官方网站《金地时光印》时光烙印安家天津置业理由《金地时光印》

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南站新房时光印⚜南站正芯·迭代人居2.0

【占地面积】3.43万㎡

【建筑面积】6.17万㎡

【容积率】≤1.8

【绿化率】≥40%

【产品类型】7~11层纯洋房

【户型面积】约80㎡、约95㎡、约110㎡洋房产品

【项目位置】天津市西青区丰泽道左侧为明学校旁

故乡的骄子，不该是他乡的游子，每年离家的不舍，与异乡的漂泊，更坚定了安定下来的期望。

很多人都会由此萌生安家天津的想法，拥有一套房子，感受那切切实实的归属感。而如何选择一处打破奔波现状又具性价比的安家处成为关键。

京沪高铁，以北京、上海为两端途径三大直辖市，纵向连通国家南北经济重镇，沿线GDP总量高，乘坐人数多，是仅此在上证所挂牌上市的高铁线路。如今，京沪高铁成为国家南北经济发展的主动脉，为沿线城市带来的不仅是人流，还有大量的资金、技术、政策利好。

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（京沪高铁实景图）

借势京沪高铁强大经济拉动作用与天津直辖市级发展双重推进下，安家于此的高性价比不言而喻。

从宏观角度看，天津市政府由河北区向和平区如今落址河西区，向南迁移的过程中，政治、经济发展中心迅速向西南转移，而人口重心同样随城市发展走向转移迅速发展多个醇熟住区，西南外环的界限就此逐渐模糊，天津城市西南发展基调完全清晰。

（天津市人民政府实拍图来源新华网 苏振强 摄）

乘城市向西南大势，置业城市发展主脉之上，为不动产价值提供强力保障。

西青区呈怀抱状接壤河西区、南开区与红桥区，市区接壤面积环城第一。2023年产值突破千亿，人口导入与增量成绩遥遥领先，成为城南复合型经济发展的主力引擎。

有9条地铁线路途径西青区，极大缩短城市通勤效率，快速通达城市三大枢纽（天津站、天津西站、天津南站），全面覆盖文娱休闲生活区域（梅江、奥体、和平商业圈等）。

西青区拥有11座商业综合体，冠绝环城，从商超到大型综合购物中心，各类型商业体全面满足不同消费目的生活需求。

（环城商业布局图）

西青区拥有先进的规划设计，同时拥有南站科技商务区、第三高教区和海泰高新区。大学城浓厚人文价值氛围，高端科技与研发型企业大量涌入，配套生活资源快速完善，构筑西青区成为城市经济发展的强增长极。

除此之外，天津市十四五规划中重点打造的12条产业链，西青区占据5条，云集更多研发型企业，吸引更多资源、资金与政策支持，创造更优势的营商和就业环境。

（示意图）

从资源到先进规划，区域发展好，居住品质高，人群素质好，发展势能足，当之无愧天津“新市区”之名。

南站科技商务区拥有先进的规划理念，是产城融合、站城一体的开发方向的优秀范本，依托政府强兑现力，吸引诸如为明学校、经纬恒润天津研发总部、呷哺呷哺总部、鹏瑞利国际健康商旅城等知名企业进驻。

（南站科技商务区效果图）

凭借极具吸引力的城市规划设计、完善的生活配套，背靠政府主导强力兑现能力，南站科技商务区已经成为吸引京津冀高端人才进入的优势高地，就业与优质生活兼顾的生活高地。

南站板块5公里生活辐射圈内集中社会山商业综合体、枫雅印象城和杉杉奥特莱斯三座大型商场，如此商业密度只有和平区可以比拟，满足不同目的消费需求。

（板块示意图）

车程约15分钟抵达三大公立三甲医院，天津中医药大学第一附属医院、天津四六四医院、天津市第一中心医院，在应对常见病及急重症处理，临床针灸治疗等方面具备绝对权威水平。

（天津市第一中心医院实景图）

南站科技商务区还拥有鹏瑞健康城，是涵盖养老、医疗、酒店与配套商业一体的大型医疗康养综合体。

（鹏瑞利健康城效果图）

距离项目约一公里设有张家窝医院，应对日常老人与孩子日常常见病，慢性病老人定期拿药等基本需求。

南站科技商务区拥有丰沛教育资源，全龄教育区域内一站全满足。项目紧邻天津为明国际学校，2023年为明学校中考成绩为730分，排名天津市第三，西青区第一，高升学率保障，是中国民办基础教育中教学规模与办学实力位居潜力的教育机构。

（为明国际学校效果图）

面向市内执掌一站二轨三横交通路网，天津南站与京沪高铁，高效完成城市间生活切换，地铁3号线全换乘线满足工作通勤、日常出行、生活全维三个层面出行需求。途径津沧、津涞与津静公路可快速抵达其他华苑、奥城等城市热点区域。

沿荣乌高速，约10分钟即可连通京沪，长深等多条高速，省级交通条件超级便利。

（项目区位图）

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金地精准洞悉南站科技商务区板块优势，同时适配天津住宅新规，以人居角度为出发点，成为南站适配新规设计规划的首个社区，屹立于南站人居封面地位。

本案将成为南站板块唯一纯洋房社区，容积率仅为1.8，绿化率达到40%，达成更大的人均景观面积与公共空间面积，构成此前南站不曾有的居住高舒适度。

（项目鸟瞰图）

专为京津通勤人群设计全维定制空间，提供全天候全家庭全周期高效陪伴方案，让老有所乐，幼有所教，社区融入家庭，让家人安心，自己放心，生活省心。

适配新规后首个带有空中花园景观的社区，利用更巧妙细腻的造景手法，让不同视角的观景体验达到极致。

（示意图）

此番产品设计核心优势，是为小户型越级标配宽厅，刷新市场认知，站在年轻群体的视角定义空间，深度匹配他们的生活方式，让空间更具有多样性。

对于奔波两地的游子，自己的人生更要以发展的眼光细致规划，循迹国家经济主脉，洞悉城市发展大势，兼具事业前景与生活品质的南站科技商务区，金地的置业观背后是一轮轮针对京津通勤人群置业需求的反复思考，如何选择，答案显而易见！

（项目效果图）

金地·时光印

领衔南站人居2.0时代

主推约80-110㎡超配宽厅洋房

诚邀莅临品鉴
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