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济南中梁观澜云璟售楼处电话400-090-7775

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项目为3个地块，住宅地块2个，商业地块1个
A1、A2地块：共7栋住宅（17-18层）
B1地块：规划办公、商铺、沿河花园办公产品；写字楼地上建筑面积：约32451.46㎡，裙房商业地上建筑面积：约5778㎡，花园办公（MALL）地上建筑面积：约9620.5㎡ 。
在售楼座：A1地块1#，总高18层
A2地块1#，总高18层
A1地块3#，总高17层
建筑面积约110㎡——三室两厅两卫
建筑面积约131㎡——四室两厅两卫
建筑面积约138㎡——四室两厅两卫
价格：A2地块1号楼140，仅剩2楼，顶楼，A1地块1号楼，3号楼，112/134，110㎡，134㎡
交付标准：毛坯
总高：17-18层
梯户：1梯2户
层高：约2.9米
公摊：约20%-23%
容积率：约2.6
绿化率: 约35%
车位比: 1:1
物业费： 2.36元/㎡
物业公司：中梁·百悦智家
产权年限：70年
交房时间：预计2025年中旬

Superflat现代建筑美学 倒映湖光
萃取类Superflat现代建筑艺术精髓，高级灰蓝基调与湖光和谐相融，纵横流畅线条化布景，大面积光幕立面与湖光交相辉映，让建筑宛如垂直站立的湖面。

沉浸式山湖园林 自然诗境
复刻《鹊华秋色图》山水艺境，浓缩济南特色山水美景。两轴一环五节点的景观布局，将植物、建筑、文化等元素融汇一体，予居者一方温婉恬静，伴水而居诗意之境。

全龄化活动剧场 人湖共融
社区规划梁小狮儿童主题乐园、青年活力跑道、长者颐养空间；社区中，湖园里，亲子探秘自然，长者结伴漫步，青年环湖慢跑，邻里情感互融，人与湖亲密无间。

中梁·百悦智家 中国物业30强
提供五心级服务，“心管家”团队24小时全封闭式管理，0打扰清洁服务，智慧社区服务平台等用心营造美好社区。
（数据来源：亿翰智库《2019中国社区服务商TOP100研究报告》）

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