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转战千亩大健康产业,凉亭的开发思路打开了!

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凉亭开发改变思路,未来将成大健康产业聚集地

最近,昆明投促局发布的一则招商信息透露,凉亭板块计划围绕昆华国际医院东院,打造一个千亩自贸健康城

这,很可能成为“小透明”凉亭,翻身崛起的契机。


千亩自贸健康城招商

凉亭要建大健康产业聚集环线

根据招商公告,自贸健康城位于凉亭片区B1地块,紧临在建的昆华国际医院。

项目占地约1216.51亩,将打造为大健康产业聚集环线

招商对象为医疗器械生产加工、高端健康管理、干细胞存储及药物研发、医旅康养等企业。

另据公告,首期招商地块有7个,均为商业地块,地块可根据项目内容进行相应调整。

主要合作方式为企业通过招拍挂拿地,然后进行建设运营。


自贸健康城效果图|图源:投资昆明


从公告来看,凉亭自贸健康城的建设,正是依托昆华国际医院东院来打造。

项目总占地约238亩,医院总床位2000张,计划总投资约36.48亿元,规模是北市区甘美医院的2倍(约120亩)。

项目共分3期建设,目前1期、2期均已封顶,正在进行室内装修、机电安装及配套附属工程的施工任务,预计将在2-3年内投用。

它还是云南建设的国家呼吸区域医疗中心,不止是简单的医疗资源,而是覆盖整个昆明的大型医疗中心。


可以预见的是,昆华国际医院东院建成后,庞大的医疗体系,自然会吸引更多相关产业、人流入驻


医院实景|昆明楼市一线摄


凉亭发展“新动力”

推动区域价值提升

对于凉亭来说,自贸健康城的建设,不仅能推动区域面貌改善,同时,也将成为凉亭发展的“新动力”


凉亭片区实景|昆明楼市一线摄

过去,凉亭是昆明主城区仓储、物流的重点区域,老厂旧村汇聚,开发过程相对缓慢。

但凉亭片区,具有先天的区位优势。

这里,介于东二环与东三环之间,是主城区、空港经济区、巫家坝、东白沙河片区交汇的重要区域,还被划入自贸区范围

因为地处东部,是主城去长水机场的途径地,还有了“东大门”的称号。

同时,地铁3号线、6号线、金马路、东三环等多条交通干线分布其中,出行便捷。

所以,过去多年,昆明也一直将凉亭视作重点开发板块。


|昆明楼市一线制图

但遗憾的是,长久以来,凉亭片区的发展并没有太大起色。

除前些年建成的东骧神骏、金马腾苑外,目前片区内在售楼盘,也仅有保利明玥半山1个独苗。

就连曾经落地的昆明市体育中心,也在去年重新择址呈贡。

因此,凉亭板块亟需一股“新动力”,来推动片区的发展。

如今看来,自贸健康城正是担当了这一角色。


医疗中心效果图|图源:官渡发布

毕竟,产业加持,可以带动区域经济发展,也能吸引外来人才前来置业,进而促进产业发展、地产开发,形成一个正循环

并且,如此大规模的健康产业,辐射的肯定不止是凉亭。

这对整个东市区的东白沙湖、方旺以及空港板块来说,同样具有积极意义。

而越来越完善的医疗健康配套,以及逐步发展的区域经济,也让板块中的楼盘,诸如保利明玥半山、保利城大华公园天下、中海汇德里等,成为直接受益对象。


保利明玥半山实景|图源项目


城中村拆迁腾地

凉亭片区发展开始提速

为了推进自贸健康城开发,官渡区也在积极推进片区土地征迁,为项目开发“腾地”。

5月15日,凉亭城改分指挥部发布了金马寺大小村和凉亭村的拆迁招标计划。

此次拆迁的城中村 ,位于昆华国际医院旁边,为自贸健康城首期建设用地。

地块北至归十路,南至铁路铁路专用线,东至昆华国际医院,西至水电十四局电建科研大厦,涉及总面积约455亩

这也是凉亭片区开发以来,规模最大的一次拆迁。


凉亭城中村招标|图源:云南省公共资源交易网

今年,金马寺大小村和凉亭村城改,还被列为了今年的市级重中之重,年度计划投资约27.4亿元

资金方面,项目拟申请 城改专项借款,后续推进有望。

种种细节,都透露出官渡区打造自贸健康城、推进凉亭片区发展的决心。


金马寺大小村招标|图源采招网

除了金马寺大小村和凉亭村,近年来,凉亭片区其他城改,也取得了一定成效。

比如,凉亭片区A地块第一批次征迁,目前已进入尾声,截至今年1月,仅剩12户个人产权房屋还在协调对接。


|图源:地方留言板

B地块则已拆除部分区域,上述提到的昆华国际医院东院就位于B1地块。

C地块改造面积约3600亩,一级开发主体为大华集团,目前部分区域已启动拆迁。


C地块拆迁实景图|昆明楼市一线2022年摄

总的来看,自贸健康城和城改都在逐步推进,接下来,凉亭片区或许就要打个漂亮的翻身仗了。

你觉得呢?留言区来聊一聊。




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