西安中轴上这座超高层正式封顶，城北第一高即将诞生！

今天（5月16日），素来有西安“城北第一高”称号的荣民金融中心正式封顶，迎来工程建设的关键性节点。

这座矗立在西安中轴之上、二环内的超高层建筑，占据着绝佳位置。而它，随着工程建设的持续推进，在不久的将来，无疑将成为现代化大西安的地标性“城市封面”，重塑西安主城区天际线，迭代升级西安城北商务集群品质，为区域发展注入活力，带来惊喜。

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荣民金融中心封顶后

拿下多个“第一高”

超高层地标的存在，常常被赋予多重意义，尤其对“第一高”的追求，既会成为现代化都市的象征，又代表着区域开发与发展的实力。

在西安“多中心”格局引领下，区域性超高层规划已然是普遍现象，片区开发的蓝图中常常有一栋超高层建筑作为核心。

西安人对于超高层地标的打造，向来充满期待与想象。

特别是在见证且引领西安千年城建发展的中轴线上，自北向南，行政中心-龙首原-钟楼-南门-小寨-电视塔等等地标装点着城市封面，但中轴之上，却一直缺少一个现代化的超高层地标性建筑。

而实际上，西安对于中轴线超高层的规划其实并不少，此前城南的由701m&666m组成的“西安之门”，城北的299m环球贸易中心、350m“绿地之心”等等，或因政策限制而取消，在建项目高度削减，或因项目停工、纠纷不断、多次更换承建方等原因频现窘境。以至于中轴线上，目前尚未有一栋超高层地标拔地而起，刷新天际线。

过去规划上的大胆想象固然抓人眼球，但现实看来，没有绝对的资金和开发实力，难以“玩转”超高层建设，开发周期长、占用资金高、使用成本高等等要求拔高着投资超高层的准入门槛。

270米高的荣民金融中心当然也不例外。该项目初期的建设速度颇快，在2022年底时核心筒封顶。

只是2023年时，一度传出停工舆情，而伴随着荣民迅速应对进行情况说明，荣民金融中心项目建设也在提速，并在今日取得主体封顶这一关键节点性进展。

这也说明，相比西安其他超高层的命运，荣民金融中心已经冲破阴霾，即将坐实“城北第一高”的称号。

甚至放眼整个中轴线上，已经封顶的荣民金融中心，进度和高度上，将刷新中轴线的天际线，打破无超高层地标的“封印”。

此外值得注意的是，在国家“严格限制新建超高层建筑，不得新建500米以上建筑，严格限制新建250米以上建筑。”政策背景下，超高层项目审批愈加严格，叠加房地产大环境影响，开发商对于超高层项目的规划投资建设其实也变得谨慎。

种种因素影响下，荣民金融中心或将成为西安二环内“第一高”，地标和城市封面属性与价值十分明显。

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高度之外

打造“超总基地”

除了“高”之外，荣民金融中心的建成，又将为区域发展带来哪些变化，其实是超高层城市地标备受关注的根源所在。

更新城市面貌、重塑区域格局、激活片区价值、总部商务聚集……大众期待从中看到变化，而这也是超高层项目的规划定位所在。

荣民金融中心

建筑高度：约270m

建筑层数：57层

建筑总建面：约14.5万㎡

首层大堂：约2300㎡ 高11.8m

标准层面积：2300㎡

标准层层高：4.2m

从荣民金融中心的择址来看，项目位于未央路与凤城南路十字，西安地铁2号线大明宫西，地处二环之内，可谓占据了中轴北段绝佳的核心位置。

而在定位上，荣民地产在此规划打造“超总基地”式的总部商务集群，总投资46亿，整体规模将达到约33万方级别，包含270米TOP系国际总部超高层、100米定制系甲级商务空间、100米四星级奢尚商务酒店、7万平大型购物中心。

商业部分将引进诸多知名商业品牌，不仅焕新区域消费场景，更为总部菁英量身定制国际商业体验。

可以看到，无论是超高的商务体量，还是定位上总部经济的分量，荣民绝不仅是竖起一栋高楼，更多是通过综合项目的打造，引发城市商务生活的全新变革，多业态布局聚合优势形成规模性的高端商务生态链，为区域填补空白。

要知道，超高层地标的诞生地，往往会成为城市重点发展片区。

作为莲湖区重点项目，该项目的建设，作为区域少有的国际化品质商务环境，可谓拿出城市级别的地标性商务资源。

据了解，荣民金融中心以双银LOW-E单元式玻璃幕墙，点亮城市轴线上的视觉高光。顶层配备直升机停机坪，五星级臻装大堂，全石材铺装，37部瑞士迅达进口高速静音电梯，满足高端商务多维度需求。

并且规划设计有PRIVATE会员制空中会所、ART空中转换大堂、CLOUD空中花园等，营造私享、高端、生态、艺术的办公氛围与环境。

试想在直耸天际的超高层里办公，视野开阔可俯瞰主城全貌景观，坐览城市天际线，超高视角所带来的商务办公体验感别无仅有。

而荣民总部商务集群所塑造的全新商务形象，无疑会助力莲湖总部企业或区域性总部企业的招商引资，为莲湖区汇集更多优质企业，推助区域总部经济壮大，并以产业集群产生经济乘数效益，或将成为重新撬动莲湖区经济活力的重要支点。

尤为值得关注的是，项目独特的区位属性，使其在区域融合发展中显现出极强的融合特性。

坐落在西安中轴北段核心位置，在西安“北跨”战略中，这里就像是城市战略的“大后方”，当渭河北岸产业项目落地，厂房产线引擎拉响，荣民总部商务集群作为企业总部所在地，更多的决策、管理、资本、产权等环节在这里运行。

可以预见，随着总部商务集群项目的投用，将实现联动区域资源，强化国际商务中心功能，放大二环内稀缺土地资源价值，未来不仅是城北商务总部集群的核心聚集点，更是承接“北跨”中金融商务发展的重要驱动引擎。

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用实力说话

本土企业的特色“打法”

可见，一座地标性、现象级的超高层项目的打造，对于开发企业有着极大的资金、开发、运作实力的考验。

荣民作为一家本土民企，则以自身的努力与坚持，将为西安打造出中轴线上的“第一高”现代化地标建筑。

实质上，回看荣民扎根西安十数年的开发路径与成长历程，这家极具本土标签的民营企业，有着自己的“打法”，所布局的项目选址，以及连片开发为区域、为城市带来的变化，是开发实力的最好诠释。

特别是在西安城市更新的过程中，无疑荣民有着极高的发言权。龙首板块、高新板块，荣民的开发思路具备着规模化、精细化，立体化的运营特征。

数据显示，近些年来，荣民地产参与棚户区、城中村改造达8平方公里，改善了30多万人的居住环境，创造了大量的就业岗位，提升着城市面貌。

以典型的龙首板块开发为例，彼时，荣民集团埋首当时西安最大的城改项目——龙首棚改，投资200亿在这个横跨莲湖、新城、未央3个区，占地3.7平方公里，总规划面积500万平方米，连贯3个地铁站的荣民·龙首棚改项目。

从2009年开始进行改造开发，到2012年第一期工程交付使用，再到宫园壹号、宫园学府、宫园美岸、宫园中央等项目屹立龙首一带，陆续开发了品质住宅，大型商场，街区商业，公寓，地标写字楼等，如今西安城北的城市形象有着荣民的一份功劳，也让“一个荣民，半个龙首”成为西安广为流传的俚语。

荣民金街

显然，在荣民对于区域开发的思路中，早已形成当下前沿的综合开发趋势，除了住宅，更多是把服务配套也一起升级改造，从生活，就业，税收等各个层面，激活一个区域。

折射到正在建设的荣民金融中心项目上，荣民十数年积淀的开发水准与眼光，是项目最终高品质完工的最强背书。

就像荣民董事长史贵禄在荣民金融中心设计方案专题会上对项目提出的要求，“希望各合作方一定要以行业最高水平为标准，务必把工程做细、做精，确保把该项目打造成为行业标杆和城市新名片。”

其中可见，本土企业之于城市的责任和担当。

本土企业的优势，也提高着项目开发的确定性。当下的房产市场环境下，作为区域性本土房企，荣民对于城市趋势动向的反应更加敏锐，更加聚焦的区域性开发，即使出现问题也能迅速纠偏，加之多年来积淀的口碑，各方面的优势塑造了强硬的保护屏障，护航项目建设。

非上市企业的优势，也使得荣民在业务布局和项目投资上，掌握着十足的话语权和控制力，确保每一个项目的开发，一如既往，始终如一。

而如今的荣民，也早已不仅仅是一家本土地产公司，更是一个多元化的控股集团，业务板块覆盖新材料、金融、冷链物流和进出口贸易、现代服务业等，连续10年进入中国民营企业500强，2023年排名287位，企业实力不容小觑。

荣民虽是本土企业，但经营视野早已跳脱桎梏，瞄准多元化、高端化、前沿性、国际性。

作为中轴线上的地标性项目，荣民所打造的总部商务集群，会带来什么样的惊喜，想象空间其实很大。

编辑：Lyna

审核：解革

监制：号称嬉皮

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