上海陆家嘴浦城小区
浦城小区售楼部电话:400-9678-224加推在即,楼盘详情户型图-容积率-环境-配套-学区-营销中心-一房一价,欢迎来电咨询!
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2021年10月,浦城小区93套房源,被排成长龙的购房者3个小时抢购一空,该批房源后因种种原因被房管局暂停网签,最终,经买卖双方协商,卖方如数退还买方的购房款以及数十万元的补偿后,交易解除。
如今,事隔两年多后,该批房源的持有者,世茂集团,在处理完一切不利因素,能合理合规合法的情况下,该批房源再次出售。浦城小区其实是世茂地产捂盘至今的老破小。虽然是二手房,但属于“老房新卖”。
建面约41-72㎡1-2房,全明朝南户型
均价6.5万/㎡,总价251-450万!
倒挂2万每平,同小区挂牌价皆8万+,可链家网自行查看
付款要求:正常首付已确认!
一手交易、二手流程,税费各付(首套1%、二手3%)
41平1房租金9000元/月、两房14000/月
陆家嘴核心地段,世纪大道板块、八佰伴对面,2、4、6、9号线四轨交汇
在上海,售楼处电话:400-9678-224欢迎来电咨询!很多老旧小区基本都位于城市中心。
当前,上海正在加快城市更新的步伐,城市更新除了让一些公建类项目重新焕发新生外,还有一个很重要的命题——
给一些老旧小区增加配套、增加电梯、增加管理。
杨浦区政通路118弄成功加装电梯
也就是说,这些老房子拆迁的可能性基本为0了,但是它的品质一定会比以前好,也更宜居。
加上是上海核心区域的老房子,学校医院、公交地铁、商超菜市这些生活配套,在几分钟内就能搞定。
随着租赁市场呈现多元化的发展态势,不管是租还是买,至少就目前来看,地段、配套、品质等综合条件优质的老破小,在市场上仍是块“香饽饽”。上海陆家嘴浦城小区售楼部电话400-9678-224即将认购欢迎来电咨询!浦城小区首页网站-浦城小区户型图-浦城小区物业费-户型-浦城小区容积率-浦城小区价格-浦城小区学区-浦城小区售楼处详情-浦城小区售楼处电话-浦城小区营销中心-浦城小区交通地铁-环境-浦城小区小区优势-浦城小区售楼处地址!
浦城小区位于内环内,世纪大道板块,所在的浦城路沿线上汇集了各大瞰江豪宅,包括滨江凯旋门、财富海景花园、中粮海景壹号、汤臣一品等豪宅。
项目于1993年竣工,70年产权住宅,由陆家嘴房产开发有限公司开发,物业由上海市浦东新区潍坊物业有限公司负责,物业费0.80元/㎡/月,停车费300/月,居住成本大大降低。
自采暖+民水民电,售楼处电话:400-9678-224欢迎来电咨询!小区由总高6楼的多层房屋组成,楼间距合理,采光充足。层高6楼,在售建面户型为41-72㎡1-2房,在售楼栋为7/8/9/17/18栋。
在售楼栋示意图如下:
小区物业费0.8元/㎡/月,车位地上200个,包月300元,20元/天,绿化率30%。
项目面积段小,总价可控,不管是自住还是投资,都是不错的选择。
目前曝出5个户型,以及样板间实拍,大家先睹为快
户型图赏鉴
样板间实拍
1.项目周边
浦城小区位于浦城路580弄,距离4轨交汇的世纪大道地铁站步行距离仅约1.3km,距离黄浦江直线距离也仅约500m,区位条件非常优越!上海陆家嘴浦城小区售楼部热线400-9678-224欢迎来电咨询!浦城小区真的可以吗-浦城小区开盘价格-上海别墅-浦城小区交房时间-现房-期房-总价300万-住宅-公寓-浦城小区认筹时间-浦城小区独家消息-浦城小区预约电话-浦城小区公摊-浦城小区得房率-浦城小区绿化率-浦城小区售楼部地址!
陆家嘴潍坊板块历史悠久且生活氛围浓郁:购物、餐饮、交通、教育、医疗等资源丰富。
商业方面,第一八佰伴、九六广场等均在1km左右!教育方面:仅几百米便是明珠小学AB区、潍坊小学、浦师附小;医疗方面:3km内便有东方医院、长航医院等…
第一八佰伴商场
周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等,可快速贯通浦江两岸。
还有值得一提的就是,目前小区对口的学区是:幼儿园:常青幼儿园(市一级);小学:洋泾菊园和浦明师范(统筹分配);中学:东昌中学(南校潍坊校),家里有娃的家长也可以关注下
2.关于价格:
作为紧邻陆家嘴的潍坊板块,二手房总价一直在10w+!(ps:而且房龄大多20+岁)而且项目几百米有两个非常著名的滨江沿线项目:世茂滨江花园、滨江凯旋门,后者去年入市新房13.8w+的均价!
目前同区域板块30多平左右的精装一房,租金大约在6000左右,这里放一下该项目近期二手成交记录做个参考~
如果你也预算有限、分数不够,在能接受这样房龄较老的房源的前提下,考虑【浦城小区】也不错~目前房源看中即买,无需等待,数量有限,大家务必抓紧!上海陆家嘴浦城小区售楼部热线400-9678-224首页来电咨询!浦城小区在线咨询-浦城小区预约看房-获取资料-浦城小区不利因素-浦城小区格局-浦城小区售楼处热线-浦城小区开发商电话/浦城小区一房一价-浦城小区营销中心-浦城小区优缺点-浦城小区值得买吗-浦城小区可以买吗-浦城小区究竟怎么样-浦城小区电话-浦城小区图文解析!
「浦城小区」新出住宅
面积:40-50.4-68.9-69.9-72.7平米
总价235-445万 预计均价6.2-6.5万/㎡
市价7折左右笋盘!
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付款方式要求:首套3成,二套5成!
浦城小区内部实景
生活配套
交通配套:四轨交汇2/4/6/9号线,小区距9号线商城路站600米,距2号线东昌路站800米,近内环高架,交通出行便捷。(数据来源百度地图)
自驾,周边还有内环高架路、南浦大桥、卢浦大桥、大连路隧道、复兴路隧道、人民路隧道、延安东路隧道等,可快速贯通浦江两岸。上海陆家嘴浦城小区售楼部电话400-9678-224即将认购欢迎来电咨询!浦城小区首页网站-浦城小区户型图-浦城小区物业费-浦城小区户型-浦城小区容积率-浦城小区价格-浦城小区学区-浦城小区售楼处详情-浦城小区售楼处电话-营销中心-浦城小区交通地铁-环境-浦城小区小区优势-浦城小区售楼处地址!
商业方面:周边商圈聚集,第一八佰伴、华润时代广场、老佛爷百货,新梅联合广场,1088广场,上海湾集商业、办公、休闲与一体。
老佛爷百货
第一八佰伴
教育方面:目前小区对口的学区是:幼儿园:常青幼儿园(市一级);小学:洋泾菊园和浦明师范(统筹分配);中学:东昌中学(南校潍坊校),家里有娃的家长也可以关注下。上海陆家嘴浦城小区售楼部电话400-9678-224欢迎来电咨询!浦城小区售楼部电话-浦城小区怎么样-浦城小区多少钱-浦城小区配套-浦城小区房价-浦城小区地址-浦城小区位置-环境-浦城小区交通配套-楼盘详情-浦城小区小区环境-浦城小区售楼中心-小区详情-浦城小区售楼部在哪-浦城小区售楼处网站!
医疗配套:项目周边有上海市东方医院、仁济医院东院、上海长航医院等丰富的医疗资源,为您及家人的健康保驾护航。
其他配套:直线600米黄浦江滨江大道,300公顷滨江公园,3公里内东方明珠,金茂大厦,环球金融中心,上海中心,国金中心,五星级丽思卡尔顿酒店。
上海陆家嘴浦城小区
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