近日
有市民反映
“请问大唐观邸5号楼的问题怎么解决?好几年了也没解决好,5号楼不建好的话其他楼就没有办法交房了是吗?商品房预售应当符合下列条件:持有建设工程规划许可证,请问大唐观邸的建设工程规划许可证中用地项目名称、位置以及栋数、结构类型是什么?包含5号楼在内嘛?请政府部门督促开发商在群里发施工进度,到现在开发商还是没人跟我们沟通。这种拒绝沟通的态度很伤人上火,买房子的时候可不是这种态度,现在卖房的人是大爷,买房的人得求着卖房的人,这世上有这样的道理吗?”
对于市民反映的问题
平度市城乡建设局
进行了答复
“经查,大唐观邸小区由青岛世豪置业有限公司开发建设,青岛平建建筑安装股份有限公司施工,合同约定交付时间为2023年6月30日。项目因南侧的胜利路步行商业街迟迟未能拆迁影响小区道路建设;因商业街未拆迁,临近商业街且配备强电设备的5#楼未能及时开工建设,此位置的地下车库不能完工,覆土无法回填,延误了工期导致项目延期交付。
经平度市委、市政府及上级主管部门调度,2024年4月底大唐观邸项目复工。目前项目主体全部封顶,正处在外墙保温、抹灰、窗框安装、电梯安装施工阶段。
关于项目商品房预售问题。经查,观邸一期1、3、6、7、8、9号楼已办理商品房预售许可证,可以对外销售,5号楼尚未办理商品房预售许可证,尚未对外出售房屋。
下步,我局将会同东阁街道督促开发企业抓紧后续工程建设,争取早日交付。同时,我局将持续关注该项目的进展情况,督导开发企业积极做好与业主的交流、沟通工作。 ”
早在2023年7月份本报就曾关注过平度这个项目延期交房。此前报道如下:
平度市民刘先生就向记者反映,自己在平度市大唐观邸小区购买的房子没有按照合同约定时间交付,开发商对于工程进度,违约金支付方式等细节问题没有给业主满意的答复。
据刘先生介绍,他在2021年购买了大唐观邸小区的房子,按照合同约定应于2023年6月30日前交房,但是在2023年6月青岛世豪置业有限公司向全体业主发出通知,告知业主们预计延期交房。
项目现场图片(业主提供)
“通知书上只写了由于不可抗力因素,造成工程进度及配套材料供应延期,预计2023年12月31日前交房,但对于违约金的支付并没有写明,我们不少业主既要支付房贷费用,还要承担房租,压力太大,希望开发商能将违约金按月支付。”刘先生告诉记者。但他们就此问题多次与开发商协商,开发商都没有给出满意的答复。
合同约定于2023年6月30日前交房
记者就此问题联系了平度市大唐官邸项目,据项目销售经理李先生介绍,大唐观邸一期项目合同上原定交付日期的确是今年6月30日,但由于各种因素,导致项目延期交付,他们也已经与相关部门进行了延期交付的报备,并在6月份给所有业主发出了“关于观邸项目交付时间的温馨提示”,对于业主提出的按月支付违约金问题,由于公司无法预计具体延期天数,所以会在交房后按照合同规定的比例计算出具体违约金额,一次性支付给业主。“项目目前没有停工,正在正常施工,对于业主关心的工程进度,后期会每月为业主发送工程家书,让业主了解工程进度。”
项目现场图片(业主提供)
“我们在了解到该项目可能延期交房后,相关负责人第一时间到项目进行了调度工作,并召开了约谈会,督促项目抓紧工程进度,保质保量尽快交付。目前该项目主体工程已经验收结束,正在进行外墙面装饰装修的相关作业。”平度市城乡建设局房产和建筑业服务中心开发科工作人员告诉记者。
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