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花漫九里别墅项目由太仓康来特房地产开发有限公司开发，花漫九里售楼处电话：400-811-8224【花漫九里售楼处地址：400-811-8224】 位于港区映雪路近瑞江路，总占地178亩，一期建有法式都会庄园建筑风格联排别墅15栋94套，面积从131㎡-213㎡多种户型产品，满足不同家庭需要。太仓花漫九里总占地178.3亩，分为联排别墅和双拼别墅两种户型，总户数284户，整体景观打造与新海派建筑融合，植物配置方面充分结合地形利用堆坡造景的手法，营造出五重立体园林景观，在景观细节打造上，选用乔木、花树、灌木、花卉、地被等多重景观植物，形成四季皆绿，繁花竞现的缤纷景象，每一处都细心打造，真正做到目之所及，皆为美好。让您入住后，移步异景，如生活在花园般感受。

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地址 ：太仓市港区映雪路

开发商：太仓康来特房地产开发有限公司

建筑类型 ：别墅

物业公司 ：上海景瑞物业管理有限公司

物业费：2.6元/㎡

装修状况：毛坯

容积率：0.68

产权年限：70年

绿化率：42%

车位比：1比2

主力面积 ：131/138/175/213㎡

层高 ：3米，挑高6米，总高4层

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项目交通

项目紧邻 S224、主干道滨江大道；距离沈海高速，仅 5km 左右；项目沿滨江大道、S338可直通沪太路到达宝山，仅需 30km，与上海接壤，交通十分便捷。1 条沪通高铁——沪通铁路连接上海与江苏南通，途中还设有张家港、常熟、太仓等站！时速将达到 200km/小时以上。沪通铁路一期（南通至安亭段）已于 2015 年 3 月开工建设，将于 2019 年建成通车。3 条城市干道——S224 连接苏州市区、常熟、无锡；S338：向南连接沪太公路直通上海，直达上海地铁 7 号线，向北连接 G15W 联结苏州、南通；S339：直达太仓市区。12 班巴士直达美兰湖——全天 12 班班次巴士，往返港区和美兰湖地铁站，全程 38km，票价 7 元。8 趟公交直达上海火车站——每天 8 个班次，从浮桥直达上海火车站南广场。

太仓是苏州所辖的县级市, 位于江苏省东南部,长江口南岸。我们项目规划上寻求环境与建筑的互相依存,共同依托。立足于创造高贵,高雅,理性与浪漫融于一身的现代高品质居住区,生活区规划以水景和绿化带,岛式组合,使人具有归属感和自然感。 别墅每户拥有专属的入户花园,高台式的后花园以及与天接触的空中景观露台。小区内车行主干道宽6米,车型支路宽5米,人行道2米,小区内一,二期共有车位367个,另配有83个公用停车位以解决节假日等车位的问题。

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为了您的安全,我们还配备了智能化红外线摄录监控系统,进行24小时摄像,报警,监控。 项目采用了法式的建筑风格,注重对自然空气,阳光的延伸设计,突出多重庭院的设计,感受。采用层层退台的设计,以三层为主,通过前后建筑的错落围合,避免了空间的压抑感,并使景色连续而错落有致。我们别墅采用了整体垫高的建筑方案,地下室是从一层开始造的,避免了传统地下室的所有问题。

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1、确定所购房源

不管是购买新房还是二手房，购房者首先需要经历的过程就是选择自己即将购买的房屋类型，在选房的时候应该按照自身需求，通过筛选地段、价格、学区、轨交等因素，确定自己所购的房源。选房的过程中不仅要考虑到开发商是否靠谱，同样要考虑户型、社区品质、物业资质等。购房首要选择是地理位置，首选配套成熟的区域，其次可以选择靠近轨交的房子。

2、缴纳定金交首付

购房者在确定好自己所购房源之后，通常不会马上签订购房合同，而是需要先缴纳一定数额的定金，这个时候购房者要注意缴纳的是定金还是订金，其中定金是有法律效力的，如果违反合同购房者是拿不回定金的，开发商如果违反合同需要双倍返还定金。而订金在法律上并没有明文规定，一般表示一定的预先支付的款项，不存在违约赔偿的事宜。

3、签订购房合同

在缴纳定金的时候就可以商量合适的时间来签订购房合同了，一般来说签订购房合同的时候需要缴纳房款，购房者可以选择贷款或者全款的方式买房。购房合同是买房和维权的重要凭证，因此在签订购房合同时，购房者要注意看看合同中有没有空白条款、补充协议中的义务和权利是不是对等、违约责任和赔偿有没有写清楚、交房日期与交房标准是否清晰，有没有垄断物管权。

4、办理住房贷款

如果是选择贷款买房的购房者，这时需要办理住房贷款，如果是全款买房的购房者就可以忽略这一步。如今大部分购房者还是要通过贷款方式买房的，贷款方式一般有公积金贷款和商业贷款两种，购房者应该根据自己的实际情况选择适合自己的方式。

5、验房交房

办理完贷款手续之后，购买二手房的购房者就可以进行验房了，但是对于购买期房的购房者来说，可能还需等待一段时间才能验房。购房者在验房的时候可以邀请专门的验房师按照有关行业标准对房屋从上到下、由里到外检查一遍，其中包括检查室外场地、屋面、地下室、各楼层、阁楼、水电设施，并开动暖气机、冷气机等设备，最后会将一份书面报告交给准业主。

6、入住

买房过程中最后一个环节就是入住了，这个环节对于购房者来说是最开心的环节，终于可以入住自己的新房(当然毛坯房还需要装修)，在入住之后购房者应该及时了解物业情况，以方便之后的居家生活。

现在有一定经济基础的个人，都会选择购买属于自己的住房，但是购房毕竟对于老百姓来说是一件大事，所以在购房前要对于购房的流程有所了解，并且要认真的看清跟开发商签订的购房合同的内容，避免纠纷发生。