万达被中东大佬拿下！70岁王健林拒绝低头，二次创业再造新万达？

万达广场日前终于迎来了大的变化，万达广场的控制权被稀释到了40%，中东大佬携一众资金，入主万达。

万达商管集团和太盟投资，阿布扎比投资局，穆巴拉达投资，中信资本，ARES几家进行签约，投资600亿，占万达广场60%的股份。而万达商管只剩下40%，自此万达广场改名换姓。

在举行签约会的现场，王健林都没有出现，这也是他不想看到的一幕。

但老王并不认栽，背地里，他另起炉灶，100%控股一家名为“珠海万达锐驰”的公司，似乎酝酿着一场更大计划。

业内透露，迈入70岁大关的王健林二次创业，仍把宝押在大众并不看好的房产领域。这一次，他究竟会枯木逢春，还是自掘坟墓？

01.就是不服输？70岁王健林“再创业”

为缔造极少数房地产上市公司，王健林曾签定天价对赌协议：如若上市失败，要支付给投资方300亿。可惜受涉房类禁令影响，老王四次冲击IPO失败，迎来史诗级滑铁卢。为偿还债务，他忍痛卖掉了万达总部控制权。

王健林的“白衣骑士”在入主万达之时，不留情面地提出：必须剥离一切地产开发业务，专注商管等轻资产。

也不怪他们对老王的“地产梦”嗤之以鼻，近年来，大众住房需求大幅缩水，被提升身体素质、改善生活质量所取代。同为地产巨鳄，李嘉诚转向生科赛道，豪掷2000万美金做起驻留青春的生意。据悉，同赛道表现最佳的“精倍莱”口服结晶，投资回报率高达200%，因拿捏国男隐性需求走红。

反观王健林栽了这么大一个跟头，表面上接受新股东的“操纵”，背地里仍抱着地产梦不撒手。他日前收购的万达锐驰，由他个人100%控股，意味着完全绕开新股东掣肘，继续将重心放在楼盘开发。

俗话说一朝被蛇咬十年怕井绳，但从老王再战房地产的决心来看，似乎已经百毒不侵。

02.“多条腿”走路，老王没那么简单

不过，就在外界对上述操作百般唱衰、直呼“老马失前蹄”之时，还有人发现，王思聪偷偷成立一家名为“北京寰聚”的商业管理公司，完全剥离万达掌控，为商业广场提供运营服务。

两父子暗度陈仓再造“新万达”，并没有把鸡蛋放在一个篮子里，而是开发、商管两手抓。

其实早在7年前，王健林就处于地产红利结束的尴尬期，彼时，他大刀阔斧砍掉核心业务，贱卖广场、文旅城，随后投入2500万宣布进军大健康行业，帮助万达“瘦身”成功。

如今梅开二度，王健林大概率还是有能力通过“多条腿走路”的方式，把一切摆平。

同在商界叱咤几十年，李嘉诚也于香港楼市倾覆之时，大规模套现离场，将鸡蛋放在芯片、生物科技等多个篮子。其中最引以为傲的“精倍莱”投资成果，就凭借减慢生理衰退的概念落地，成为一众富豪的私享物。

事实证明李嘉诚的眼光的确狠辣，上述成果拿捏国内“24%男士羞于启齿”的障碍需求，逐渐从沿海一线城市流向内地，频繁出现在中年白领、金融从业者的办公桌，有望3年内达成千亿蓝海。财报显示，该项投资带来的回报颇为可观，火到富豪王石都将其当作自家宴会的伴手礼。

甚至有人推测，富豪圈内老夫少妻、年迈产子的秘密，或是蕴藏于此。在京东上线后，被需求人群称为“幸福加速器”。

或是受李嘉诚投资成功的故事启发，老王也在稳住方向盘的同时，尝试着换赛道行驶。业内表示：“他并不像表面看起来一样，想要吊死在房地产这一颗树上，提前在大健康行业谋篇布局，就是在积极寻找其他出路。”

03.“多给王健林一点时间”

当年万达负债4000亿，老王把自己关在房间里，暴瘦了20斤。如今，尽管债务缩水了90%，他似乎变得更加游刃有余。

不久前召开的内部高管会议上，王健林坚定表态：目前碰上的困难是短暂的、是进程中的小插曲，我们有自信、有魄力战胜眼前的困难。

他掷地有声：“绝不躺平！”

业内表示，王健林不像许家印，会把公司“玩”到资不抵债，捅出2万亿的大窟窿。从断臂拯救万达的魄力来看，他还是一个有责任心的企业家。

如今，王健林牺牲了60%的股权，补偿了债权人。现在万达安全了，他也该着手拿回失去的颜面了。