上海稀缺合院别墅【天宸国际社区】不限购都市别墅！

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【上海星河湾】旁【天宸合院别墅】

稀缺合院别墅有天有地有花园

不限购不限贷 通燃气

豪装交付直接认购

建面463-815㎡5+1套房设计

总价2400-4000万左右 127套

地上地下各两层 私家庭院

5+1套房设计 灵动空间

24小时贴心管家服务

新风系统地暖

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项目特色介绍：

①市场上少有大面积的合院别墅产品

②项目计划打造400亩天宸国际社区、配套有超高端酒店、三级康复中心等

③交通便利，靠近s4沪金高速入口，抵达内中环，出行方便

④每户内赠送70-100平私人花园，享受生态自然

⑤地下室设计6米挑高客厅、附有下沉式花园采光天井、豪华装修交付标准、带电梯

社区实拍图如下：

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【天辰合院别墅】项目基本信息

【开发商】：天宸健康有限公司

【所属板块】：颛桥.莘庄

【建面】：520-810平

【总价】：预估2500-4000万

【单价】：预估5万左右

【交付标准】：豪装

【容积率】：0.7

【绿化率】：30%

【物业公司】：仲盛(待定)

【物业费】：14元/㎡(待定)

【本次开盘】：100套

【产品类型】：商办别墅

【拿地时间】：2003年左右

【预计交房时间】：2023年底

【产权年限】：50年

【电费】峰0.85，谷0.396元/度

【水费】水4.7元/吨

【燃气费】3.92元/立方米

项目详情介绍

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今年，闵行区即将迎来建区30周年，闵行区作为大虹桥板块直接辐射区域之一，颛桥正处于大虹桥发展中轴线上；徐家汇也是颛桥承载其辐射的另一个大都心，二者都将带来闵行新一阶段飞跃；“十四五”规划中莘庄被定位为“城市副中心”，天辰项目所在颛桥.莘庄版块在未来发展也将值得期待。

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户型图及效果图全览

户型分布如下：

A户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

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B户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

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C户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

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D户型图：（依次为地上一二，地下一二层）

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样板间品鉴

项目通过西侧的S4高速金都路上下匝口，连通S20、G60、沪闵路高架路、S32等路段； 莘庄核心商圈、13公里左右到徐家汇、大约9公里到上海南站、13公里到达古北国际商圈等等。

交通配套：

项目通过西侧的S4高速金都路上下匝口，连通S20、G60、沪闵路高架路、S32等路段；约4公里到莘庄核 里左右到徐家汇、 上海南站、 古北国际商圈等等。

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轨道交通方面：

地铁5号线银都路 ； 莘庄站 ；此外，项目周边还规划有地铁15号线，预计于年末正式通车，到距离项目最近的曙建路站，君一步之遥即可到达。

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商业配套：

龙盛国际商业广场、仲盛世界商城、颛桥万达广场、上海星河湾酒店等

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教育配套：金盛幼儿园、上海市闵行区曹行小学、上海市田园高级中学、上海星河湾双语学校、上海交通大学（闵行校区）

— 品鉴热线 —

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