✅深圳【太子湾泓玺】
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项目基本信息
开发商:招商地产
地址:深圳市南山区太子湾大道与望海路交汇处
占地面积:1.4㎡
总建面:6万㎡
产权:40年(年)
总户数:191户
面积:215㎡2房2卫,306-311㎡3房2厅3卫,415㎡4房3厅5卫,
顶层1270㎡大平层可做6-8房
车位比:544个1:2.86
梯户比:10梯4户/5梯4户/2梯1户
价格:单价7-10万
交楼标准:精装/毛坯
物业公司:招商物业
物业管理费:12.6元/㎡
容积率:6.82
绿化:22.5%
交楼时间:2025年12月份
建筑类型:公寓
层高:3.6米
使用率:75%
楼层高:59层(低区8-31层,高区33-58层避难层20/32层)
栋数:1栋
水电:民水民电
商业:自带3万㎡
学校:蛇口育才太子湾学校、太子湾国际学校,招商太子湾学校,蛇口国际学校,蛇口外籍人员子女学校,滨海小学,育才一小,育才二中,南山外国语滨海学校
「太子湾·泓玺」:目前在售建面约95-226m山海公寓,单价8-13万,均价10万/㎡,自带商业打造超大3D裸眼全息投影,步行至网红打卡地K11仅约10分钟左右
「太子湾·瑞玺」:目前在售建面约215-630㎡云端公寓,单价9-14万,均价11万/㎡,楼下即是网红商业K11地表打卡地
2、「太子湾项目」区域亮点:
【片区规划】2025年片区配套全部建设完毕
首先,蛇口整个片区近70%土地由招商开发建设,太子湾片区基本上全部由招商打造,1年后2025年太子湾片区重要主体工程建筑(如太子湾347米地标建筑)将全部建设完工,预计全部投入使用。其次,在整体交通上,望海路下沉快速路的路网建设,能密切联系前海地区与蛇口,解决蛇口交通出行难的问题。最后,招商围绕着整个生态流域,太子湾项目打造了约23条空中连廊系统构建双层交通路网,以后无论天晴下雨都可以漫步在整个太子湾平台中,类似于香港海港城、维多利亚港、中环低碳慢生活。
【湾区商业】K11亚洲旗舰店
整个太子湾总商业体量达46万㎡,比壹方城还要大10万方,像海上世界是蛇口老牌商业,另外商业中最值一提的必属K11 ECOAST,它是K11内地首个旗舰项目,总体量达22万㎡,它并不是纯粹的商业,而是延续了K11品牌 “艺术·人文·自然” 三大核心,为深圳这座城市带来全新的“博物馆”式商业体验,还有以家庭亲子教育为主题DiscoveryPark商场,是深圳为数不多以这类主题打造的商场,明年2024年马上就要开放营业。
【四维交通】蛇口
邮轮母港
蛇口太子湾轨道交通有三地铁2/5/12号线,2号线是众所周知的豪宅线,主打一个全程有位置坐,5号线可以去到前海和罗湖,12号线从西部大空港会展湾延伸到宝安南山,贯穿整个蛇口,通过这3条地铁线可以3站前海、7站后海、12号线直达机场。
另外,蛇口
邮轮母港是未来出行非常方便的一个选择。它目前已经开通了欧洲航线、东南亚航线,国可去往日本、韩国、新加坡等国家。海域城市可直达珠海、澳门、香港等地,而且
招商今年已经签了26个国家的托运业务。
最后,微波山隧道也即将通车,微波山隧道与泓玺商业相连,预计5月份开通,开通后去往前海不再绕路,10分钟即可直达,也大大缓解蛇口道路拥堵的问题。
【区域教育】国际学校云集
蛇口除了育才系教育外,也凭借其自由而独特的气韵,吸引了不同语言环境与文化背景的世界公民汇聚于此,为蛇口的教育资源注入了新的力量。贝赛思、科爱赛国际学校、深美国际学校、深圳蛇口国际学校(SIS)、深圳日本人学校、深圳韩国国际学校(KIS)、太子湾国际学校等一众国际学校落户蛇口。
项目区位图
户型鉴赏
215㎡2房2厅2卫 总价1593-2100万单价7-10万
分布在8-33层,03户型西南跟西北看海跟大小南山,04户型主要看大小南西北看部分海景。
308㎡3房2厅3卫总价:2500-4000万单价8-11万
户型分布在高区33-47层,4个户型朝向,也可以两套打通做620㎡大户型,东南跟西南主要看海景,西北跟东北斗可以看部分海景+大小南山景观
415㎡4房3厅5卫总价3700-5000万 单价8.9-11万
分布在8-31层有3个朝向,东南,西南看海,东北看大小南山+部分海
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