房子已经严重过剩,为什么开发商还在不断盖楼,主要有4个原因

在过去的十几年间我国的房价一路涨停，市场经济呈现出了欣欣向荣的一面，一部分家庭却因为买房问题搭上了一辈子的积蓄，这给房子增加了更多的属性，它不单单只是一个居住环境了，它还成为了一种增值保值的产品、然而随着时间的推移。

曾经的火爆的市场变得异常冷清，据统计到2024年，我国全国共有6亿栋房屋，而且在这其中还不包括商品房，还有自建房、学校等等，这就意味着现在我国的房产严重过剩，所以说现在的楼市已经进入到了去库存的阶段，然而各地的开发商却还在不停的盖楼，这到底是为何呢？

我国自改革开放之后，各地的经济实现了飞速发展，这时各城市中的高楼拔地而起，推动了城市化进程的建设。现在我国城镇化率已经达到了66.16%，有不少的农民开始在城镇中买房，这也导致农村的人口大量流失。之所以现在开发商还一直在盖房，说白了还是为了满足市场的需求。现在的城市化进程依旧在继续，农村人口向城市迁移的人数也越来越多，来到城市生活房子肯定是最先解决的问题。现在楼市进入到了一个平稳发展阶段，新建商品房的数量肯定会逐渐降低，开发商需要去找到市场的平衡点，这才能满足购房需求，又要避免了过度开发。

第2点是我国虽然有大量的限量房，却存在着房屋分配不均的情况，有些家庭手中握有多套房产，有的人则是买不起房。房产过剩这是事实，然而有一部分房产其实是握在开发商，还有之前炒房者手中的，现在房价下滑，这些人不会轻易去出售手中的房子，他们在静等房价的上涨，这就导致市场依旧无法满足一部分有刚需人的需求，所以开发商才无法停下盖房的脚步。

第3点是现在大家的收入都提升了，这时人们会尽可能的去改善生活环境，消费者的需求是推动市场发展的重要助力。之前房价偏高有一些家庭为了减少购房成本，会先买一套小户型的房子，或者地段不太好的房子，近两年家庭收入提高之后，大家会有换房子的打算。老旧小区不管是平米数还是格局方面，与现在的新房产是没法比的，这就意味着大家对于新商品房的需求量依旧没有降低，正是因为这一原因开发商得不停地建房。

第4点是开发商考虑到了自己的利益，之所以会将其称为开发商，是因为它需要不断的去开发新项目，然后将房子卖掉，才能够从中获得利润。如果不建房就意味着开发商丢掉了自己的饭碗，这一行业也可能会随之消失。而且开发商为了将项目继续下去，会从银行或者金融机构那里进行贷款，如果不将项目继续，就很容易导致自己的资金链断裂，这会面临着破产的风险。

在这一问题上大家也要考虑到另一面，由于之前房地产行业实在是太繁盛了，所以发展出了许多与之相关的下游企业。一旦开发商停止建房，那与之相关的一系列产业都可能会出现较大的损失，而且房产的建设与销售，和地方财政也有着密切联系，从种种角度来看开发商不能停止盖楼。