上海徐汇【融创领馆壹号院】3680万 徐汇稀缺院墅!业主降价720万!!!【融创 领馆壹号院】3680万 徐汇稀缺院墅
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775楼盘类型:上叠院墅 带花园、地下室(沪上唯一)
品质:融创豪宅系 最高端院墅楼盘,已绝版
建成时间:2021年
区位:徐汇区 华泾板块
楼栋:小区正中心 楼王 大花园
面积:275.11平,实际使用面积近500多平(含露台)
报价:3680万
车位:包含两个私家车位
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现业主成本:
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775装修:花费650万装修,2024年刚完工,全新未住(2023年买进,成本价:3750万(含税)+650万装修=4400万)
卖房原因:业主孩子原来在华育读书,现已升学,所以房子用不到,空置出售 置换到孩子学校旁,所以降价急售
上叠户型:融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775上叠,上叠包括3、4层和地下室,从上图绿色所示私家小路进入自己的小花园,乘私家电梯下可到自己的地下室,上可到3楼。
4层户型平面图如上,这个4层是局部4层,4层只有主卧套一个房间,你从卧室家具的摆放就可以看出,面宽很大。4层剩下的面积都用作了露台,看看这个露台有多大。
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775再说3层,3层最大的特点就是面宽奇大(面宽指从房子最东面的墙到最西面的墙之间的距离),足足有20米宽之巨!你从立面图上就可以看出,上叠一户的面宽相当于下叠2户面宽之和,能不大吗?如此大的面宽带来了极为惊人的效果,甚至奢侈到连厨房都是南向采光的!3层甚至豪横到一层就有3个露台,而且客厅的露台长达10米!你看看下面的图感觉一下。
如果说女人是一白遮百丑的话,那么对于住宅来说就是一宽遮百丑,大面宽胜过一切!每一个建筑设计师在推敲方案时,都在绞尽脑汁以最大限度的拉大面宽,利用好面宽。
对于无可救药的大面宽爱好者,就喜欢阳光肆意的挥洒到每一个房间,看着灿烂的阳光在房间里到处肆虐,心情好极了……
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775总而言之,单层20米,两层合计近30米的面宽,4个露台,我想你在200平这个面积段里,除了上海融创领馆壹号院之外,能见到的可能性很小很小,至少在上海是如此。
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【卖点】:
1、融创自持高端物业,纯别墅社区品质高低密度
2、徐汇区2021年次新房,同类型楼盘无竞品。
3、稀缺性:独门独户,私家电梯入户,上叠有地上200多平花园和75平地下室,外加2大2小 四个露台附带朝北阳光房
4、成熟商业:6.5万方龙湖天街一路之隔,华泾公园500米,1公里内 徐汇华之门81万方大型商业综合体区域在建,26万方商业,在建机场联络线,上面空地50%以上商业。
5、轨道交通:1公里范围内规划四轨交,现有15号线900多米,在建机场联络线1公里,规划中23号线和19号线700多米。
6、享有徐汇区的优质教育资源:小区旁就是华育中学,位育幼儿园,华泾小学,紫阳中学,位育中学国际部
下叠户型:融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775下叠一楼是横厅,一个南向卧室,二楼三个南向卧室……看到这里,你发现没?整个楼盘就没有一个房间(不含洗手间)不是南向的,神奇不?而且一楼、二楼合起来也有20米的面宽。但这还不是重点,重点是下叠的花园。
下叠的花园有多大?足足有200来平,而且不是个别特殊户型才有花园200来平,是下叠每一户都有200来平的花园!
值得“收藏”的院墅梦想
城脉文脉叶脉 尽归徐汇
约46%老上海花园住宅,83座名人故居,12座老牌领事馆,6条经典的梧桐街道,文承百年的中国近代高等教育起源,这些几乎都与历经百年的徐汇密不可分,而这也因此成为了上海人心目中一抹永恒的情结。
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775而领馆壹号院,位于徐汇区华泾板块,这里是整个徐汇绿化率最高的区域,其整体绿化率甚至达到了近四成,再加上项目本身拥有的超低密度(约8.9万方占地、约3万方建筑面积),整个上海都十分罕见。
融创领馆壹号院售楼处电话:400-8552-775(温馨提示:本项目参观样板间采取预约制,为了不耽误您的行程,过来参观请提前来电进行预约看房或咨询项目详情)
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