨城东路北延）的快速城市主干道，实现城市城际的轻松互联。此外，毗邻的西丽高铁新城，将成为未来粤港澳大湾区交通枢纽中心，为居民提供更加便捷的出行选择。

三、配套设施完善

金众麒麟府项目内部设施齐全，包括社区健康服务中心、老人日照中心、邮政所、社区警务室、文化活动室等常规配置。此外，项目还规划了一所2000㎡的幼儿园，方便社区幼龄儿童上学需求。周边大型综合医院、商圈和教育资源等一应俱全，满足居民日常生活所需。

四、物业管理专业

金众麒麟府由中盈物业提供物业管理服务，这是一家高端物业运营专家，为业主提供专业的24小时尊贵服务。物业管理团队工作认真负责，能够及时解决问题，为居民提供优质的居住体验。

五、户型设计

项目提供多种户型选择，包括110-295㎡的环湖天际会所，满足不同购房者的需求。户型设计注重舒适性和实用性，充分考虑了居住者的生活习惯和需求。

六、市场口碑

金众麒麟府项目在购房者中口碑良好，许多买家对项目的地理位置、配套设施、物业管理等方面给予了积极评价。他们认为这里是一个宜居宜业的好地方，既可以享受到优美的自然环境，又可以享受到便捷的城市生活。

综上所述，金众麒麟府是一个具有优越地理位置、完善配套设施、专业物业管理和良好口碑的高端住宅项目，为购房者提供了一个理想的居住选择。

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