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深圳【城建云宸汇】

龙岗坂田新楼盘，城建云宸汇（备案名：云宸里）于2024年1月9日取证入市！推出139套房源，面积65㎡的2房1卫，81㎡的4房1卫，87-104㎡的3房2卫，113㎡的4房2卫户型，备案均价5.98万/㎡，备案单价5.23-6.46万/㎡，总价341-725万/套，计划在2025年8月份之前精装交房。

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将于1月20日开盘，本次开盘所有折扣优惠约9折，折后均价5.38万/㎡，折后单价4.71-5.81万/㎡，总价307-652万/套，其中65㎡的房源仅有5套，

项目单价折后仅4字头起，总价2xx万元起就能买坂田国企盘。

本次比较劲爆的还是在于户型，81㎡竟然做到了四房，在龙岗甚至整个深圳都是非常稀缺的户型。

城建云宸汇项目位于地铁10号线雪象站H出口，临近华为总部以及其上下游产业链，周边配套该有的都有，家门口就有两个公园，坂田的中心区位去哪里都比较便捷，作为家庭自住完全没问题。

户型图解析：

65㎡的2房2厅1卫，设计的竖厅格局，餐客厅一体化，L型厨房，西南朝向。

81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，这个面积段能做到4房现在的市面上非常难得。

81㎡的4房2厅1卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向，这个面积段能做到4房现在的市面上非常难得。

87㎡的3房2厅2卫，设计的双龙抱珠格局，餐客厅一体化，L型厨房，东南朝向。

104㎡的3房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台西南朝向。

113㎡的4房2厅2卫，设计的竖厅南北通透格局，餐客厅一体化，U型厨房，阳台东南朝向。

城建云宸汇，总占地面积3836㎡，总建筑面积约3.08万㎡，计容建筑面积约2.12万㎡，容积率5.6，绿化率40.03%，共由1栋住宅组成，总高31层，3梯7户设计，另外配建有1栋公寓+办公38F。

总规划189户，其中商品房140套，保障性住房49套，停车位194个，车位比1:1.02。

04项目现状

2023年12月24日实地踩点，项目主体已经封顶。

项目介绍

城建云宸汇位于深圳市龙岗区坂田街道坂澜大道和环城路交汇处，由深圳市城建集团开发建设，是集住宅、商业、办公和宿舍为一体的综合体项目，推售140套住宅房源，面积65-113㎡的2-4房。

交通配套：10号线雪象站约700米，25号线(五期规划中)\27号线雪象南站约200米(五期规划中)，三地铁环伺，快速通往深圳各区。

快道方面，项目位属环城南路，可以直抵坂银通道，能便捷前往福田和罗湖。紧邻五和地铁站枢纽，经深大\深惠\广深三大城际(规划中)，高效链接大湾区。

商业配套：项目自带6000㎡商业，对面还有佳兆业约2.6万㎡开放式Block商业，日常消费需求，附近就能满足。

1公里范围内还有12万㎡的佳兆业城市广场、20万㎡天安云谷商业和3万㎡长龙MALL，超齐全商业组团。

教育配套：根据2023年龙岗教育局学区划分，小学学区划分在外国语学校集团立雪小学，雪象小学招生范围，中学学区划分在深圳大学附属坂田学校初中部，都离得不远，日常接送毫无压力。

休闲配套：整个项目坐落在山水与公园之间，一山一水两公园环绕：岗头山、托坑水库、岗头山公园步行可到，占地2500亩的雪象体育公园更是紧邻项目，生态资源优渥。

周边价格：目前周边已经入市的新房有佳兆业云望府，95-120㎡住宅，备案均价6.18万/㎡，精装交房；联发天境雅居，89-112㎡住宅，备案均价6.23万/㎡，精装交房。

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