保利天汇【官方网站】保利天汇售楼处24小时咨询，朝阳东坝双地铁

北京朝阳区【保利天汇】
售楼处电话:010-5367 9793（营销中心）

朝阳东坝保利天字系 宽幕大宅 建面约110-170㎡,时代标准,立序新作,全龄名校环伺,三轨双地铁枢纽,30万商业综合体,十大公园环抱,环境生态宜居,天然森林氧吧。

『项目名称』：保利·天汇

『项目位置』：朝阳东坝，东坝北地铁站(东风站）北侧约300米

『占地面积』：南地块24387、北地块18857

『建筑面积』：南地块58528、北地块41484

『产权年限』：70年

『楼栋限高』：60米

『楼栋总高』：南地块9/10/16/17层、北地块7/8/15/17层

『户型面积』：南地块97-160平米、北地块115-170平米

『项目均价』：指导价约8.6万/㎡

『总户数』：南地块494户、北地块332户

『容 积 率』：（南地块）2.4、（北地块）2.2

『绿 化 率』：约30%

『物业公司』：保利物业

『车位配比』：1:1.2

户型鉴赏

南地块97-160平米、北地块115-170平米

南北两区一共826套房子，从分布来看，160-170㎡高端改善产品大约96套，占比12%；136㎡互相68套，占比8%。也就是说，能称偏高端改善的产品占比也就是20%。剩下80%都是97-119㎡的，品质刚需和中级改善产品。

（1）97㎡三室两厅一厨两卫

（2）105㎡三室两厅两卫

（3）110㎡三室两厅两卫

（4）115㎡三室两厅两卫

（5）119㎡三室两厅两卫

（6）136㎡四室两厅两卫

（7）160㎡四室两厅两卫

（8）170㎡三室两厅三卫

周边配套

01 / 保利TOP产品系——落子全能型城市通才区域：东坝

亦如东坝，北京“通才”型板块，珍贵水脉基底，北京国际生活交流新中心的战略站位，“国际+文化+TOD+潮流”多重动能加持，多重发展资源集聚，成就朝阳规格最高板块。

北京自贸区-国际商务服务区，定位首都国际发展战略核心板块

连接【首都机场】、【国贸CBD】、【望京商圈】核心商圈

汇聚【第四使馆区】、【第二三里屯】发展资源

通达路网，连接【30万㎡东坝北站TOD】

天生地脉充沛自然资源

图片来源：北规院弘都设计院官网

02 / 三轨双地铁——超级城市引力圈

地铁3号线、12号线、R4 三轨环伺左右，项目距离地铁3号线、12号线交汇枢纽——东坝北站，仅500米。

地铁3&12号线全线通车后，将与地铁10号线、14号线、4号线、19号线等多条主力轨道干线实现换乘，联动北京核心板块，尽享城市核心资源。

12号线（在建）

连接四季青桥和官庄路口西，串联三元桥商圈、丽都商圈、望京商圈，预计2024年上半年通车；

地铁3号线（在建）

连接东四十条与曹各庄北站，串联国贸商圈、三里屯商圈、朝阳站，预计2024年年底开通运营一期西段；

R4（规划中）

连接北京首都国际机场T3和大兴国际机场，预计2028年通车；

03 / 名校环伺 全龄优教资源

北京朝阳区【保利天汇】

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