【官网】象屿江湾悦府售楼处发布: 图文最新解析@售楼处电话

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

一天卖出130套？！上海远郊逆袭？

上海象屿江湾悦府

售楼处电话：400-833-6309

象屿江湾悦府售楼处欢迎您

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

进入2024年，上海远郊的楼市多少有些许下行，但就是在这种情况下，依旧有这样一个新盘，TA做到了开盘首日卖出130套，市场反应十分热烈！象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

TA就是位于奉贤金汇板块龙湖天街一路之隔、有着刚需上车爆款特质的象屿·江湾悦府！

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

售楼处实拍图

说句实话，只有在实际跑了一趟之后，我才发现，开盘首日的热烈市场反应，背后是绝对的情理之中：

首先，象屿·江湾悦府推出市场臻稀的建面约76-83-95㎡2-3房，特别建面约76㎡，在普遍95㎡起步的市场中，预计总价228万（7-101、7-104）起，咱就是说，这样的上车总价诱不诱人？

其次，对于大浦东首置客户，一方面因为浦锦、周浦房价很高，甚至航头都快5万/㎡，而项目只要“3”字头，价格剪刀差巨大！

项目位置也非常优秀，占位金汇C位，与龙湖金汇天街仅一路之隔，周边更有各种教育、医疗配套加持，并均已在落地中，可以说是所见即所得！

当然，具体情况如何，一起去实地看一看吧！

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

Part.1

极致的户型设计，真正契合购房者的需求点

户型是象屿·江湾悦府非常大的亮点。

首先来看市场极度臻稀的建面约76㎡2房

在市场普遍95㎡起步下，给予购房者难得的轻松上车的机遇，非常适合外地单身和小两口，据悉该户型主力总价仅约270万左右。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

“麻雀虽小，五脏俱全”，这个是我个人对于这个户型的评价，小小的76㎡户型，采用动静分离的格局，餐客厨一体化，动线科学、室内基本没有浪费面积。

细节方面也是紧跟时代潮流，市面上流行的“S”墙设计，开放式厨房设计，满飘窗设计等等细节均出现在了这小小的76㎡户型身上。

样板间那金属质感的钢木门，看上去安全感十足，门牌号设计也十分有趣，金属铝板镶边，再加上一个内嵌白色灯带，精致感一下就上来了！

进门右手边就是76㎡户型的入户玄关，玄关柜中部镂空一个小小吧台，内嵌暖色灯带，氛围感满满。“S”墙的设计，使得玄关收纳最大化，同时体积较大的双开门冰箱也得到合理的放置。

厨房采用开放式设计，不仅拥有尺度大，操作面广的优势，还有一线品牌方太（或同等品牌）系列抽烟机、燃气灶和洗碗机厨房三件套加持，更加匹配时代青年的生活需求，让烹饪时光更加便捷从容。

客厅的尺度感还是不错的，背景墙也足够长。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

南侧的主卧以及北侧的书房，也打造得相当温馨。书房更是结合飘窗空间将其打造成了一个正式的儿童房！

“钻石型”的卫生间，空间看起来并不拥挤。

接下来再来看看83㎡的户型。

建面约83㎡做到了3房功能，三开间朝南+动静分区+全卧飘窗，给家庭创造了更舒适的户型空间。

餐厨一体化是点睛之笔，既放大了公区的视野和尺度感，更释放了生活幸福因子，模糊空间界限，放大公区潜能，营造爱与美食共融的家。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

玄关+餐厅+厨房岛台一体化的设计，使得空间利用最大化，看起来十分宽敞！

更绝的是，象屿对结构也做了优化，客厅与次卧间非承重墙，可以根据家庭需要打通为大横厅，实现2房到3房的灵活切换，满足家庭成长的需要。

他们的样板房就采取了这种手法，打通后的空间尺度感非常惊人，难以想象这是83㎡户型，让每个进来的客户都一眼惊艳。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

卫生间采用长条形布置，镜面以及镜面空间得到最大化的利用！

最后是95㎡的户型

建面约95-97㎡为3房2卫，功能性强，双卫设计，生活更加从容。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

相对83㎡户型，95㎡的户型并没有什么亮眼之处，扩大了各个房间的尺寸，增加了主卧衣帽以及主卫，其他与市面上常规的百平三房户型基本差不多。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

当然，预算充足的小伙伴也有选择，项目还有奉贤新城难得的叠加别墅。

附建面约123㎡上叠户型图：

附建面约135㎡下叠户型图：

中叠是建面约143㎡大平层，超大面宽，房间位于四个角，相互干扰少，得房率高，舒适度拉满。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

此外在装修上，中央空调、地暖、新风系统品牌三大件，一应俱全，厨房甚至配备了洗碗机和凉霸，细节满满。

Part.2

周边配套成熟

与龙湖天街仅一路之隔

在周边城市界面上，金汇云集了大量品质开发商，象屿、朗诗、禹洲、龙湖等打造的商品房一路连缀，界面崭新，品质住区氛围已成。象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

金汇实景图，来源奉贤官微

在交通方面，高效畅通，适合自驾！

项目周边的浦星公路、林海公路、虹梅南路、S4沪金高速四条大动脉就像毛细血管一样纵贯大浦东、闵行心脏地带，自驾前滩、徐汇便捷，甚至能接南北高架，到市中心通勤效率都很高。

还有BRT快速交通，可直达轨交8号线直抵前滩。

BRT快速交通实景图

在商业方面，随着龙湖金汇天街的开业，让金汇生活方式更加潮流、时尚。

象屿江湾悦府占位金汇C位，与龙湖金汇天街一路之隔，而大型商业对于住宅价值拉升作用不言而喻，特别是紧邻商业的项目。

比如，南翔印象城旁的星信名邸二手房价约7万/㎡，要比离商业远的同品质项目高出约1万/㎡。

另外，项目直线约6公里范围内，还聚集奉贤天街、南桥百联中心、奉贤宝龙广场三大商业综合体，多元消费场景，尽在掌握。（距离来源百度地图测量，仅供参考）

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

龙湖金汇天实景图

在教育方面，名校纷至沓来，给予家长更高期待。

直线距离项目约300米即为九年一贯制上海大学附属奉贤实验学校，现已基本完工，预计2024年9月建成开办（来源奉贤官微）。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

上海大学附属奉贤实验学校在建实景图

周边还坐落着上大附幼、东华大学附属奉贤致远中学（预计2024年6月交付使用，来源上海奉贤）、上海中学国际部（在建）等。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

上大附幼实景图

在医疗方面，三甲医院环伺，优质医疗聚集。

项目南侧直线约1公里，即为三甲国妇婴奉贤院区、复旦附属儿科医院（规划待建）。

周边还有建面近2万方的金汇社区医院、奉贤区皮肤病防治所及牙病防治所、金汇母婴社区（在建），三甲综合性医院新华医院奉贤院区（直线距离项目约6.4公里）也即将于2025年投入运营。

象屿江湾悦府售楼处电话：400-833-6309

三甲国妇婴奉贤院区实景图

在生态方面，多重城市绿肺环绕，离大型公建配套也很近。

项目周边聚集达令港公园、南桥中央生态公园（在建中）、上海之鱼、浦江郊野公园等城市绿肺，生活太惬意了。

另外，九棵树艺术中心、海之花市民活动中心也在附近，业主可近享人文艺术氛围。

九棵树艺术中心实景图，来源奉贤官微

事实上，现在很多板块开发趋缓了，后市不确定性很大。

所以，我认为与其赌很多板块的规划大饼，不如金汇实实在在的高阶配套，所见即所得，让你买得更安心。

228万起更高品质上车盘

开发商稳健、社区&户型好

外部商业、教育、医疗、环境等也都非常优质成熟

象屿·江湾悦府

建筑面积约76-143㎡城芯美学住区一天卖出130套？！上海远郊逆袭？

上海象屿江湾悦府

售楼处电话：400-833-6309

象屿江湾悦府售楼处欢迎您

售楼处直销—匠心钜制恭迎品鉴！

【温馨提示：看房请提前预约，错开高峰，谢谢配合】

Vip贵宾置业网上售楼中心〢欢迎来电咨询〢提前预约可享内部优惠〢1v1销售专业讲解

售楼处电话：400-833-6309【售楼热线】营销中心热线400-833-6309售楼处地址400-833-6309，楼盘项目全面介绍，本电话为开发商提供线上售楼电话，售楼处地址，认筹时间，开盘时间，交付时间，楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，房价，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，学区配置，一房一价表，样板间，备案价，项目配套，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周边配套，最新进展等详情咨询）

2024年上海购房新政全攻略限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号、税费详解

接下来，我们将为您详细介绍2024年上海市的购房新政策。这些政策包括限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号以及税费等方面的内容。希望这些信息能帮助您更好地了解当前的房地产市场状况，为您的购房决策提供有力支持。

首先，我们来了解一下限购政策。根据最新的购房政策规定，非本市户籍居民家庭在本市购买住房需提供自购房之日起计算的前连续3年内累计缴纳2年以上个人所得税或社会保险缴纳证明。此外，非本市户籍居民家庭在本市购买住房，限购1套，且自购房之日起计算，需满5年后方可转让。

其次，我们来看看贷款政策。在2024年的新规定中，银行对个人住房贷款额度进行了调整。具体而言，首套房贷首付比例为30%，二套房贷款首付比例为60%。同时，银行对贷款利率也进行了调整，具体利率需要根据实际情况进行评估。

接下来，我们来关注一下赠与和继承方面的政策。在赠与方面，受赠人需要提供赠与协议、身份证明等相关材料，并按照相关规定缴纳相关税费。在继承方面，继承人需要提供遗嘱、公证处出具的继承公证书等材料，并按照相关规定办理房产过户手续。

此外，我们还为您整理了关于新房积分和摇号的政策信息。在新房积分政策中，购房者需要满足一定的积分要求才能在摇号中获得购房资格。具体的积分标准和摇号规则需要参照当地政府发布的相关政策文件。

最后，我们来了解一下税费政策。在购买房产过程中，购房者需要按照规定缴纳契税、印花税等税费。具体税费金额会根据房屋面积、购房价格等因素进行调整。

总之，2024年上海的购房新政策涵盖了限购、贷款、赠与、继承、新房积分、摇号以及税费等多个方面。希望以上信息能为您的购房决策提供帮助。如果您还有其他疑问，欢迎继续关注我们的文章，我们将为您提供更多详细的解答和建议。

在这个AI技术飞速发展并日益渗透到我们生活各方面的时代，了解和掌握AI不再是选项，而是必需，越早体验AI越能掌握主动权。 "简单AI"为用户提供免费、低门槛的AI工具体验，不需要专业的知识就可以创造出有创意的作品。