天地源摘得高新69亩地！浐灞约123亩优质宅地出让！

5月16日，西安高新区1宗约69亩住宅用地成交，天地源以约8368元/㎡的楼面地价摘得该宗地。

此外，5月15日，浐灞国际港1宗约123亩优质住宅用地出让。

天地源高新摘地69亩

高新区这宗地以“限房价、限地价”的方式出让，宗地最终底价成交，详情如下。

地籍编号GX3-16-25，宗地位于高新区细柳街道纬二十六路以南、纬三十路以北、经三十八路以东、经三十六路以西，净用地面积69.268亩，住宅用地，容积率不大于2.8，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。

宗地规划地上总建筑面积129360㎡，地块起始价108200万元，竞买保证金22000万元，最高限价124321万元，成交总价108200万元，亩单价约1562万元/亩，楼面地价约8368元/㎡，摘地企业为西安天地源房地产开发有限公司。

值得关注的是，摘地的天地源是西安本地房企，该房企在西安深耕多年，开发了多个项目。近几年，天地源在高新三期也开发了多个项目，如高新CID板块的“东方三子”（棠樾坊、棠颂坊、永安华府），与龙湖合作开发的春江天境等。

另外，该宗地成交的楼面地价不到万元，这样的楼面地价在高新三期还是非常受关注的，天地源摘地后的产品值得期待。

GX3-16-25地块位于高新，但并不属于目前高新三期房企扎堆的核心区域。该地块周边恒业大道、创智三路等道路纵横交错，还有在建的地铁15号线以及待开通的高新云巴，交通路网完善。

另外地块周边还有高新第四高级中学，以及规划的2所学校；目前来看，其他的配套主要集中在未来之瞳及其周边；此外，该地块周边产业园扎堆，如法士特、陕西空中动力创新中心、中交科技城等。

浐灞国际港超百亩优质地块出让

浐灞国际港出让的这宗123.394亩住宅用地，出现在中国土地市场网5月9日发布的《西安浐灞生态区2024年度第二批出让住宅地块详细清单》，短短几天时间，该宗地就进入出让流程。

该宗地以“价高者得”为原则确定竞得人，地块网上挂牌时间为6月4日9时至6月18日16时整。

该地块地籍编号CB2-2-289，地块位于欧亚五路以南，广运潭大道以西，净用地面积82262.83㎡，折合123.394亩，规划地上总建筑面积不大于222109.2㎡，住宅用地。

地块容积率不大于2.7，建筑密度不大于20%，绿地率不小于35%，建筑限高80米。地块起始价157545万元，竞买保证金32000万元，

根据规划，该宗地配建3850㎡的幼儿园，配建1000㎡文化活动站、800㎡社区服务站、300㎡社区卫生服务站、427㎡养老设施、750㎡社区配套用房等。

值得关注的是，该宗地是浐灞2024年第二批出让住宅地块清单中为数不多的超百亩优质住宅用地。

具体来看，地块本身比较方正，容积率不大于2.7，位于千万级项目招商西安序西侧，占据浐灞三角洲的优越位置，后期好规划。

从位置看，地块近浐灞三角洲，周边广运潭大道、北辰路、北三环、欧亚大道等路网完善，交通便利。

从配套看，项目南侧有规划的浐灞第四学校，周边还有浐灞第四小学、浐灞第十六小学、西安第十七中学等教育资源；艾美酒店、锦江国际酒店、华海酒店、砂之船奥莱、灞河、浐河、广运潭公园、华夏文旅海洋公园等配套资源的聚集，注定了该区域是改善和终极改善项目的沃土。

从周边项目看，地块东侧的招商西安序是西安的终极改善项目之一；地块南侧较近的万科璞悦、万科悦湾曾经都是西安的红盘；周边还有源邸壹号、自然界河山等高端项目。整体来看，地块所在区域生态、产业、酒店、文旅、高端住宅云集，生态宜居。