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上海松江【中企誉品银湖湾】

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（温馨提示：本项目参观样板间采取预约制，为了不耽误您的行程，过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情）

首期将推约89-155㎡高层&叠加

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首开296套房源

房地联动价60500元/㎡

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项目不封阳台！

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户型功能性强、高层精装修售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

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感谢配合！

中企誉品·银湖湾，拥有众多突出优势，售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】如1.6低密，居住更舒适，产品种类丰富，高品质装标，临湖瞰景，位置优越闹中取静等售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

未来在市场上的流通价值，或将延续谷水湾的价格神话！

1.片区内少有的1.6容积率，居住更舒适售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

十年前的誉品谷水湾，容积率1.8，如今中企带来誉品系升级版的银湖湾，售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】容积率仅1.6，也是松江近年来比较低容积率的产品。售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

以二批次土拍为例：五大新城目前的宅地，基本容积率在2-2.5左右，2以下的容积率真的少有。售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

所以，对于居住舒适度有硬要求的小伙伴来说售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】，怎能错过1.6容积率的中企誉品·银湖湾。

更重要的是，项目本批次推出的是更纯粹的高层社区，售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】整体的天际线更低，每一户都能得到充足的采光以及视野。售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

2.双面环水，临水而居，直面水景，坐拥城市绿色生态资源售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

这次地块位置非常好！项目东南侧水面环抱，环境优美，是城市少有的生态资源，南侧繁华水岸休闲带，规划城市图书馆、酒吧等休闲娱乐场所，可以说既可享受都市繁华的便利又可以享受优美生态环境的宁静。售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

为此，项目巧妙地设计一条中轴，不仅将社区叠加和高层进行了自然的东西区分，保证了私密性也避免了传统“高低配”小区的采光问题，更重要的是这条中轴，打通外部滨河生态景观，让社区滨水生活体验最大化。售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

3.靠谱国企开发商背书，收房更安心售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

中企深耕上海69年，是一家与上海共成长的国企，实力雄厚，中企誉品・银湖湾，是中企2023五大新城重磅作品，更为重视！售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

松江新城能赢得大批购房者的拥趸，就是牢牢把握住了“产业+人口+配套”。

产业——售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

如今，G60科创走廊已集聚40多家世界500强，聚集了松江约90%的工业产值，占上海工业产值近10%。售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

吸引了腾讯AI、复宏汉霖生物医药、海尔智谷、上海超硅等千百亿级项目入驻。（来源上海松江）售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

松江南站也在积极推进打造新一极西南片区枢纽高地。规划9台23线，能级媲美大虹桥，未来的超级枢纽将释放出更多的发展红利！售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

人口——

松江现有常住人口是五大新城之首，未来规划人口也位居前列；

再加上松江大学城源源不断输送生力军，未来强大的人口导入，也必然会带动周边房子租赁市场的火热！夯实整个松江的楼市基础！

围绕着松江大学城站荟萃了一城繁华，尤其是以广富林和人民路组成的黄金十字中轴，正是松江新城生机勃发的脉搏所在！

这里是松江新城新一极的城市中心！

新兴的印象城商圈落地了成片品质社区，周边高校林立书香氤氲，还有高能级的商业、教育等配套资源纷至沓来。

崭新的城市界面、优越的居住环境和时尚潮流的生活方式，不仅冠绝松江，甚至不输市中心的生活体验！

有产业+人口+配套这三大“王牌”在手，松江新城的楼市价值稳如泰山！售楼电话：400-8866-132【售楼处】【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

而尤为关键的是，中企誉品·银湖湾就位于这十字中轴！无论是地段价值还是产品力，都站在了松江城市之巅！售楼电话：400-8866-132【售楼处】

从这个角度来讲，中企誉品·银湖湾已经占据了松江楼市价值的制高点！超越“前浪”只在眨眼之间！售楼电话：400-8866-132【售楼处】

仅从户外社区层面，项目的高阶品质就已经展露无遗！售楼中心电话：400-832-9881【温馨提示：看房请提前线上预约，享受内部优惠】

而进入到室内，中企誉品·银湖湾更是把差异化产品力推到极致！

首先，不封阳台就是“彩蛋”！

市面上很多新盘都是封阳台要算一半的面积，中企誉品·银湖湾不封阳台，省下来的可都是真金白银！

同样的价格买到更多的实用空间，划算得可不是一丁点，何乐而不为？

同时，户型设计水准也非常高！

项目将首推296套房源，建面约89-130㎡高层&建面约145-155㎡叠加。

置业选择相当丰富，无论是刚落户的小年轻，还是三口之家，乃至多胎家庭&三代同堂，需求都能得到满足！

高层（240套）：

建筑面积约89㎡3房2厅1卫（92套）

建面约98㎡3房2厅2卫（92套）

建面约130㎡4房2厅2卫（56套）

叠加（56套）：

建面约145㎡上叠、建面约155㎡下叠（共4层）

从曝光的高层和叠加的户型图来看，尺度和功能都拿捏的恰到好处，没有任何槽点。

户型图如下：

更值得一提的是，项目高层精装修，均采用一线大牌，诚意满满！

目前装标信息透露的并不多，除了中央空调+地暖，还有末端饮水等，均选自国际/国内一线，比肩龙湖品质

这样的交付标准在区域内已是“独一份”！

直面湖景+高标准精装

首推296套

建面约89-155㎡高层&叠加

整盘均价5.98万/㎡

总价449万起就能买双面环水的三房售楼电话：400-8866-132【售楼处】

均价59794元/㎡

上海松江【中企誉品银湖湾】

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