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2024年5月6日，深圳市住房和建设局发布《关于进一步优化房地产政策的通知》，从分区优化住房限购政策、调整企事业单位购买商品住房政策、提升二手房交易便利化等方面进一步优化房地产政策。根据《通知》，非本市户籍居民家庭及成年单身人士（含离异）限购1套住房，在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求由3年调整为1年；在其他范围内购买住房，个人所得税、社会保险的缴交年限要求仍为3年。《通知》明确，有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。《通知》规定，同时满足设立年限满1年、在本市累计缴纳税款金额达100万元人民币、员工人数10名及以上条件的企事业单位，可在盐田区、宝安区（不含新安街道、西乡街道）、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区购买商品住房，用于解决员工住房等需求。《通知》强调，支持在本市有开发项目的房地产开发企业以及相关房地产中介机构开展商品住房“收旧换新”和“以旧换新”工作。对于实施“收旧换新”的房地产开发企业，收购换房人旧房时不受本市关于企事业单位、社会组织等法人单位购房政策的限制。市住房公积金管理中心将提供房屋交易便民服务，优化商品住房“带押过户”流程，提升房地产交易便利度。《通知》优化了在深工作人员以及多子女户籍家庭在部分区域的住房限购政策，调整了符合条件的企事业单位在部分区域购买商品住房的政策，进一步提升房产交易的便利度，有利于更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进我市房地产市场平稳健康发展

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项目基础信息：

规划面积34000 平米

建筑面积278000 平米

容 积 率5.9

绿 化 率40%

规划户数1640户

车 位 数1900

装修状况毛坯

交房时间现房

物 业 费5.18元/m²/月

物业公司深圳市华盛物业管理有限公司

开 发 商深圳市华盛智地集团有限公司

项目介绍

华盛珑悦位于龙华东环一路与建设路交界处，占地面积34000平方米，建筑面积278000平。华盛珑悦主体地块内共分布有8座塔楼，其中有5座住宅，1座办公楼，1座公寓及1座保障房，共1248户（其中856套住宅，392套公寓），车位共1390个。由于跟壹成中心距离近，被戏称为“壹成中心十三区”。

景观特色

项目生态休闲：羊台山森林公园、龙华公园、龙华文化广场、清湖城市公园

区位介绍

华盛珑悦花园地段极佳，位于龙华核心生活区，紧邻地铁四号线龙华站，周边商业、教育、文体等配套齐全，目前壹城天地、山姆会员店等均已开业。中央都会群，美学综合体。一城之上，尽享繁华！

规划设计

位于龙华老城区核心地段，项目占地约3.4万㎡，总建面约29万㎡，其中：住宅12万㎡（含保障性住房1.56万㎡）；商业和办公4.8万㎡；商务公寓2.06万㎡；公共配套设施8110㎡（含18班幼儿园4800㎡）。共7栋8座高层建筑，其中A-D座为超高层住宅；E座为高层住宅；F座为超高层办公楼；E座为超高层公寓；H座为高层保障房，约32层。首批推出B、C、D共3栋住宅，产品为建筑面积约89-130㎡全部为三房两厅户型。

建筑风格

项目所拥有的现代主义玻铝立面、美学艺术园林、双层天空之桥泳池、港式奢阔大堂设计、主题泛会所等特质，在龙华片区都是品质榜样！

以人本理念

塑造高密度城市中的一抹轻盈

为繁复的都市生活增添一份宁静

项目为城市更新类型中的拆除重建类，更新后的物业类型丰富，包括住宅、公寓、办公、商业、公交首末站、18班幼儿园及小学等，属于典型的拆除重建城市更新类项目。

设计理念

典雅精致的综合人文社区

华盛珑悦配套设施

教育配套

项目北侧地块为幼儿园和龙华创新实验学校，该学校为九年制小加初，项目代建18班社区幼儿园。

社区内自带4800㎡公立幼儿园，紧邻龙华创新实验学校（规划），该学校致力打造创新型未来学校；另有龙华第二实验学校、清泉外国语小学、龙华高级中学、新华中学等名校云集。

商业配套

项目自建有1.2万㎡国际风情街，周边配套紧邻约60万㎡壹方天地旗舰商业，星河ico、atmall、龙华九方购物中心等约450万㎡的大型商圈围绕，满足日常所需，便捷生活。

文体配套

龙华定位为深圳第二个市级文化配套集中地，将打造“四馆一城”，“四馆”指的是红山地铁口的深圳市美术馆和深圳市图书馆以及红山6979项目中的展览馆和演艺馆，“一城”指的是龙华广场即将要建的深圳书城龙华城，被誉为6.0版本的新一代文化万象城。

紧邻龙华文化广场、龙华艺术中心，龙华文化体育中心（在建），另有简上体育综合体（在建），基本上已形成一个艺术生活场。

社区配套

华盛珑悦主体地块内共分布有7座塔楼，其中有5座住宅，1座办公楼，1座公寓及1座保障房，另含有公交首末站、社区警务室、老年人日间料理中心、邮政所、再生资源回收站等社区配套。另底商仅规划约1.2万㎡，周边有约60万㎡的商业超体，方便日常生活所需。

户型图

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