鸿荣源胤璇官方网站-详细资料公布,请仔细阅读鸿荣源胤璇购房策略

鸿荣源胤璇即A004-0175地块，是2021年11月25号，深圳第三轮集中供地，鸿荣源以底价30.94亿将其收入囊中的！毛坯限价8.55万/㎡。项目规划总建筑面积约12.4万㎡，其中住宅仅约2万㎡（2栋，包含2000㎡建只租不售的人才房），约5.2万㎡的办公，约4.7万㎡酒店和5000㎡商业。容积率≤8.5，机动车位650个。

其中住宅限高99.9米，33层。约123㎡4房2卫：套内面积约89㎡，西南朝向，对着办公，只能看社区花园；此外B户型厨房和次卫被C户型人才房遮挡约127㎡4房2卫：套内面积约89㎡，东南朝向，视野从办公边擦过去望向马路。

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鸿荣源胤璇户型图

深圳滨海艺术中心、湾区书城、宝安图书馆、宝安体育馆、青少年宫等，世界级湾区会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅1.2公里缤纷廊道、18公顷生态绿肺，湾区自然会客厅涵括湾区书城（湾区之眼）、欢乐港湾摩天轮（湾区之光）、深圳滨海艺术中心（湾区之声）、滨海廊桥（华侨城代建）等全功能、高规格设施。湾区之声演艺中心、湾区之光摩天轮、宝安体育馆、宝安公共文化艺术中心（规划中）、宝安青少年宫、宝安区图书馆、深圳书城湾区城（建设中）宝安区政府、滨海廊桥、海滨文化公园壹方城、欢乐港湾、前海时代购物中心，前海HOP天地等商业配套，精粹一城繁华距离「前海山姆」、「壹方汇」、「万象前海」也只需10分钟车程。未来更有「前海K11」等名牌商业进驻周边。宝中对应的学位有宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学，同时都市茗荟花园一期还规划自带一个6班幼儿园。项目1.5公里范围教育资源比较丰富，根据宝安区现行的学区划分判断，后续大概率是在宝安实验海旺学校和宝安中学海天学校（共享）两所学校招生范围内，海旺学校这几年口碑在不断提升，而海天学校更是被寄予厚望的网红名校。南方医科大学深圳医院，按照公立 三级甲等医院 标准，由深圳市政府投资兴建，委托 南方医科大学 全面管理。成为大学的直属附属医院、深圳临床医学院。医院2015年12月28日开业，是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。还有宝安妇幼和在建中的儿童医院，基本上是近距离满足医疗需求。

基础资料

开发商：鸿荣源

地址：宝安中心区海天路与宝华路交汇处东侧

占地：1.45万㎡

建面：12.36万㎡

产权：70年（21-91）

总户数：可售131户

面积：123-189㎡4-5房

车位比：650个

梯户比：2梯2户/2梯3户

价格：8.55限价

物业公司：鸿荣源物业

物业管理费：待定元/㎡

开发商电话：4008807297（官方）

绿化：30%

交楼时间：2026年12月底

建筑类型：住宅

层高：3米

使用率：75%

楼层高：33层

栋数：2栋

水电：民水民电

学校：宝安实验中小学、海旺中小学、滨海小学、宝中附小、海韵中小学、新湖中学（宝安实验海旺学校和宝安中学海天学校）

在售户型：

117-123㎡4房2卫

127㎡4房2卫

189㎡5房5卫

宝安中心区，是深圳产业大区宝安区的行政、经济、文化中心。自1992年宝安撤县建区以来，宝中城市建设开新局，规划设计不断完善、战略定位不断升格。纵观宝中发展史，是深圳重心西进，宝安向“世界级先进制造城、国际化湾区滨海城、高品质民生幸福城”迈进的缩影。

鸿荣源胤璇位于宝安中心宝华地铁站A出口100米海天路与兴华一路、宝华路交汇处，距离临海站步行约500米，距离1、5号线换乘站宝安中心站步行约900米。可以说地铁交通四通八达。宝华站距离前海湾交通枢纽仅两站，未来可以搭乘穗莞深城际通达超级总部基地和皇岗口岸，以及深港西部快线抵达香港距离前海地下通道、深中通道、甚至长远的深珠通道，都是触手可及的距离，几乎站在了湾区的核心位置。

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